城市规划专业术语
主体结构：房屋的主要构件相互连接、作用的平面或者空间构成体（如地基、承重墙等）。 住宅用地：住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地，含宅间绿地和宅间小路等的总称。
专职安全生产管理人员：在企业专职从事安全生产管理工作的人员，包括企业安全生产管理机构的负责人及其他工作人员和施工现场专职安全生产管理人员。
建筑面积常用术语解释
2．0．1 层高：上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。 2．0．2 自然层：按楼板、地板结构分层的楼层。
2．0．3 架空层：建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。
2．0．4 走廊：建筑物的水平交通空间。
2．0．5 挑廊：挑出建筑物外墙的水平交通空间。
2．0．6 檐廊：设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间，
2．0．7 回廊：在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。
2．0．8 门斗:：在建筑物出人口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。 2．0．9 建筑物通道：为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。
2．0．10 架空走廊：建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。
2．0．11 勒脚：建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分。 2．0．12 围护结构： 围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。 2．0．13 围护性幕墙：直接作为外墙起围护作用的幕墙。
2．0．14 装饰性幕墙：设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。 2．0．15 落地橱窗：突出外墙面根基落地的橱窗。
2．0．16 阳台：供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间。
2．0．17 眺望间：设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周围情况的建筑空间。
2．0．18 雨篷：设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。
2．0．19 地下室：房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／2者为地下室。
2．0．20 半地下室：房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／3，且不超过1／2者为半地下室。
2．0．21变形缝：伸缩缝(温度缝)、沉降缝和抗震缝的总称。 2．0．22永久性顶盖：经规划批准设计的永久使用的顶盖。
2．0．23 飘窗：为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。 2．0．24 骑楼：楼层部分跨在人行道上的临街楼房。 2．0．25 过街楼：有道路穿过建筑空间的楼房。 2．0．1 民用建筑 civil building
供人们居住和进行公共活动的建筑的总称。 2．0．2 居住建筑 residential building 供人们居住使用的建筑。
2．0．3 公共建筑 public building 供人们进行各种公共活动的建筑。
2．0．4 无障碍设施 accessibility facilities
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方便残疾人、老年人等行动不便或有视力障碍者使用的安全设施。 2．0．5 停车空间 parking space
停放机动车和非机动车的室内、外空间。 2．0．6 建筑地基 construction site
根据用地性质和使用权属确定的建筑工程项目的使用场地。 2．0．7 道路红线 boundary line of roads
规划的城市道路(含居住区级道路)用地的边界线。 2．0．8 用地红线 boundary line of land；property line 各类建筑工程项目用地的使用权属范围的边界线。 2．0．9 建筑控制线 building line
有关法规或详细规划确定的建筑物、构筑物的基底位置不得超出的界线。 2．0．10 建筑密度 building density；building coverage ratio
在一定范围内，建筑物的基底面积总和与占用地面积的比例(％)。 2．0．11 容积率 plot ratio，floor area ratio
在一定范围内，建筑面积总和与用地面积的比值。 2．0．12 绿地率 greening rate
一定地区内，各类绿地总面积占该地区总面积的比例(％)。 2．0．13 日照标准 insolation standards
根据建筑物所处的气候区、城市大小和建筑物的使用性质确定的，在规定的日照标准日(冬至日或大寒日)的有效日照时间范围内，以底层窗台面为计算起点的建筑外窗获得的日照时间。
