蓝湾新城 监理细则
验和抽样检测结果应符合有关规定。 ④、观感质量验收应符合要求。
D、单位（子单位）工程质量验收合格应符合下列规定：
①、单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程质量均应验收合格。 ②、质量控制资料应完整。
③、单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程有关安全和功能的检测资料应完整。
④、主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。 ⑤、观感质量验收应符合要求。
E、当建筑工程质量不符合要求时，应按下列规定进行处理： ①、经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行验收。 ②、经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予验收。
③、经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求、但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收。 ④、经返修或加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。
⑤、通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位（子单位）工程，严禁验收。
4）、建筑工程质量验收程序和组织
①、检验批及分项工程应由监理工程师（建设单位项目技术负责人）组织施工单位项目专业质量（技术）负责人等进行验收。
②、分部工程应由总监理工程师（建设单位项目负责人）组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收；地基与基础、主体结构分部工程的勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人也应参加相关分部工程验收。
③、单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，并向建设单位提出工程验收报告。
000
6
蓝湾新城 监理细则
④、建设单位收到工程验收报告后，应由建设单位（项目）负责人组织勘察、设计、施工、监理等单位负责人进行单位工程验收。
⑤、单位工程质量验收合格后，建设单位应在规定的时间内将工程竣工验收报告和有关文件，报建设行政管理部门备案。 2、施工监理的主要内容和权限 （1）审查项目管理实施规划和施工方案
1）施工单位在开工前15天，应向监理工程师提出经其主管部门批准的项目管理实施规划，分阶段在施工前7天提出分部、分项工程的施工方案。 2）监理工程师对项目管理实施规划和施工方案进行认真审查并认可，如有不同意见以书面向施工单位提出。
3）监理工程师有权督促检查施工方案中有关技术措施的落实情况。 4）监理工程师应参加主要分项工程的施工技术交底工作，并打印提交项目监理部一份。
（2） 关于主要建筑材料主要设备的监理
1）主要建筑材料和设备在订货前，施工单位应提出产品样品及书面上报监理公司有关厂家的情况、出厂合格证及有关技术资料，产品单价等，经监理公司组织会同设计、建设部门研究同意后方可订货。
2）施工单位在用材前，应向监理公司报送有关出厂合格证及材质试验报告，审定核实，否则不得用于工程中。
3）施工单位在下道工序施工前，将预检记录和上道工程隐蔽记录报送监理工程师核定，监理工程师对关键部位进行现场抽检，如符合设计及规范要求时即可签字认可，否则不得进行下道工序施工。
4）监理工程师参加水、暖、卫工程、消防、报警工程的系统试压、试验、通风空调的单机试运转及无负荷单机试运转、电力照明、动力试验以控制安装质量。
4）关于工程变更和工地洽谈及工程质量事故的处理详见《监理规划》流程图。
（一）、土方工程的一般规定
000
7
蓝湾新城 监理细则
1、土方的平衡与调配是土方工程施工的一项重要工作。一般先有设计单位提出基本平衡数据，然后有施工单位根据实际情况进行平衡计算。如工程梁较大，在施工过程中还应进行多次平衡调配，在平衡计算中，应综合考虑土的松散率、压缩率、沉陷量等影响土方量变化的各种因素。尽量将余土一次性运到指定弃土场，做到文明施工。
2、基坑（槽）开挖前，应根据支护结构形式、挖深、地质条件、施工方法、周围环境、工期、气候和地面荷栽等资料制定施工方案、环境保护措施、监测繁复案，经审批后方可施工。如出现异常情况应及时处理，待恢复正常后方可继续施工。
3、在土方工程施工测量中，除开工前的复测放线外，还应配合施工对平面位置（包括控制边界线、分界线、边坡上口线和底口线等），边坡坡度（包括放坡线、变坡等）和标高（包括各个地段的标高）等经常进行测量，校核是否符合设计要求。上述施工测量的基准—平面控制桩和水准控制点，也应定期进行复测和检查。 （二）、土方开挖检查范围
1、土方工程施工前，应检查定位放线、排水措施，排水系统应经检查和试运转，一切正常时方可开始施工，合理安排土方运输车的行走路线及弃土场。
2、基坑（槽）开挖至设计标高后，应对坑底进行保护，经验槽、工程桩检测合格后，方可进行垫层施工。
3、土方开挖的顺序、方法必须与设计相一致，并遵循“开槽支撑，先撑后挖，分层开挖，严禁超挖”的原则。
000
8
蓝湾新城 监理细则
4、所有建（构）筑物均应进行施工验槽。遇到下列情况之一时，应进行专门的施工勘察。
A、工程地质条件复杂，详勘阶段难以查清时； B、开挖基槽发现土质、土层结构与勘察资料不符时； C、施工中边坡失稳，需查明原因，进行观察处理时； D、施工中，地基土受扰动，需查明其形状及工程性质时； E、为地基处理，需进一步提供勘察资料时；
F、建（构）筑物有特殊要求，或在施工时出现新的岩土工程地质问题时； (三)、土方开挖工程质量检验标准（㎜） 表（一）土方开挖工程质量检验标准（㎜）
项 序 1 主控项目 一般项目 2 3 1 2 项 目 标高 长度、宽度（由设计中心线向两边量） 边坡 表面平整度 基底土性 20 20 柱 基 基 坑 基 槽 －50 ＋200 －50 允许偏差或允许值 挖方场地平整 管沟 人工 机械 ±30 ±50 －50 地（路）面基层 －50 － 检验方法 水准仪 经纬仪，用钢尺量 观察或用坡度尺检查 用2米靠尺和楔形塞尺检查 观察或土样分析 ＋300 ＋500 －100 －150 ＋100 设计要求 50 设计要求 20 20 （四）、土方回填的一般规定
1、土方回填前应清除基底的垃圾、树根等杂物，抽除坑穴积水、淤泥，验收基底标高。如在耕植土或松土上填方，应在基底压实后再进行。
2、对填方土料按设计要求验收后方可填入。
3、填方施工过程中应检查排水措施，每层填筑厚度、含水量控制、压
000
9
蓝湾新城 监理细则
实程度。填筑厚度及压实遍数应根据土质，压实系数及所用机具确定。
4、灰土土料、石灰或水泥等材料及配合比应符合设计要求，灰土应搅拌均匀。
5、砂、石等原材料质量及配合比应符合设计要求，砂石应搅拌均匀。 6、施工过程中应检查分层铺设的厚度、分段施工时上下两层的搭接长度、夯实时加水量、夯压遍数、压实系数。
7、对灰土、砂石地基，其竣工后的结果必须达到设计要求的标准。检查数量，每单位工程不应少于3点，1000㎡以上工程，每100㎡至少应有1点；
3000㎡以上工程，每300㎡至少应有1点。每一独立基础下至少应有1点，基槽每20延长米应有1点。
8、填土工程质量检验标准（㎜）
允许偏差或允许值 项 序 主控项目 一 般 项目 1 2 1 2 3 检查项目 标高 分层压实系数 回填土料 分层厚度、含水量 表面平整度 20 基坑 基 槽 －50 管沟 －50 设计要求 设计要求 设计要求 20 20 地（路）面基础层 －50 检查方法 水准仪 按规定方法 取样检查 水准仪 用靠尺、水准仪 （五）、天然地基基础基槽检验要点：
1、基槽开挖后，应检验下列内容： A、核对基坑的位置、平面尺寸、坑底标高； B、核对基坑土质和地下水情况；
000
10