江北区湾头（JB05-04-13）地块项目I标段 防渗漏专项方案
机搅拌3～5分钟，使之均匀；
（2）大面积防水涂料涂刷前，先做转角处、穿墙管道、变形缝等部位的涂料加强层。
2）大面积涂刷
（1）在基层处理和细部处理完成后，将防水涂料，用滚筒、批板或刷子进行大面积第一遍涂刷，涂刷时，平面处要求用滚筒和批板，阴角和管道部位用刷子，第一遍涂刷完成后，干固时间约3～4小时，阴天、雨天达到干固要求方可施工。
（2）第一遍干固后，在按以上要求进行批涂第二、第三遍，直到达到设计要求的厚度，每遍涂刷时应交替改变涂层的涂刷方向，同层涂膜的先后搭接宽度为30～50mm。
（3）每道施工由现场质量员严格检查，在自检合格的基础上报监理验收，验收合格后再进行下道涂层的施工。
（4）施工全部完成并验收合格后，及时进行防水保护层施工。
1.2 质量评定标准
质量标准和质量验收按GB50208-2011《防水工程质量验收规范》执行。 ? 主控项目：
a、涂料防水层所用材料及配合比必须符合设计要求。
检验方法：检查出厂合格证，质量检验报告，计量措施和现场抽样试验报告。 b、涂料防水层及其转角处，变形缝，穿墙管道等细部做法均符合设计要求。 检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录 ? 一般项目：
a、涂料防水层应与基层粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，不得有流淌、皱折、鼓泡、翘边等现象。
b、涂料防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得小于设计厚度的80％。
检验方法：针测法或割取20mm×20mm实样用卡尺测量。
2. 主体工程
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2.1 外墙
2.1.1 钢筋混凝土墙预留洞后补
1．清除预留洞口内的砂浆和垃圾，充分撒水湿润，洞口内壁刷1：3水泥砂浆，厚度约3-5mm。
2．补洞所用砖提前浇水湿润，表面抹1：3水泥砂浆，厚度约10mm，务必使砖表面砂浆与预留洞砂浆结合紧密。
3．外墙预留洞口补砖凹进墙内20mm。补砖砂浆干硬后，用1：2防水水泥砂浆分二次抹平。
4．外墙大量的支模洞进行特别处理，封堵必须分二次进行。先用1：3水泥砂浆进行内例封堵(1／2砖)。隔天后洞口外侧再进行封堵。
5．确保内外灰缝挤压密实(墙洞中间砂浆必须填充密实，内灌足量砂浆，封砖时能见砂浆挤出)。
6．砼墙穿墙洞进行特别处理。施工前预留凹槽。处理前先将预留套管向内截除2cm。封堵必须分二次进行。先用1：2水泥砂浆进行内侧封堵(1／3左右)。隔天后洞内侧用防水油膏封堵，洞口外侧1：2水泥砂浆再用进行封堵。确保内外砂浆挤压密实。最后凹槽处用防水水泥砂浆进行封堵抹平。
2.1.2 外墙上管卡及锚件固定处
1．管卡脚处开洞处开宽5mm深20mm的缝隙，清除垃圾后嵌填防水油膏。 2．其他孔隙(如避雷带，脚手铅丝洞等)在垃圾清除后撒水湿润，用1：3水泥砂浆分层填塞密实。
2.1.3 外墙砌筑
内容：结构主体外围的洞口砌筑封砌，窗间墙砌筑。 措施对策：
砌筑砂浆实行计量、过磅，随拌随用，最长时间不得超过2～3小时；本工程外墙体材料为200厚B06 A5.0蒸压砂加气混凝土砌块；砌筑时须采用满刀灰头缝，水平、竖向灰头缝饱满度达到100%；每600mm设置两根φ6拉接筋，端头带弯钩；不得将有裂缝的砌块用于外墙；砌筑灰缝为5±2mm，墙体底部浇捣高度不小于200mm的砼翻口，砌块墙顶部采用细石砼嵌实。
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2.1.4 施工缝渗水防治
1．浇捣下一段混凝土前，施工缝内的浮石、残浆全部清除。混凝土表面凿毛，用高压水冲洗干净。
2．施工缝的留置可选用踏步式等形式。如果留平缝，墙中间必须嵌金属止水片，金属止水片之间的焊接质量必须保证。
3．接浆沿缝长度方向要均匀，接浆后随即浇捣混凝土，振动时要使接浆与混凝土合并振捣密实。不能超振，以免使粗骨料下沉，水泥浆上浮。
