新津县花源镇规划调整说明书 第四章 城镇建设规划
路和新规划的横向联系主干道形成一横一纵的主骨架，北部组团以东面白云大道、泰来大道，城镇南横跨杨柳河的干道和纵向联系干道形成三横一纵的主骨架格局。南部组团以三横两纵的棋盘式布局形态。功能分区上北部组团东西面相对均较完整和独立，西面老区功能分布：中部为公共服务区，中部周围为居住区，南为废旧金属交易区。北组团东部功能分布：北部、南部、东部沿河及浅丘均为居住区，中部为公共服务区，杨柳河东、西南部配置了适当的公共设施。南组团为工业集中发展点及配套的仓储区。两组团间预留了一定的弹性用地空间和生态隔离用地，以保持城镇良好的生态环境。
(三)各项用地布局 1、居住用地布局规划
规划原则：有利发展，方便生活，环境舒适。
布局规划：居住用地西面主要分布于杨柳河两侧及北部组团的北侧和南侧。城镇现状建成区居住用地保留，东部沿河及浅丘区主要布置一类居住用地，居住用地中应配套相应的商业服务、休闲娱乐场所等设施。
规划居住建筑用地到2020年总用地156.31公顷，占城镇建设用地的29.22%，人均用地28.42m2。
2、工业用地规划
现状：现有生产用地65.29公顷，主要分布于西面沿川藏路两侧，主要为化工、建材等企业，企业厂房建设较好，近年来部分企业对内部环境进行了改善，绿化环境大有改善。
规划原则：有利于生产，相对集中布置，有利于城区环境质量改善。 布局规划：城镇工业企业的发展要借助方便的交通和配套的基础设施，川藏路和大件路两侧发展较好的工业项目近期保留，新增工业用地集中布置在南部组团工业点，远期2020年城镇其他工业企业全部搬迁至南部工业集中发展点。
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规划到2020年工业用地143.22公顷，占城镇建设用地的26.77%，人均用地26.04m2。
3、公共设施用地布局规划
规划原则：根据需要，全面配套社会服务设施，促进社会化服务体系的形成，注重公益性和非赢利性设施的规划建设。
规划布局： ①行政管理用地
行政办公用地主要布置在城镇北部组团的东部，广场南镇政府所在地。建成功能完备的行政办公中心。并在北部组团的南部横向干道北侧和南部组团工业集中发展点新规划两处行政办公用地，用于完善其他机构设施。到2020年总用地2.75公顷，人均用地0.50m2。
②教育科研用地
教育科研用地主要为大专、中学、小学、幼儿园用地。花源城镇西北现有小学、幼儿园规划搬迁到东部，东部开元学校保留，用地向北适当扩展，在镇区北部组团中部规划中学、小学标准化建设，在北部组团东新区新规划两所幼儿园，在杨柳河以东规划一所小学和一所幼儿园，满足城镇发展的需要。到2020年教育机构总用地28.38公顷，人均用地5.16m2。
③医疗保健用地
花源城镇现有卫生院一个，位置在大件路东侧，规划保留，建成花源的医疗服务中心。规划在其他区域建医疗诊所，满足居民的健康要求。到2020年医疗保健用地2.75公顷，人均用地0.50m2。
④文体科技用地
花源城镇目前无大型文化娱乐设施，加强与牧马山旅游新城的交通联系，发展文化娱乐业。规划在东部中心区建一个文化活动中心，在文化活动中心南侧建一个田径运动场，同标准化学校建设一并考虑。以满足城镇居民的文化娱乐、健身需要。东部沿河及浅丘区居住用地中应配套相应的
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会所等设施。并在杨柳河以东规划两处文化娱乐用地，集中设置宾馆及培训中心。在城镇东部沿杨柳河两侧滨河路组织健身路线。到2020年总用地10.78公顷，人均用地1.96m2。
⑤商业金融用地
发展商业是城镇的重要职能之一。为了方便群众，商贸建筑用地布置在城镇西北部和东侧中部居住区中心地周围，较大的居住小区可自配商贸设施，以方便居民。到2020年总用地6.27公顷，人均用地1.14m2。
⑥集贸设施用地
