7）、给水、电、暖、天然气、通讯配套工程
所有配套工程均采用综合混凝土地沟，方便了以后的维护、检修。全长计2826米。
2、 建设规模一览表
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 项目名称 沥青道路 石板道路 石板人行道 凹型路沿石 人行道路沿石 绿化景观及小品 亮化路灯 亮化彩灯 雨、污管道 单位 m m2 m2 m m 2m 盏 m m m m 数量 1040 9560 2260 1711 835 备注 18500 45 5630 2922 2260 2826 雨水景观排水沟 配套综合管沟
第五章 建设方案 第一节 安置社区建设方案
一、 规划设计依据
1、《中华人民共和国城乡规划法》；
2、《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）； 3、《民用建筑设计原则》；
4、《建筑抗震设计规范》（2008 修改版）；
5、《住宅建筑设计规范(2003 年版)》（GB50096-1999）； 6、《山东省城市建设用地性质和容积率调整规划管理办法》； 7、《工程建设强制性标准》； 8、相关设计条件书； 9、其他有关设计规范。 二、设计原则
16
1、合理原则：规划总体布局符合城市总体规划要求，满足规划部门的规划设计要点（用地性质、容积率、覆盖率、规划规模、高度限制、机动车停车规模、建筑退红线要求等）。使规划设计既能符合城市规划的要求，又能满足居民安置要求，同时也能与地产开发有机的结合在一起。同时使规划区能与周边地区有机结合并与城市发展相协调。综合地区城市化进程，协调周边城市道路相关交通功能，合理确定功能布局适应市场经济的发展，做到经济效益、环境效益与社会效益的统一。
2、特色原则：单体特色和空间环境已经成为现代建筑的特点，通过住宅空间、步行环境空间、绿化休闲空间的设计，营造出最温馨、最舒适、最便捷、最人性化的居住环境。通过对整体与细节的精心处理，满足住宅的居住性、舒适性、安全性、耐久性和经济性。
3、以人为本原则：设计理念始终贯彻以“ 以人为本的原则 “辅之以诗意栖居、文化社区、科技住宅的巧妙构思融入其中，创造一个布局合理、功能齐全、交通便捷、具有文化内涵的临淄区域内最适合居住的生活环境项目。设计中注重生态环境和居住生活质量，合理分配和使用资源，全面体现可持续发展的思想，把提高居住人居环境质量作为规划设计、建筑设计的出发点和终极目标。
4、生态原则：本项目以提高人居环境质量和建设生态型空间环境为规划目标，满足住宅的居住性、舒适性、安全性、耐久性和经济性的同时，把新观念、新技术、新材料与传统居住生活要求相结合，使得整个居住区更具生态质量。设计中在提高经济效益的同时，因势利导，充分利用现代流行的绿色文化手法，融合四季常青绿化植物，建立一个自然有序、富于变化、数米有序、错落有致的功能空间，创造一个具有优美环境、温馨舒适、形成绿树成荫、安逸雅致、舒适恬静的生活空间。同时，作为整体生态系统的有机组成部分，生态住区的模式将遵循城市生态规划的基本原则。
5、可操作原则：设计中凸显规划灵活的理念，规划应具有弹性、灵活性与可操作性，保证建筑设计与整体生态环境的和谐统一。在满足安置居民的同时适应市场形势的变化。
6、整合原则：正确处理使用、辅助、交通三大部分关系，对建筑空间进行合理组合，优化设计。正确处理本项目与周边的关系，形成犹记得统一。利用张家新村原有的布匹服装市场优势，进一步扩展功能，建设一条临淄区域内功能性更加全备的步行商业一条街，提高居民居住的便利性。加强生活区与周边其他功能区域的沟通，促进功能互补，延续景观界面和生态系统，塑造和谐、便捷的整体关系。整合设计符合临淄区的整体发展，创造出满足社区功能要求的实体空间、开放空间和人文空间。
17
三、规划设计的范围与内容
1、规划用地情况：项目地块位于稷下路以东、太公路以南、张家社区北，规划用地7.79公顷，建设用地7.07公顷。周边配套设施齐全。 2、用地性质：此次规划用地性质为居住用地，以高层住宅为主，共规划建设 15栋高层建筑，同时结合区域特色，规划合理的商业，社区服务设施配置，以形成完整的大型居住社区形态。
3、规划设计的内容及范围：此次规划的内容包括居住用房，配套公共设施等。
四、规划设计理念 1、规划目标 1）、彰显项目特色
彰显太公社区棚户区改造项目独特、优越的的地理位置，善用“太公”资源，创造特有的社区环境及空间。
2）、引领时尚文化
以核心项目创造品牌效应，打造多元特色街区，满足不同消费群体。 3）、打造活力社区
