项目工作计划书(华高莱斯)(4)

2019-03-29 14:47

花园项目顾问、和泰地产别墅项目顾问、似海怡家项目顾问、首旅集团西苑饭店项目顾问、北京宫项目顾问、长城饭店项目顾问、亮马河饭店项目顾问、西开公司新街口商业文化步行街项目顾问、阳光股份嘉润园项目顾问、北辰集团姜庄湖别墅项目顾问、东郊和平项目顾问、敬远公司西单项目顾问、中关村科学城项目顾问、丰台科技园项目顾问、海南琼山新市区项目顾问。

工作特长:对北京地产市场有着比较深刻的理解,尤其善于运用城市经济学、社会学、城市地理学等多学科角度的观察方法来分析房地产市场,在具体工作中,一直作为项目顾问服务的核心组织者。

主要职责:制定项目工作方案、参加重要的中间会议、协调关系、人员调度、质量控制、负责项目建筑规划之概念设计、审核顾问报告之质量。

北京区副总经理:王建华

王建华先生于1993年7月毕业于中国上海交通大学土木建筑工程系,获得工业与民用建筑专业学士学位。工作以来一直从事地产行业相关工作,熟悉房地产开发运作程序,有丰富的项目组织实施经验,不但对国内房地产市场有着独特的认识,而且能够运用各种技能快速切入各个区域地产市场的分析与研究。同时擅长工程造价测算、房地产评估及地产投资分析,是国家级注册造价工程师、注册房地产估价师、注册监理工程师、建筑经济师及房地产经济师,并持有《工程概预算资格证书》、《房地产经纪人资格证书》及《项目经理资格证书》等。

1998年——1998年,作为为项目经理,主持规划督造过近30万平方米的住宅开发管理工作;主持过近1万平方米工业厂房的项目管理工作;作为项目经理,主持督造了总建筑面积为2.5万平方米的三星级饭店——北京太伟饭店,及1万平方米的大型综合娱乐活动中心项目——北京太伟饭店综合娱乐城;作为合作方代表,负责组织实施了北京枫丹丽舍项目一期近10万平方米的高档法式住宅区的开发工作。

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1998年——1999年,在中华财务咨询公司从事地产评估及财务咨询,其间主持了国内多项大型地产评估业务,其间受中国华能房地产公司的委托,对其遍布全国数十家的房地产分公司进行了财务评审工作。

1999年至今,作为华高莱斯国际地产顾问(北京)有限公司北京区董事常务副总经理,努力开拓大陆业务,先后以建筑顾问和投资顾问的身份主持多项工程,其中包括:

负责并主持完成陕西省西安市高档住宅红叶大厦项目的地产评估与营销策划工作。进行市场调查,完成了北京依莲轩房地产项目的论证工作,并负责编制了该项目的论证报告。

受北京中物理想产业集团的委托,对该集团拟投资的中关村西区项目进行市场调查与分析,编制完成了该项目的论证报告,并帮助该公司在竞争激烈的中关村西区土地投标中竞得拟投资项目之地块。

为北京首钢房地产开发公司提供多项物业顾问服务。

受北京和泰房地产开发经营有限公司的委托,对北京别墅市场展开调查,针对该公司拟投资的凤凰岭别墅项目进行项目论证,并负责编制完成了该项目的论证报告。

负责主持并完成鲁艺上河村项目、香港沿海物业项目、北辰和平东郊类别墅项目、中关村软件园创业俱乐部项目、丰台科技园项目、首创北京项目、怀柔极品别墅项目、王府井大饭店项目、保利集团CBD世纪财富中心项目、领秀硅谷项目、鲁能海南琼山新市区项目、海口美丽沙高档休闲旅游小城镇开发项目、姜庄湖极品别墅项目以及万年花城项目等的市场分析与产品定位工作;

负责主持并完成了中关村科学城、中关村西区、丰台科学城以及中关村软件园俱乐部项目的整体研究及项目产品定位工作;

负责主持并完成北京饭店、西苑饭店、朝阳公园东小区、王府井大饭店项目、王府井富阳广场项目、奥运村项目、首钢钢丝厂项目、鲁能康桥项目、万年花城项目、中关村软件园项目、五矿CBD项目、西单敬远项目、鲁能佳境天

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成项目等的投资分析与财务评价工作。

参与并主持负责完成北京建材集团西三期建材城5平方公里开发区的30万平方米住宅、3万平方米酒店娱乐配套及TOTO工业厂房的开发与建设工作,参与北京鲁能顺义新城及首创怀柔新城小城镇项目的前期研究与项目定位工作,主持完成鲁能琼山新市区区域开发项目的前期市场研究与项目定位工作。

