苏 州 市 职 业 大 学
实习（实训）报告
名称 配送中心设计实训
2013年 04 月15日至 2013 年 05月 03 日共3周
学 院 管理学院 系 部 工商管理系 班 级 11物流管理2 姓 名 张月
指导教师 姜能涛、王晓雪
苏州市物流园区分析
一、 苏州十大物流园区的布局 二、 十大园区的选址分析
高新物流园区
A高新区保税物流中心南门 B高新物流 C中外运高新物流公司 D中外运高新物流公司南门 E苏州金顺物流供应链有限公司I苏州市建安货运有限公司 （一）、地理位置及区位分析
苏州高新区、虎丘区位于苏州古城西侧，东临京杭大运河，南邻吴中区，北接相城区，西至太湖。
由地图可知，苏州高新区的物流公司都在公路附近，公路比较密集，例如文昌路嵩山路，长江路等，西北方向为铁路线，能够运送大宗批量货物。 （1）自然因子
苏州高新区、虎丘区地势西高东低，土质粘性，地耐力强，地质稳定。属亚热带季风海洋性气候，四季分明，全年气候温和湿润。 （2）运输因子
苏州高新区、虎丘区交通十分便利，距上海虹桥国际机场90公里、浦东国际机场130公里，距上海港100公里、张家港港口90公里、太仓港70公里、常熟港60公里。沪
宁高速公路、312国道、京沪铁路、京杭大运河和绕城高速公路从境内穿过，建设中的世纪大道横贯东西。 （3）集聚因子
苏州高新区物流业也呈现了功能多样化、服务对象差异化和分工协作细致化的发展局面，形成了如苏州高新区保税物流中心、中外运高新物流（苏州）有限公司等物流企业集中的区域。 （二）、周边环境分析 1、政策优势
为进一步推动区域开放型经济发展，满足企业国际物流业务运作和便捷、快速通关的需要，苏州高新区管委会在苏州高新区保税物流中心整合设立了苏州高新区进出口货物通关“监管查验中心”，统一对高新区通关货物进行查验放行，实现“多点合一”的一体化监管模式。 2、环境优势
苏州高新区已形成了电子信息、精密机械、医药与精细化工、新材料和环保等为主导的高新技术产业群,成为全国重要的电子基础材料、电脑及周边产品的生产基地。 总结：苏州高新区是交通发达地区、制造业集聚区，这为物流业的发展提供了良好的基础。同时，它又有苏州高新区保税物流中心，同时拥有具有保税仓储、国际物流配送、简单加工和增值服务、进出口贸易和转口贸易、口岸通关及物流信息处理和咨询服务六项功能。但高新区的劣势是物流业规模较小，服务水平低，大部分物流公司只以仓储、运输和货代为主营业务，整体处于“小、低、散、弱”状态，即真正能够为企业提供一体化服务的物流企业还很少。
唯亭物流园区
A B C 苏州普洛斯物流园 D苏州物流中心 E德邦物流 F顺丰速运 J亨达物流 （一）、地理位置及区位分析
唯亭街道是苏州工业园区的北部城市副中心，东临苏州古城、西接昆山、南靠园区中心地带、北濒著名的大闸蟹产地——阳澄湖、环抱青剑湖。由地图可以知道，唯亭物流园区的物流公司都分布在沪宁高速附近，北面是京沪铁路，交通便捷，也可用于大型货物的运输。同时，公路比较密集，例如唯胜路、现代大道等，106路、108路、109路、119路、126路公交能直达苏州市中心。 （1）自然因子
苏州工业园区唯亭街道属亚热带季风海洋性气候，四季分明。苏州工业园区唯亭街道湖泊众多，水网密布，青剑湖、阳澄湖、娄江河等水体造就了园区独一的亲水环境。 （2）运输因子
苏州唯亭交通网络便捷，它距上海虹桥机场60公里，距无锡硕放机场50公里。京沪铁路和沪宁城际铁路、京沪高铁均经过本街道，境内设有沪宁城际苏州工业园区站和预留的沪宁城际唯亭西站。沪宁高速公路和312国道经过，沪宁高速公路在境设置阳澄湖服务区出入口和苏州园区出口。 （3）集聚因子
围绕“服务业增幅高于经济总体增幅”和“现代服务业增幅高于传统服务业增幅”的倍增目标，主打三大特色品牌（蟹品牌、水品牌、生态品牌），突出三大特色业态（湖滨亲水房产、旅游休闲娱乐、高档商贸购物），培育三大服务业集聚带（青剑湖环湖区
域大力引进商务会所销售总部等项目，着力建成区域性的企业商务中心和公司活动中心；阳澄湖沿线大力引进美食餐饮、体育健身、休闲娱乐等项目，着力建成最适合家庭度假、休闲、旅游的湖滨生态乐园；312国道沿线大力引进大型专业市场，着力建成具有一定规模和辐射性的生产资料集散地）。 （二）、周边环境分析 1、政策优势
(1) 园区服务业发展引导资金中每年安排1亿元，用于对服务外包企业办公用房，人才培训、国际资质认证，市场开拓等给予补贴和奖励。
(2) 对符合条件的服务外包上市企业，按照《苏州工业园区唯亭镇关于鼓励和扶持企业上市的实施意见》规定给予奖励。 2、区位优势
沪宁高速、京沪铁路、312国道和娄江水运四大黄金通道横贯全街道东西，区域内依次分布着沪宁高速园区出入口和阳澄湖服务区出入口；形成了以星湖街、星华街、唯胜路为南北干道，和以312国道、葑亭路、双阳路为东西通道的三纵三横交通大格局。 总结：苏州唯亭物流园区它的特点就在于它是以3种为主的服务对象。一个是以东港钢材城为代表的大型专业市场，第二个就是根据唯亭自身的地理条件所形成的以阳澄湖为代表的美式餐饮，还有一个就是根据它的居住环境所形成的以运动休闲中心为代表的体育健身。
昆山物流园区