梳理交通空间，利用城市大道打造城市结合交通空间进行设计，打造连续商业空间，打造多层次的空间体验体系，突出步行优先以创意妆点现代化都市社区。
2、规划定位
通过对优势地理资源和“太公”历史文脉的深入发掘和整合，为了提高社区的整体形象，凸显“诗意栖居、活力社区”设计理念，社区区规划定位为以下两个方面。一是诗意栖居，将住区定位为生态诗意的家园，巧妙地运用丰富的设计语言及现代化的科技手段，使人们既能享受现代生活的便捷，又能感受自然的宁静和谐，实现“筑居”到“栖居”的完美转变。二是活力社区，结合当地悠久的历史背景，力图将其文化元素贯穿在本次规划设计中，并用现代的设计语言表现出来，让当地居民感受到情感的归属与文化的延续。
3、规划系统
将整体性作为视觉秩序与生活秩序的原则，来组织功能性的建造素材，包括建筑布局、景观环境、视觉心理等。强调生活空间等级的划分，
18
即组团活动——邻里活动——交往活动——家庭活动。充分利用城市公共空间，提升社区环境品质。
1）、人居环境
注重城市空间和住宅外部空间环境的设计，提高人居品质，改善居住环境。以崭新的结构形式整合地块，构成居住区，使之成为都市新的风景亮点。 2）、建筑设计
通过有意识的结合居住者对生活需求的变化，尝试引入一些新的手法，力图将住宅建筑的物质空间变得更加适合现代居住的需要。建筑设计体现时代精神，营造具有新意的居住氛围。满足使用功能的同时，在建筑结构、立面设计中力求突出特色，形成风景。
3）、可操作性
针对太公社区的地理、文化特质，本着经济性的原则，采用平实的手法解决问题，预留变更的可能，增强项目的可操作性。
4） 、各栋建筑物均具有良好的日照通风，具有理想的社区居住
境。 4、规划原则
1）、 贯彻“以人为本”的原则，充分利用景观资源，使居民生活和自然环境相协调。强调绿脉与组团流线、居民活动的融合，最大限度地发挥绿地的功效，满足不同层次的活动的需求，将建筑组群与绿色活动空间融为一体。真正的做到诗意栖居。
2）、以建设城市生态人居住宅组团为目的，应具有超前性、先导性，体现新理念、新手法，达到高起点、高标准。调整好新住区的功能布局，完善环境设计与空间设计，逐步营造高质量的生活环境，避免低水平的简单重复，突出个性和品位，使之形成具有独特人文景观的城市文明社区。
3）、贯彻“活力社区”的原则，坚持经济建设与文化建设的互相结合，将可持续发展的指导思想贯彻于规划设计、组团建设与管理中。规划应具有弹性、灵活性与可操作性，适应市场经济的发展，做到经济效益、环境效益与社会效益的统一。
4）、本项目以提高人居环境质量和建设生态型空间环境为规划目标，满足住宅的居住性、舒适性、安全性、耐久性和经济性。并把新观
19
念、新技术、新材料与传统居住生活要求相结合，创造一个布局合理、功能齐备、交通便捷、环境优美的现代化住区。
5、规划构思
（1）“以人为本”的设计理念
以人为本的设计理念贯穿于本项目的全部层面。在区位分析、用地布局、景观设计、设施配套及其它配套技术性工程等各个方面，均立足于满足居住心态、视觉感受等各方面的要求，使居民都有强烈的归属感，生活在这里不单单是“住家”的概念，而更是要达到 “家——可以放心的地方”这样一种境界，处处爱家，以家为荣。 （2）“活力社区”的设计理念
人们对居住空间的要求已不单纯停留在“住宅户型”的层面上，而是更多的将重点转移到了“居住环境”的更高层面上。居住环境与景观已经成为评价人们生活水平高低的主导因素之一。然而居住环境不仅仅等于简单的绿化，一个成功的、让人过眼不忘的环境设计包括有更多的对现状自然条件的利用和对用地人文资源的挖掘，必须有其独特的个性。特色性来自于特定的自然、场地条件与人文环境条件，也来自于特定开发项目的具体要求以及设计师的创造性构思。通过特色追求才能赋予规划地段标志性和个性。
居住环境的便捷化也是人们追求的，再美的环境，没有便捷的生活服务，一切都是空谈。太公社区棚户区改造项目把居住和商业有机的结合一起，使人们享受优美的居住环境的同时，又能享受到便捷的服务，实现动中有静、静中有动的活力社区，才是设计追求的最高目标。
3）、传承城市文脉，打造社区“诗意栖居、活力社区”的设计理念，一座城市都有自己的文化特色和城市历史积淀，作为城市历史文化载体的一部分，社区也应该体现一定的城市文脉和文化内涵，展现城市文化和社区形象。
4）、 总体构思
本项目在满足一般居住社区规划中所强调的功能合理、交通方便、配套齐全等共性的同时，更着眼于个性的塑造。利用独特的地理资源资源和文化资源，打造特色居住社区，打造一个文化社区、一个绿色组团和景观社区。精心设计区内小环境营造出具有城市文化的人文景观，创造出丰富多彩的视觉空间。 6、规划布局
20