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泉州东海泰禾广场 B2地块项目工程
监 理 规 划
编 制： 审 核： 技术负责人：
福州中博建设发展有限公司
“泉州东海泰禾广场B地块”监理项目部
2014年 月
监理规划
1工程项目概况：
泉州东海秦禾广场B2地块于泉州市丰泽区，场地北侧为东滨大道（现为空地），西侧为拟建涵渠及在建东海秦禾广场B1地块（先行开挖），南侧紧邻沿少顷在通道，东侧为政府规划绿地。
2监理工作范围：
本工程建筑、安装工程施工阶段监理。
3监理工作目标：在施工阶段的全过程中，实施合同管理、信息管理和全方位的组织协调，对建筑工程的质量、工期和投资进行全面控制，确保监理合同约定的实现。
质量目标：达到合格等级； 工期目标：按合同规定范围内； 投资目标（在施工图设计范围内）
4监理工作依据：
4.1国家、地方政府有关工程建设的政策、法律、法规、管理条例等； 4.2地方政府主管部门批准的建设规划等项目审批文件； 4.3工程项目设计文件及工程建设的各种标准、规范和规程； 4.4依法成立的工程建设有关合同（监理合同、施工合同等）。 4.5本监理规划及各专业相关的监理实施细则。 5监理工作内容
根据施工合同，对工程承包人在施工质量、施工工期、建设资金使用及生产安全等方面按监理合同约定的内容，代表甲方实施有效监督。
当工程施工不符合工程设计要求、施工标准和合同约定时，有权代表甲方直接要求施工单位改正。
当发现工程设计不符合建筑工程质量标准、工程建设强制性条文的规定或者有待于改进和完善的事项提出合理化建议时，及时向甲方报告，要求设计院改正或予以确认。
5.1 施工阶段
5.1.1 审查施工单位各项准备工作和开工条件，并负责签发开工报审表； 5.1.2 督促施工单位的施工管理制度和质量安全文明施工保证体系的建立、健全与实施；
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5.1.3 审查施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，督促其修改完善、报建设单位审批后组织实施；
5.1.4 协助建设单位组织设计交底及图纸会审；
5.1.5 审核施工单位提出的分包工程项目及分包单位的资格，并报建设单位审批； 5.1.6 审查工程使用的原材料、半成品、成品和设备的规格和质量，必要时进行抽查和复验，并履行检测取样与送检见证职责；
5.1.7 监督施工单位严格按现行规范、规程、标准和设计要求施工，控制工程质量； 5.1.8 对各工序质量进行检查控制，对隐蔽工程进行复验签证，参与工程质量事故的分析、调查及处理；
5.1.9 及时检查协调施工进度计划，及时提出调整意见，控制工程进度； 5.1.10 督促执行承包合同，协助处理合同纠纷和索赔事宜，协调建设单位与施工单位之间的争议；
5.1.11督促施工单位检查安全生产、文明施工；
5.1.12 督促施工单位整理合同文件及施工技术档案资料；
5.1.13 在施工单位自评的基础上，根据国家工程质量检验评定标准，对各分部分项及单位工程的质量进行检验评定。
5.1.14 组织施工单位对工程进行阶段验收及竣工初验，并督促整改。对工程施工质量提出评估意见，协助建设单位组织竣工验收。
5.2 保修阶段
5.2.1 协助建设单位与施工单位签订保修合同，定期对工程质量进行回访，并做好回访记录；
5.2.2 在规定的工程质量保修期限内，负责检查工程质量状况，组织鉴定质量问题责任，督促责任单位制定维修措施与实施。
6 监理工作流程
6.1 施工阶段监理工作主流程
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第一次工地会议 投 审核工程量 检查施工现场 审批签发开工报审表 资 审核预算 的安全防护卫 控 审核签发工程付款单 生设施 实施监督与管理督促承包 制 处理索赔 商严格按规范、图纸及工 艺标准施工，按规定及要 上岗人员资格审核 求报算 原材料预控、见证取样送检 构配件预控 组织竣工初验 设备预控 分项分部及单位工程质量控制施工现场调查 施工组织设计审批 图纸会审 分包单位资审 熟悉图纸及有关资料，编制监理规划及实施细则 项目监理组进驻现场 项目监理机构组建 总监理工程师任命 建设单位 施工委托监理合同签订 质量控制 及验收 参加事故调查分析 整理合同文件、技术档案资料，编写竣工验 收评估报告 监督事故处理方案执行 进 审核总进度计划 度 不合格 审核年、季、月施工进度计划 分析查明原因实 协助建设单位组织控 合格 实际进度与计划进度对比分析施返修返工 竣工验收 制 和调整
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施工阶段监理总结 监理规划
6.2施工组织设计（方案）审批程序
修改补充
提出修改意见
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施工组织设计申报 承 包 单 位 初审 各专业监理工程师 向施工单位询问和落实主要问题 各专业监理工程师 监理组会审 项目总监主持，各专业 监理工程师参加 施工组织设计审批 项目总监 将批件返回承包单位并送建设单位 施工组织设计付诸实施