综述：
商业篇
长沙CBD不过3平方公里,但细加考察,又发现可分为几个不同的片区。先看五一大道。因拓宽不久,两厢建筑尚有不少在酝酿之中,可圈可点的要算银华大厦和小天鹅酒店,南厢的新富城也小有名气。但整体而言,五一大道两厢目前商务尚未形成规模,商务氛围不浓。再看芙蓉中路。这条路上有神龙大酒店、金源大酒店两家高档宾馆,有小公司云集的东成大厦、顺天楼、平安大厦等。尽管芙蓉中路定位为金融街,但从商务格局的历史和现实的综合素质来评价,目前只能称得上是长沙CBD的中档片区。三看韶山路。目光不妨锁定在解放路与韶山路的交汇处:西北角有省政府、华侨大厦,东北角有华天大酒店,西南角有人寿保险大厦、湘泉大酒店,东南角则有通程大酒店、湖南大剧院。韶山路的西端有友谊、阿波罗、东塘等大型百货商场。这些顶级建筑的存在吸引了顶级涉外机构的进驻,使得这里成为省会长沙的一个高级涉外商务区。也就是说,从目前已成格局而
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言,与解放路相邻的韶山路地段似可称为长沙CBD的上流(或涉外)片区。在这个片区的西端――解放东路,已成为长沙市酒吧一条街(颇像北京三里屯酒吧街);在这个片区的东端――林立的IT城一个挨着一个。在这个片区往来的商务人士,不是发迹富豪,就是白领职员。当然,与商务人士往来密切的达官贵人也在这个片区扮演着重要角色。在如此豪华阵容地段,对开发商而言无疑极适合打造豪宅。从这个角度看,位于通程大酒店对面的大型社区――维一星城,其定位无疑与这里的区位特征相吻合。 一．五一商圈
以五一市民绿化广场为圆心，以五一大道为轴的五一广场商务圈，以商业为主打、以商业带动商务。在这一商务圈，平和堂、万代广场、新大新等先后崛起，沃尔玛、铜锣湾、王府井等商业巨子也纷纷抢占黄金码头。
五一商圈是长沙市商业服务业最发达的地区，其主要的经营形态包括：百货业、餐饮业、休闲娱乐业、超级市场等。五一路、黄兴路、蔡锷路、解放路等城市主干道交错穿行，交通便捷；黄兴路步行街、万达购物广场、平和堂、家乐福等大型购物场所星罗棋布，生活配套齐全。人流量高
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已经成为本地区一个最显著的特征。
截至2002年，日本SOGO崇光百货、马来西亚百盛、法国家乐福、天健商业广场、美国普尔斯马特等国际商业巨头纷纷手持数亿资金，争相落户于五一广场商圈。从城市和人口规模考虑，长沙外资商业巨头的密集度已超过上海、北京，五一广场商圈的繁华繁荣也比得上上海南京东路、北京王府井商圈。长沙人口不足200万，五一广场商圈却密布5家大型外资商家，而上海南京东路却没有1家大型的外资连锁商家。
定义：五一广场商业特区：这一概念的提出源自1995年，它东抵文运街、犁头街；西达三泰街、藩城堤；南起药王街、东牌楼；北至新安巷、紫荆街，形状接近正方形，面积达25公顷。五一广场的商业街：五一广场商业特区的核心部分。如今日本平和堂、日本SOGO崇光百货、马来西亚百盛、法国家乐福、万代广场购物中心、沃尔玛、友谊名店、新友谊广场(锦绣)、东汉名店、新大新时代广场、天健步行商业广场以一个环状围绕于五一广场四周，以其形象而生动的伫立，描绘了一个真实的“商圈”。 二、马王堆商圈
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长沙城市的功能定位是“西文东市”。东部地区天然形成的市场群，是东部地区楼市发展的原动力之一。东市，即商贸市场核心区，涵盖了远大路和火星路两厢的广大区域。政府规划按板块结构建成辐射全国的区域性专业市场群，使之成为长沙区域性商贸中心的核心展示极、带动发展极和财源聚集极，成为拉动芙蓉区经济繁荣的前沿阵地，而马王堆已经开始具备这种强大的辐射功能，成为比较成熟的商圈。 三、溁湾镇商圈
长期以来，河西的商业一直是通程商业广场“一花独秀”的局面，但随着长沙城市化的进程，河西发展前景越来越受到人们的关注，尤其是创业白领的大量涌入，使得河西的消费实力迅速上升，其商圈潜力日益受到人们的关注。
把商业广场分割成若干个产权铺面对外租售，主要为下岗职工、中小产业者提供创业平台，针对高校区和社区提供服务，定位为服装、百货、休闲娱乐、餐饮，使之成为河西老百姓的消费中心。 四、解放西路
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1 中央娱乐区凸现市民文化
经过长期发展，解放西路休闲、饮食、娱乐功能逐渐突出，解放西路酒吧一条街、坡子街民食民俗商业街等功能分区明显的街区的出现，使得该片区域凸现出CED（CenterentertainmentDistrict中央娱乐区）氛围。与北京三里屯酒吧的个性、上海衡山路酒吧的情调与品位相比，长沙的酒吧文化自有其特色，将本土的歌厅文化与酒吧文化相结合，而其表演方式、操作水准和布台布景目前就全国而言处于领先地位，这让长沙酒吧全国闻名。 2 商业地产应运而生
解放西路独特的商业文化定位对其所在区域的楼盘定位产生了深远的影响。该区域生活配套设施完善，交通便利，又有沿江风光带与贾谊故居等园林景点，成为了努力工作、也喜欢享受生活的长沙人最喜欢也最放松的一个商业区域。该区域的楼盘由此无论是商、是住，都带有了浓重的娱乐文化色彩。 3 特色商铺非常紧俏
位于太平街与解放西路交汇处的BOBO国际，小户型甫一推出，即火爆热销，开发商龙港房
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