4．施工缝留置的内外侧面在支模时留出的宽度不得小于20cm，深度不小于3cm的凹槽，作为加强施工缝做好防水抹面和膨胀水泥抹面的凹槽。
2.2 外墙穿墙螺丝孔
内容：
外墙剪力墙结构模板对拉螺丝孔的渗水。 措施对策：
粉刷前设专人采用手持式冲击钻在外墙将穿墙孔的塑料管口处钻入60mm，将塑料套管取出，清除孔内积灰、垃圾，再用干硬性水泥砂浆将螺丝孔中间填注密实。外墙螺丝洞口30～50mm范围用防水砂浆封堵，并凸出外墙面5mm左右。隔天在外墙处做淋水试验，由各幢号负责人及专职质量员进行全数检查，经监理复核合格后方可进行外保温的施工。
脚手洞
内容：
外墙悬挑脚手架和拉结点预留洞渗水。 措施对策：
脚手外墙预留洞按照脚手降落顺序，装修阶段随脚手下降时逐层处理，做法同外墙穿墙螺丝孔的方法进行。
2.3 混凝土与砖交界处
内容：
外墙混凝土墙与砖墙交接处裂缝渗水。 措施对策：
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外墙砖墙与混凝土外墙交接处设置钢丝网片，以免刮糙产生裂缝，外墙刮糙用1∶3水泥砂浆，基层应处理干净、湿润，分层抹灰。刮糙应防止产生空鼓、裂缝。由负责人和专职质量员进行全数检查，经监理复检合格后方可进行粉刷。
3. 地面工程
3.1 穿楼地面管
内容：
阳台、卫生间、厨房等部位穿过楼地面的管道渗水。 措施对策：
凿除预留洞四周疏松物，并将洞口凿成倒锥形，清除干静垃圾和灰尘，吊模须牢固平整，充分撒水湿润，分二次进行操作：第一次，管子外壁和预留洞刷一度107胶水泥浆，趁湿润时补洞。洞先浇10～20厚1：2水泥砂浆，后分二次嵌捣C20细石砼，必须浇捣密实，并落低20mm左右，完成后挂牌明示，24小时内不得碰动管子；第二次，做盛水试验，合格后再刷一层防水涂料，并用1∶2水泥砂浆做成馒头状。每个管子洞均应做好盛水记录和隐蔽验收。由负责人和专职质量员进行全数检查，经监理验收合格后办理签证手续。详见附图：管道穿楼地面防渗漏施工步骤图
3.2 楼地坪倒泛水
内容：
卫生间、阳台楼地面做地坪时成倒泛水，造成局部积水过多而渗漏。 措施对策：
在卫生间、阳台四壁弹出+20mm墨线（结构面以上），利用塑料透明水管平尺或长尺加模直尺，按照四壁上水平墨线，对卫生间和阳台地面按设计图纸做泛水，做出塌饼。
浇捣卫生间和阳台细石砼楼地面时，先按塌饼出竖头再根据竖头从离门口远处向近处推细石砼。最后对门口前面脚印处必须填补足细石砼，使之满足向落水口泛水要求。
3.3 地面与墙体接搓渗漏水
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内容：
卫生间、厨房间、阳台地面与墙相连阴角处及地面与管龙井处。 措施对策：
结构施工务必使墙、地砼连接振捣密实，砌体厨、卫四周墙体下部应做不小于200高C20素砼导墙。
（1）地面： 卫生间
1）钢筋混凝土楼板表面清理、凸出物凿平，凹入部位砂浆补平
2）1.2厚JS-Ⅱ水泥基防水涂料上翻至建筑完成面上翻300并高于素砼导墙。 3）最薄处20厚1:2水泥砂浆找坡，坡向地漏处。 厨房间
1）钢筋混凝土楼板表面清理、凸出物凿平，凹入部位砂浆补平
2）1.2厚JS-Ⅱ水泥基防水涂料上翻至建筑完成面上翻300并高于素砼导墙。 3）最薄处20厚1:2水泥砂浆找坡，坡向地漏处。 （2）墙面
1）钢筋混凝土板底修凿平整，表面油污清洗干净。 2）20厚防水砂浆拉毛。
阳台靠墙体处和管龙井地面四边阴角处清除干净垃圾、灰尘，充分撒水湿润，随粉随刷一度107胶水泥浆（107胶水掺量为水泥用量的15%），用1：2水泥砂浆分二皮抽一条三角带。两次间隔12小时以上。
3.4 落水头渗漏水
内容：
水盘、地漏落水头处四壁。 措施对策：
水盘、地漏等落水头处四壁先绕3～5mm厚麻丝白漆，然后用1：1水泥砂浆嵌密实，窝孔按以下顺序进行：20厚1：2水泥砂浆—C20细石砼—一度防水涂料或油膏—20厚1：2水泥砂浆—地坪。
完成后，挂牌明示，24小时内不准碰动与盛水。
4. 门窗工程
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