2．0．14 层高 storey height
建筑物各层之间以楼、地面面层(完成面)计算的垂直距离，屋顶层由该层楼面面层(完成面)至平屋面的结构面层或至坡顶的结构面层与外墙外皮延长线的交点计算的垂直距离。 2，0．15 室内净高 interior net storey height
从楼、地面面层(完成面)至吊顶或楼盖、屋盖底面之间的有效使用空间的垂直距离。 2．0．16 地下室 basement
房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／2者为地下室。 2．0．17 半地下室 semi-basement
房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／3，且不超过1／2者为半地下室。 2．0．18 设备层 mechanical floor 建筑物中专为设置暖通、空调、给水排水和配变电等的设备和管道且供人员进入操作用的空间层。
2．0．19 避难层 refuge storey
建筑高度超过1OOm的高层建筑，为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层。 2．0．20 架空层 open floor
仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层。 2．0．21 台阶 step
在室外或室内的地坪或楼层不同标高处设置的供人行走的阶梯。 2．0．22 坡道 ramp
连接不同标高的楼面、地面，供人行或车行的斜坡式交通道。 2．0．23 栏杆 railing
高度在人体胸部至腹部之间，用以保障人身安全或分隔空间用的防护分隔构件。 2．0．24 楼梯 stair
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由连续行走的梯级、休息平台和维护安全的栏杆(或栏板)、扶手以及相应的支托结构组成的作为楼层之间垂直交通用的建筑部件。 2．0．25 变形缝 deformation joint
为防止建筑物在外界因素作用下，结构内部产生附加变形和应力，导致建筑物开裂、碰撞甚至破坏而预留的构造缝，包括伸缩缝、沉降缝和抗震缝。 2．0．26 建筑幕墙 building curtain wall
由金属构架与板材组成的，不承担主体结构荷载与作用的建筑外围护结构。 2．0．27 吊顶 suspended ceiling
悬吊在房屋屋顶或楼板结构下的顶棚。 2．0．28 管道井 pipe shaft
建筑物中用于布置竖向设备管线的竖向井道。 2．0．29 烟道 smoke uptake；smoke flue 排除各种烟气的管道。
2．0．30 通风道 air relief shaft
排除室内蒸汽、潮气或污浊空气以及输送新鲜空气的管道。 2．0．31 装修 decoration；finishing
以建筑物主体结构为依托，对建筑内、外空间进行的细部加工和艺术处理。 2．0．32 采光 daylighting 为保证人们生活、工作或生产活动具有适宜的光环境，使建筑物内部使用空间取得的天然光照度满足使用、安全、舒适、美观等要求的技术。 2．0．33 采光系数 daylight factor 在室内给定平面上的一点，由直接或间接地接收来自假定和已知天空亮度分布的天空漫射光而产生的照度与同一时刻该天空半球在室外无遮挡水平面上产生的天空漫射光照度之比。 2．0．34 采光系数标准值 standard value of daylight factor 室内和室外天然光临界照度时的采光系数值。 2．0．35 通风 ventilation
为保证人们生活、工作或生产活动具有适宜的空气环境，采用自然或机械方法，对建筑物内部使用空间进行换气，使空气质量满足卫生、安全、舒适等要求的技术。 2．0．36 噪声 noise
影响人们正常生活、工作、学习、休息，甚至损害身心健康的外界干扰声。
常用建筑术语通俗解释
1、平面图：也叫俯视图，是指在某一水平方向的投影，能看得见的轮廓线用实线，看不见的轮廓线用虚线。
2 、立面图：也叫正视图，是指在正立面方向的投影，同平面图。
3、剖面图：指用一个平面将物体分割开来，被剖到的实体部分用斜线表示，其他部分按投影方式。
4、节点图：指某一结构交叉点，用视图很难表达出来，在本张图纸上或另一张图纸上将其放大，表现出各结构点之间的关系。
5、详图：用于施工图，在平面图或立面图上很难将一细小部分完全体现出来，将其比例放大，将每一细小部分都表示清楚，包括尺寸。
6、进深：在平面图上，沿着楼房的轴线的垂直方向，房间的尺寸大小。 7、开间：在平面图上，沿着楼房的轴线的平行方向，房间的尺寸大小。
8、轴线：一般情况，以对称形式，在士建上，24墙以上的红砖墙以内12为轴线。24墙以内的任何墙体都是一墙体的中心为轴线。
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9、洞口：在没有门窗套等情况，就是洞口。
10、比例尺：是指将某一图形或物体各个方向按照同一比例进行放大或缩小，那么这个缩放比例就是比例尺。一般是用图纸尺寸比实际尺寸，将尺寸小的用1表示。
11、建筑面积：是指某一建筑物，相邻两部分用轴线分开，其他部分以外尺寸，求得面积。（包括墙体，公共空间）。
12、使用面积：是指某一房间以墙体的内尺寸来求得面积。（为净面积）
13、过梁：一般指在某一洞口、门窗口上面的梁，并且梁的上面有墙体，起支撑洞口的作用。