花源城镇现目前无市场，规划设六个市场。一是城镇西部生活区和南部生活区的两个农贸市场，二是西区川藏路西侧的两个大型废旧金属交易市场（配停车场），三是东区中部的综合市场。到2020年总用地26.07公顷，人均用地4.74m2。
4、市政设施用地规划
市政设施主要有邮政、电信支局、配气站、水厂、消防站、、110kV变电站、电管站等。到2020年市政设施总用地4.18公顷，人均用地0.76m2。
①邮政、电信支局
花源城镇现状设有邮政、电信所合址办公，位于老区，规划作邮政所，规划在西区南侧和东区中部分别设邮政支局和电信支局，增加其设施以满足邮政、电信事业的发展需要。
②消防站
花源城镇现无消防站，根据城镇发展规模和消防部门的要求，城镇必须设一个普通消防站，配套相关设施。规划在城镇北组团南侧靠大件路横向联系主干道的北侧，设一个普通消防站，兼顾北部和南部组团，及杨柳河东西两部分。
③配气站
花源城镇现已建有配气站，处在杨柳河以东，规划保留，按城镇远期
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用气规划扩容，2020年达3.5万m3/日。
④水厂
城镇有一座水厂，位于东部政府东侧，到2010年扩建规模达1.00万吨/日，水源近期以地下水为主。远期将在金马河附近新建一座规模为3.0万吨/日的水厂，水源以金马河地表水为主。
⑤变电站、电管站
规划在城镇东区设电力管理服务中心。现状110kV变电站位于工业集中发展点西南大件路西侧，规划保留。
三、城镇道路工程规划 (一)路网结构 1、镇区路网
花源镇城镇地势平坦，现状限制因素较多，规划呈南北两个组团，北组团又被大件路和杨柳河分为西、中、东三部分。规划北部组团，西呈一横一纵，中呈三横一纵，东呈一横一纵的布局结构，南部组团呈三横两纵的布局结构，均不含过境公路大件路。加上自由式次干道和支路相结合的路网结构。
北组团西的一横即规划农贸市场南的道路，宽24米，一纵即川藏路城镇段宽30米。
北组团中的三横一纵，三横指横向白云大道，宽20米，中部横向的泰来大道，宽24米，南横向主干道，跨杨柳河联系两岸，宽24米。一纵即中部纵向干道，宽24米。
北组团东的一横一纵即白云寺南横向和杨柳河以东纵向联系主要道路，宽20米。
南组团的三横两纵，三横即北、中、南横向干道，南、北主要兼顾远景的发展要求，宽分别为24米、30米、24米，两纵即北部组团杨柳河东、西两部分纵向干道向南延伸的道路，宽分别为20米和24米。
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其它道路较自由地联接各主骨架，宽以10—16米的道路为主。 (二)主要技术经济指标 道路共分三级
1、道路红线宽度：一级道路30、24米；
二级道路20、16米； 三级道路14、10米。
2、道路交叉口缘石转弯半径
道路交叉口缘石半径最小宜控制在：一级路与二级路相交不小于15米；二级道路与二级路或三级路相交不小于10米；三级路与三级路相交不小于5米。
3、道路纵坡
一级路规划最大纵坡1.0%，最小纵坡0.3%，二、三级路规划最大纵坡2.0%；最小纵坡0.2%。
4、道路指标
规划城镇道路广场用地面积68.86公顷，人均用地12.52平方米，占总建设用地12.87%。
(三)对外交通用地布局规划
花源镇城镇对外交通主要有省道川藏公路和成乐大件公路，规划城镇建设与大件路采用辅道联系，同时加强交通管制。川藏路红线宽30米，大件路红线宽24米。杨柳河以东规划一条与牧马山旅游新城联系的道路，宽30米。规划过境路用地部分指标纳入建设用地平衡。
在镇区东区白云大道与大件路交汇处东南角设汽车站、停车场。 到2020年对外交通用地达13.64公顷，人均用地2.48平方米。 四、镇区管网工程规划 (一)给水工程规划
规划期内，花源城镇统一管网，集中供水。镇区用水按规划聚居人口
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