为山东、河北、河南、海南、大连、兰州、宁波等地多项房地产项目提供投资顾问方面的服务。

其他参与的项目同李忠。

工作特长:擅长地产市场研究,对城市地理学及城市经济学具有自身独到的研究,对各种地产市场的研究架构具有独特的分析视觉与认识。同时专注于地产投资分析,是工程项目可行性研究及整体财务计划方面的专才,尤其对大中型地产开发项目的控制与运作有着极为丰富的实战经验,对动态开发过程中的整体财务设计亦有深刻之把握。

主要职责:统筹负责公司所有项目的开展与执行,具体负责市场调查及地产分析方法的研究与创新、客户需求探测模型的建立与分析、物业市场分析与产品定位思路的掌控、专业报告制作、物业论证报告的质量保证与控制、投资方案的对比分析、经济模型的建立与项目经济分析与评价、物业工程造价的测算、物业评估的程序管理和质量控制、物业评估数据库的管理与控制、项目开发策略、开发模式以及招商策略的制定。

薛钟灵 教授

薛钟灵教授,1963年毕业于清华大学建筑系,毕业后长期在中国科学院工作,先后在中科院计划局及基建局工作。1982年薛钟灵教授获德国慕尼黑大学洪堡科学研究奖金,于1982年——1984年之间,在德国慕尼黑工科大学作访问学者。此后,薛钟灵教授每两年一次前往德国作学术性访问,曾先后七次赴德国,并担任慕尼黑工科大学的客座教授。

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薛钟灵教授长期担任中国科学院基建局局长,在城市规划、城市发展、城市设计,特别是城市更新等课题研究上,都属于国内一流的专家,特别是对于城市更新问题,以及科技园区的建设问题,薛钟灵教授更是国内的权威学者。

薛钟灵教授现为中国科学院的研究员,95年受聘为清华大学设计院客座教授,德国慕尼黑工科大学客座教授。2001年,加盟华高莱斯北京公司,任顾问总建筑师。

胡昊 副教授

博士,中共党员,上海交通大学副教授。1997.8 - 2001.1新加坡国立大学工学院(National University of Singapore) 博士生(工程管理),1993.9 - 1996.2上海交通大学建工学院硕士研究生(建筑经济与管理),1988.9 – 1993.7上海交通大学建工学院本科(土木工程),1996-1997 英国ACCA财务会计文凭课程结业,2000 国际贸易与信用证实务课程结业。

工作经历:

1996年2月 ― 1997年8月 上海安居房发展中心开发部 工程师 1996年7月 ― 1997年8月 沪港合作上海沪中花苑房产有限公司 副总经理(兼)

2000年1月 ― 2001年1月 新加坡国立大学 教师

2001年1月 ― 2001年5月 澳洲BPI International Group 项目经理 2001年5月 ― 2002年10月 荷兰Delft University of Technology 博士后、高级研究员

2002年10月 ― 至今 上海交通大学管理学院/建工学院 副教授

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不动产与项目管理研究中心副主任,工程管理研究所执行所长。从事工程项目管理、房地产、投资方面的教学和科研工作。

社会组织:

亚洲房地产学会(AsRES)会员;美国土木工程学会(ASCE)会员;上海房产经济学会专家;

Alfa-IBIS网络亚洲区主管;

曾参加在英、荷、日、韩、新、法等十多个国家举办的国际会议并作会议报告。

教学经验:

新加坡讲授课程(2000-2001):–Engineering Project Management 工程项目管理(本科),–Computing (Fortran 90 and Java) 计算机课程(本科)

荷兰讲授课程(2001-2002):–Globalization, Urbanization and Development Practice ,(本硕连读)

上海交大讲授课程(2002.10起):项目管理(本科)项目管理(MBA,上海、深圳、苏州,双语),项目评估(MBA,双语),国际投资学(研究生) 现代程序设计(研究生),曾为多家企业讲授内部培训课程

主要获奖和重要荣誉:

第二届、第三届全国大学生“挑战杯”科技学术作品竞赛一等奖(1991年,1993年),第三届、第四届、第五届上海市大学生科技学术作品竞赛一等奖(91年,93年,95年),东风奖学金(1992年)自强一等奖(1993年)饮水思源奖学金(1994年),第一届、第二届吴绍嶙奖学金(1994年,1995年),NUS Scholarship(1997-2000年)TU Delft Research Fellowship (2001-2002),上海市第九届青年优秀科技论文奖(2003年),全国“三好”学生(1993年)上海市十大“三好”学生标兵(1992年),上海交大十大“三好”学生标兵(92,94

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