14、简支梁：一般指两边没有约束力，嵌入墙体12CM的梁，其受力最大点在中间。 15、圈梁：为了提高房屋的整体性，沿某一标高绕一圈的梁。
16、悬挑梁：顾名词义，就是梁的一端悬挑出去，没有支撑点，另一端被锚固在混凝土柱、梁或墙体上，靠上面的荷载压着它，来保持稳定。
17、悬挑板：同悬挑梁，例如阳台地面、雨搭等。
18、现浇板：在现场浇筑的板，一般用于卫生间、厨房地面，及框架结构的楼板。 19、预制板：在构件厂生产的楼板，属于成品，用于砖混结构的地面。
20、水泥砂浆：把水、水泥、砂按一定比例配合搅拦而成。通常所说的1：3水泥砂浆是皀用1份水泥和3份砂配合，实际上忽视了水的成分，一般在0.6左右比例，即应成为0.6：1：3。
21、素砼（混凝士符号，念TONG）：是指在水泥砂浆的基础上加石子或卵石，按一定配合比例伴和而成，在里面不加入钢筋。
22、砼垫层：是素砼的一种，一般水泥用量较少，标号较低。用于一般性地面初步找平或形成一定坡度。
23、找平层：在砼垫层的上面用水泥砂浆进一步找平，以实行下一步工作精确施工。 24、框架结构：是指整个承载部分都是用梁、柱和剪力板组成，形成一个整体，抗震性非常好，其他间隔墙体用轻体材料（比如空心砖）砌筑而成。
25、砖混结构：指整个承载主要是红砖来承担，一般在24墙以上，为了整体的结构强度和稳定，在墙体里有贯通的钢筋混凝土柱或梁 。
26、挂斗砖墙：是指将红砖横向立着砌筑，一般情况至少单面挂网抹灰，以提供整体性和强度。主要用于阳台、卫生间等或其他不需承重的间隔墙。
27、12墙：也叫单砖墙，就是沿着砖的长度方向，一层一层错茬砌筑。
28、墙：也叫一砖墙，是承重墙的最小尺寸，是用红砖一层丁，两条跑错茬砌筑而成。（说明：砖的长度方向沿墙的横向摆放叫丁，顺着墙的方向叫跑）
29、37墙：也叫一砖半墙，主要用于室外，楼梯间保温墙，及低楼层的承重楼。 30、49墙：也叫两砖墙，主要用于外墙，及主承重墙。 31、10空心墙：用于框架结构间墙，把空心砖立着砌筑。 32、20空心墙：用于框架结构间墙，把空心砖横着砌筑。
33、承重墙：用于承受上部墙体及楼板传递下来的荷载的墙体。 34、间壁墙：用于分隔各房间，而不承受荷载的墙体。 35、咬口：指砖与砖之间的错茬。
36、木龙骨：指某一结构的骨架是用木方支撑和连接的，简称木友骨。用于吊棚、隔墙。
37、轻钢龙骨，指某一结构的骨架是用一种U型轻钢支撑和连接的，简称轻钢龙骨。用于吊棚、隔墙。
38、主骨：相当于柱和梁，用于承受所有荷戴的龙骨。
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39、边骨：与边墙接壤，起定位和主要承载的龙骨。
40、吊挂：指用于吊棚等悬吊物，用木方或其他连接件将分隔开的上下两部分连接起来，这个木方或连接件就叫吊挂。
房地产常用术语解释 产权证书
产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”。房屋产权证书包括：产权类别、产权比例。房产坐落地址、产权来源、房屋结构、间数、建筑面积、使用面积、共有数纪要、他项权利纪要和附记，并配有房地产测量部门的分户房屋平面图。
使用权房
使用权房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建的住宅，政府以规定的租金标准出租给居民的公有住房。
公房
公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（拥有权、占有权、处分权、收益权）归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。
不可售公房
不可售公房是指根据本市现行房改政策还不能出售给承租居民的公有住房，它主要包括旧式里弄、新式里弄、职工住房等厨房、卫生合用的不成套房屋，也包括部分公寓、花园住宅等成套房屋。
已购公房
已购公房又称售后公房，就是购买的公有住房 单位产权房
单位产权房是指产权属于单位所有的房屋，也称系统产权房、系统房。 廉租房
廉租房是在新出台的国家房改政策中首次提出的一种概念。我国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。
私房
私房也称私有住宅，私产住宅。它是由个人或家庭购买、建造的住宅。在农村，农民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通过住宅消费市场出售给个人和家庭，也就转为私有住宅。
二手房
二手房即旧房。新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二次交易则为“二手”。一些无房的人，可以买一套别人多余的房；而另一些手里有些积蓄又有小房子居住的，可以卖掉旧房买新房；而那些住房富余户，也能卖掉自己的多余住房换取收益。
期房
期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。期房在港澳地区称做为买“楼花”，这是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。而在成都市通常对期房的理解是未修建好，尚不能入住的房子。
现房
所谓现房是指开发商已办妥房地产权证（大产证）的商品房，消费者在这一阶段购买商品房时应签出售合同。在成都市通常意义上指的现房是指项目已经竣工可以入住的房屋。
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