万科蓝山样板间精装修工程施工方案
目录
第一章 施工方案的编制依据 .........................................................3
第一节 编制依据 ................................................................................... 3 第二节 编制说明 ................................................................................... 4
第二章 工程综述及特点 .................................................................5
第一节 总述 ........................................................................................... 5 第二节 现场概况 ................................................................................... 5 第三节 工程重点及难点 ....................................................................... 6 第五节 施工目标 ................................................................................... 7
第三章 项目部管理目标和体系 .....................................................8
第一节 项目经理部的组成 ................................................................... 8 第二节 项目经理部主要人员职责划分 ............................................... 8
第四章 施工部署 ........................................................................... 11
第一节 平面布置 ................................................................................. 11 第二节 施工临时设施 ......................................................................... 11 第三节 组织落实 ................................................................................. 12
第五章 施工进度总计划及劳动力 ...............................................14
第一节 基本施工顺序 ......................................................................... 14 第二节 施工进度计划 ......................................................................... 15 第三节 工期保障措施 ......................................................................... 15 第四节 劳动力计划 ............................................................................. 21
第六章 机具设备及材料计划 .......................................................22
第一节 用于本工程的主要施工机械表 ............................................. 22 第二节 检测设备使用计划 ................................................................. 23
第七章 重要分项工程施工方案 ....................................................24
第一节 轻钢龙骨石膏板工程………………………………………24 第二节 涂料工程 ................................................................................. 27 第三节 墙面瓷砖工程 ......................................................................... 28 第四节 干挂石材墙面工程 ................................................................. 31 第五节 地面瓷砖工程 ......................................................................... 37
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第六节 地面石材工程 ......................................................................... 38 第七节 壁纸裱糊工程 ......................................................................... 41
第八章 质量保证措施 ...................................................................43
第一节 施工管理措施 ......................................................................... 43 第二节 技术保证措施 ......................................................................... 45 第三节 人员保证措施 ......................................................................... 46
第九章 安全文明施工管理措施 ...................................................47
第一节 安全生产 ................................................................................. 47 第二节 文明施工措施 ......................................................................... 49 第三节 安全防火管理体系 ................................................................. 50 第四节 应急预案和流程 ..................................................................... 50
第十章 施工措施 ...........................................................................54
第一节 施工中与相关方的协调措施 ................................................. 54 第二节 冬、雨季总体安排 ................................................................. 58 第三节 冬、雨施期间安全教育及防范措施 ..................................... 59 第四节 冬、雨施期间的材料准备工作 ............................................. 59 第六节 成品及半成品保护 ................................................................. 60
附图：工程进度计划表
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第一章 施工方案的编制依据
第一节 编制依据
一、 经业主、设计师确认的金色诚品项目售楼处（含样板间）精装修
工程施工图纸。
二、 现行国家建设工程施工质量评定标准和施工技术验收规范和规
定，拟用于本工程的主要有：
《工程测量规范》 GB50206-93 《施工现场临时用电安全技术规范》 JGJ46-88 《建筑电气安装工程质量检验评定标准》 GBJ303-88 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》 GB50210-2001 《高级建筑装饰工程质量验收标准》 DBJ/T01-27-2003 《民用建筑、室内环境污染控制规范》 GB50325-2001 《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》 GB18582-2001 《室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量》 GB18583-2001 《室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量》 GB18585-2001 《建筑材料放射性核素限量》 GB18589-2001 《建设工程施工现场供用电安全规范》 GB50194-93 《室内空气质量标准》 GB/T18883-2002 《电气装置安装工程照明装置施工及验收规范》 GB50259-96 《建设工程文件归档整理规范》 GB/T50328-2001 《北京市建设工程施工现场环境保护工作基本标准》 《北京市建筑施工现场安全防护基本标准》 《北京市建设工程施工现场文明安全施工补充标准》 《北京市建设工程施工现场消防施工管理办法》
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三、 我司的企业标准及以往同类工程的施工经验。
四、 我司贯彻的“ISO9001质量管理体系标准及文件、ISO14001环境
管理体系标准及文件、GB/T28001职业健康安全管理体系标准及文件”。
五、 我司的外部合作伙伴，专业厂商的技术支持——标准及说明。
第二节 编制说明
1、一个建设项目的施工过程是一项系统工程，由此需要一个系统的组织计划和一个系统的实施“工程”做为生产的过程保障。本《施工方案》的编制在遵循以上文件相关规定的基础上，结合本工程实际情况编制而成。 2、除工程概况和编制简介外，本书主要阐述方面有：
（1）人——从我司拟建组织机构、人员的岗位技能，到劳动力调配计划
有力的保障了本工程活动的顺利实施。
（2）机——机具设备清单，测量监视装置清单体现出我司在本工程中的
投入是足以保证施工的高效率，产品的高质量。
（3）料——材料的“采购”体现出计划性；“存放”体现出符合性；“使
用”体现出合理性和科学性。
（4）法——项目部各岗位职责、管理制度/预案、施工工艺方法作了详尽
阐述，是为了有效地计划、控制和管理本项目的生产活动。
（5）环——通过贯彻各项管理制度/预案，从外部环境到各群体的心理，
营造出一个良好、安全、健康环保的工作环境。
3、通过所制定的各项保障措施，并在生产过程中有效执行，从而确保拟定的各项工作目标得以保质、保量、按期实现。如质量目标、工期目标、
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环境管理目标、职业健康安全管理目标等。 4、综上，各方面在本案中的各章节均有详细阐述。
第二章 工程综述及特点
第一节 总述
一、 北京万科蓝山项目位于北京市朝阳区大郊亭南侧，东临红星美凯龙商业中心，南临南磨坊路，西临北京化工机械厂，北临华腾国际写字楼
二、 装修内容：7#楼601室样板间的室内精装工程 三、 本工程基本情况：
建筑面积 ：约160m2 结构类型： 混凝土结构
三、本工程建设单位：由北京万科企业有限公司投资建设。
设计单位：中国建筑设计研究院 总包单位：江苏华建建设有限公司
监理单位：北京赛瑞斯国际工程咨询有限公司
第二节 现场概况
一、本工程由于工期紧。目前需要我司进场后完成对结构交界面验收
工作。为全面展开精装工程做好准备工作。
二、建筑物外窗要封闭，需要投标人在精装施工前完成此项工作，以
防止恶劣天气影响室内装修工程。
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