与产成品相关的销售费用、销售税金及附加、所得税、净利润折减率等参数的选取，则有产成品评估参数测算表，通过表的填写、计算可得出相关参数。表式如下：
产成品评估参数测算表 索引号：C3-10-9/4
资产占有方： 评估基准日： 年 月 日 金额单位：元
项目名称： 营业收入 销售费用 年 月 年 月 年 月 平均值 金额 比率％ 金额 比率％ 金额 比率％ 比率％ 行业 参数 确定评估参数 交叉索引号 备注 平均值 确定方法 调整值 确定参数 * * * * 销售税金及附加 所得税 净利润 净利润折减率 1、评估方法介绍： 2、披露及调整事项说明： 清查日期： 年 月 日 评估人员： 复核人：
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固定资产—房屋建筑物/构筑物评估步骤及复核表 索引号：C5-
资产占有方 评估人员 操作步骤与要求 评估基准日 现场工 作日期 评估人员 是 否 不适用 确认 复核人员 不确认 1、获取固定资产—房屋建筑物/构筑物评估申报表与明细账、总账、报表进行核对，账目与 资产不相符时，根据评估需要进行相应的调整。 2、了解固定资产房屋类的概况，并按照结构进行分类统计，清查竣工年代、位置、结构、 面积、权证等。 3、搜集房地产权证、购房合同，查阅与收集总平面布置图、施工图等建筑图纸、工程决算 书、土地出让合同、动拆迁补偿合同等相关资料。 4、对于无房地产权证的房地产应收集规划许可证、建设许可证、企业说明等资料。 5、权证或证明文件名称不符的，应要求企业及相关单位出具说明。 6、了解房地产有无涉讼事项及抵押、担保事宜，如有，应当查明原因，并在报告中揭示。 7、实地查勘评估对象（主要是位置、周围环境、外观、建筑结构、装修、设备等状况, 有无拆除、报废、盘亏、盘盈、闲置建筑物, 关注建筑物生产使用环境[如蒸汽、酸、碱]）， 填写现场勘查表。现场查看时，对于重大评估项目应拍摄现场实物照片；运用市场法测算时，还应提供比较案例的资料。 8、如存在待处理的情形，应查明原因，获得企业有关说明材料及批准文件。 9、收集评估值确定的其他依据资料（如当地定额、材料价格等文件资料）。 7
10、选定评估方法（方法有市场法、收益法、成本法及这些方法的综合运用），说明评估值 的确定过程（填写各种评估方法的评估工作底稿）。 11、核实其他需要说明的事项。 12、如有评估增减值，分析评估增减值的原因，填写增减值分析表。 13、有无需要报告中特别说明的事项。 说明与备注 复核人签名： 年 月 日 8
房屋建筑物分类统计表（本表反映房屋建筑物的分类情况，为后续评估测算做准备工作）：
资产占有方： 评估基准日： 年 月 日 分类（可按所占用土地框 架 排 架 混 合 砖木 简 易 钢 合 计 室外工索引序号 单位、地块的对应明细总项数 号 程项数 等分类） 表序号 项数 面积 项数 面积 项数 面积 项数 面积 项数 面积 项数 面积 项数 面积 合 计 评估人员： 复核人： 9
房屋建筑物权属统计表（本表反映房屋建筑物的权属状况统计，总体了解评估对象的权属情况）：
资产占有方： 评估基准日： 年 月 日 索引分类（可按单位、所占用土地的对序号 号 地块等分类） 应明细表序号 合 计 有权证房屋 无权证房屋 …… 合计
账面原值 账面净值 面积 账面原值 账面净值 面积
评估人员： 复核人：
房屋建筑物清查评估明细表1（本表反映房屋建筑物的清查核实、现场勘察记录）：
房屋建筑物清查评估明细表 1
索引号：C5-1-1/2-1 页次：
资产占有方： 评估基准日： 年 月 日
金额单位：元 共 页第 页 建筑物建成 建筑 账面 账面 建筑装翻修维修序号 结构 用途 层数 总高 层高 跨度 跨数 柱距 基础 屋面 设备 名称 年月 面积 原值 净值 修情况 保养情况 1 2 清查日期： 年 月 日 企业管理人员： 评估人员： 复核人：
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