第五章 建筑高度及其他管理要求
第5.0.1条 建筑高度除必须满足日照、间距、消防等方面的要求外，应同时符合本章规定。
第5.0.2条 有净空高度限制的飞机场、气象台、微波通讯等设施周围及城市规划确定的城市视线走廊等有高度限制的地域内的新建、改建、 扩建的建 （构） 筑物， 其控制高度应符合有关高度限制规定。
第5.0.3条 在文物保护单位和保护建筑的建设控制区域内新建、改建、扩建的建（构）筑物，其控制高度应符合文物和建筑保护的有关规定，并按经批准的控制性详细规划执行（见附录二建筑高度控制视线分析图）。
第5.0.4条 关于中心城范围内临各类红线(含道路红线和用地红线)的建筑高度大于24米的商住楼和10层(含10层)以上的纯住宅建筑主楼面宽的规定：
1 建筑高度不大于60米时,最大连续面宽投影不宜大于80米；建筑高度大于60米且不大于80米时,最大连续面宽的投影不宜大于60米；建筑高度大于80米时,其主要朝向投影面宽不宜大于40米（详见图示二）（221号文为35米根据评估意见调整为40米）。
2 不同建筑高度组成的连续建筑，其最大连续面宽的投影上限值按最高建筑高度所对应的面宽执行。
31
图示二
B A C L
注：1 A、B、C为连续建筑物，A为建筑最高部分；
2 A≤60.0米，L≤80.0米； 3 80≥A＞60.0米，L≤60.0米。 4 A＞80.0米，L≤40.0米。
第5.0.5条 在建筑外墙设置空调室外机搁板、各类管道等时，各类管道及搁板的位置应结合立面统一设计，冷凝水应有组织排放，并设置装饰构件以达到统一美观的效果。
第5.0.6条 建筑外墙装饰材料宜采用玻璃、钢材、金属幕墙、金属百叶、高级天然石材、高级环保人工石材、高级环保涂料等，严禁使用非环保型外装材料、劣质面砖、劣质涂料等。
第5.0.7条 建筑采用玻璃幕墙的面积不宜大于外墙总面积的40%。 第5.0.8条 底层或裙房作经营用途时空调室外机不得临道路设置；底层为住宅时，空调室外机临路设置时其搁板的位置应高于人行道路面2.5米以上。
第5.0.9 对于建设项目主体底层设置檐廊以形成连续的公共空间，要求檐廊从建筑外墙出挑不大于4.0米，且凸出部分外缘至规划控制线的距离不得小于规定建筑后退距离的0.5倍（可落柱），檐廊投影面积不计入容积率和建筑密度。檐廊距地面高度不小于4.5米，并
32
与主体建筑风格相统一。檐廊投影范围内的花池、踏步等附属设施从建筑底层外墙出挑不大于1.2米，檐廊地面与市政人行道路地坪之间平滑连接，不得设置台阶、踏步等。
建筑主体二层及二层以上（高度15.0米以内且为商业功能时）外挑的平台、廊道，要求必须有独立对外的垂直交通及出入口且保证对外开放，以形成室内外之间的过度空间，并保证只能作为交通空间的功能，且凸出部分外缘至规划控制线的距离不得小于规定建筑后退距离的0.5倍。
第5.0.10 条关于临规划40米（含40米）以上道路的住宅建筑外立面进行公建化设计要求的规定：
1．建筑外立面不得设置开敞式阳台。
2．建筑外立面不宜采用涂料作为外装饰材料。
3．有底商的建筑在底商部分宜采用石材作为外装饰材料。 4．建筑顶部应作适当的处理，以丰富建筑立面，改善天际轮廓线。
第5.0.11关于住宅单元之间建筑开槽的补充要求：
1 如图所示，建筑的外立面A或凹槽内立面B中必须有一个面按
33
高层建筑主要朝向或多、低层建筑长边计算。
2 当建筑的外立面A为高层建筑主要朝向或多、低层建筑长边时，开槽的最小宽度C必须大于开槽的深度d,同时不小于4米。
3 当建筑的外立面A为高层建筑次要朝向或多低层建筑的山墙时，凹槽内立面B必须作为高层建筑的主要朝向或多低层建筑的长边计算，开槽的宽度C必须满足《成都市规划管理技术规定》中有关住宅间距的要求。
第5.0.12 住宅每套住宅阳台的水平投影面积不大于该套住宅套型建筑面积的20%。
第5.0.13 三环路以内的住宅项目建设兼容的商业部分，如采用底商形式，不宜临规划的快速路、交通性主干道和大于40米的道路布置；三环路以外的住宅项目建设兼容的商业部分，如采用底商形式，不得临规划的快速路、交通性主干道和大于40米的道路布置。 第5.0.14 鼓励高层建筑临道路侧主体部分直接落地。
34
第六章 建筑色彩规划管理
第6.0.1条 在建筑色彩规划管理中应配套使用《成都市中心城建筑色彩分区管理图》（以下简称“分区图”，详见附图四）、《成都市中心城建筑色彩控制管理图》（以下简称“控制图”详见附图五）。
第6.0.2条 城市建筑色彩设计引导
1 城市建筑色彩控制原则：整体协调、局部统一、突出特色、展现风貌；
2 建筑色彩选用色卡为《中国建筑色卡GSBl6—1517．1—2002》。数量化表色体系以色调、明度、彩度三属性来确定颜色标号，表示方法为彩色 H V/C（色相 明度/彩度），无彩色 N V（中性色 明度）；
3 基本色是复合灰(应为明度在N6一N8．5之间，彩度≤5的色调)之下的多元化组合。
第6.0.3条 城市建筑色彩控制分区
1 成都市的建筑色彩依据《分区图》被划分为“城市色彩一类控制区”、“城市色彩二类控制区”和“城市色彩三类控制区”；
2 城市色彩一类控制区：主要包括中心城以内的部分历史文化风景区和历史文化保护区，区域内建筑色彩控制应满足以下要求：
1）区域内建筑主色调应依据《控制图》相应地块色号确定； 2）区域内禁止使用任何破坏整体环境色调的建筑色彩。现状建筑色彩与本区域环境色调不协调的，需通过色彩整治等措施进行改造。
3 城市色彩二类控制区：三环路以内部分现状已建成或部分建成，且建筑密集的区域，区域内建筑色彩控制应满足以下要求：
1）区域内居住建筑（包括住宅建筑和幼儿园、中小学、农贸市场、社区用房、公共服务设施等建筑）主色调应依据《控制图》相应地块色号确定。主色调调整范围宜为：色相H±2，明度V±1，彩度C±2；
2）丰富城市建筑特色、增加城市色彩活力，区域内非居住建筑，如：
35