地产公司董事长谭建民表示，该大厦商业裙楼尚未开始招商，即有不少大型商业品牌频频问顾，尤其是大型餐饮和特色酒吧。谭建民认为，商业地产的投资以补缺型和主驱型为两种主要形态，就目前的市场现状而言，由于酒吧街已成规模，在本区域以酒吧及会所经营等业态为主流。从补缺型投资的角度而言：餐饮业相对目前现状还缺乏较为大型的店家进入；相配套的休闲类场所如健身、按摩、美容、KTV、客房、咖啡店、大酒店、专业市场等业态目前处于相对较少或空白状态；以上是目前可以进行补缺型投资的主要可选业态。由于其休闲娱乐中心区的特性已经形成，市场的投资潜力巨大，其商业回报也是本市其他地区不可同日而语的。 商铺点击：BOBO国际商业裙楼
位于解放西路与太平街交汇处。BOBO国际为湖南龙港房地产开发有限公司倾力打造的纯小户型住宅，其1～4层为商业裙楼，5层设文化会所，6～9层为住所（面积在48～112平方米），30层独设VIP会所。BOBO国际设地下车库两层，车位154个；裙楼一层层高6．6米，面积有1200平方米以上，适合中西餐厅、酒吧、会所及金融机构入住。二至四层层高4．1米，单层面积在1400平方米以上，适合酒店、KTV、健身、美容及相关休闲活动的经营。
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五、东方新城商业街
东方新城商业街在东城芙蓉区新区治附近，是处于东区各大市场黄金节点处的社区商业街，有潜力可挖。
长沙市东城区在新的市政规划方针政策引导下，其片区发展由原来商业物流占主导的态势，悄然地向着生活化方向发展，区域增强了生活居住区的建设，配套逐渐完善，常住人口日渐增多。新的芙蓉区政府落户万家丽大道，城市东拓，使得本位于城市边缘的东部区域，成为连接城市中心和浏阳河东岸的城市次中心。新的万家丽大道的修通，新芙蓉区政府东迁至东方新城旁边，18个新的居住区陆续建成入住所带来数十万的常住人口，使得该地段 社区商铺涌现了广阔的发展前景。 六、河西市府商圈
国务院正式批准了长沙的城市总体规划，河西成为长沙重点发展的两大新区之一；根据长沙市政府的部署，长沙将以一江两岸为核心拉动城市建设，仅2004年将以市委市政府为中心的市治商圈完成投资60亿元。市治商圈成为“投资特区”，周边众多开发商表示，它将迅速成长为河
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西的“五一广场”，升值潜力空前强大。
河西作为长沙两大新区建设的前沿，凭借优良的投资环境和无限的新区升值空间，引爆每年150万平方米的房产开发速度，直接带来每年几十亿元以上的建材消费需求。 商铺推荐：安居乐园
安居乐园家居建材广场位于河西银杉路与府后路交接处，长沙市政府后。10万平方米超大型产权式建材市场，基本定位为“一站式购齐”的中高档家居建材广场。安居乐园项目是岳麓区当前起动建设的10万平方米建材大市场的龙头项目，安居乐园东面相连的观沙岭安置小区一期工程已经完成，整个小区均采用商住一体的形式建设，形成统一规范的市场布局，根据岳麓区委、区政府的安排，安居乐园将作为观沙岭大型建材市场的核心项目率先起动，政府将通过全力支持安居乐园的迅速发展、成长来带动整个建材大市场的繁荣，政府已借安居乐园品牌优势将10万平方米大型建材市场命名为“安居家园建材大市场”。该家居建材广场除部分自营外，大部分为产权式商铺，对外发售。 七、东城
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随着城市的东扩南移，东南地段飞速发展起来。
作为长沙市规划的新城区，体育新城在政策、环境、交通、规划等方面都具有独特优势。长株潭三市融城的长远规划，让体育新城成为了三地核心发展区域。纤陌纵横、四通八达的体育新城，劳动东路直贯东塘；万家丽路衔接南北，一线牵起雨花区政府与芙蓉区政府；东临京珠高速，西串马王堆陶瓷市场、高桥大市场整个南片市场，形成一条连续的经济链。完美大气的道路规划、齐整的配套设施、鳞次栉比的体育公园和运动场馆、一馆三中心等市政基础建设，让体育新城开始腾飞。
状态：地产开发热潮滚滚，精明的商家看到了机遇，纷至沓来。
商铺点击：国中星城
提升：补白东城大型综合商业空缺
国中星城目前正开发的一期工程占地
218亩，总投资超过24亿人民币，将建成一座集旅游、休闲、
购物、餐饮、酒店于一体的万国风情商业城。整个商业城分为万国商业广场、威尼斯水岸商业街、公寓式酒店和异国特色酒店四大部分，另外城内还有高档写字楼、SPA会所、集团会所等建筑。
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另外，整个万国风情商业城拥有面积超过1万平方米的SPA养生会所。国中星城是由香港上市公司国中控股集团出资建设，结合美国聿陞设计工程有限公司王大师的亲力设计，引进国际著名的酒店管理公司、招商公司、物业管理公司，打造成一个具有国际水准的集购物、休闲、娱乐、饮食、旅游、教育、文化于一体的INTCHINAMALL形式的多元化商业地产。目前一期商铺已经封顶。 八、金街
近日，达6万平方米、有着“神秘铺王”之称的鸿铭中心·金街银苑，已经全部封顶，交付在即。金街银苑是长沙市第一家现房发售的商铺。开发商表示，此举既是资金实力的表现，也旨在提高商铺经营门槛，让高档物业进入该“富贵”逼人区块。业内人士认为，它的推出，标志着个性化商铺正式步入长沙市场。
九、东塘板块综合商圈
曾几何时，昔日与长沙五一核心商圈并称为南北两大商圈的东塘商圈突然发现自己有落伍的
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