龙湖丽景住宅小区工程 施工组织设计
龙湖丽景住宅小区工程
施工组织设计
第一章 编制依据
1、龙湖丽景住宅小区工程招标文件 2、龙湖丽景住宅小区工程施工合同 3、龙湖丽景住宅小区工程勘测报告 4、龙湖丽景住宅小区工程施工蓝图
5、和本工程有关的国家、地方、行业的规范、规程、标准 6、和本工程各专业有关的图集 7、和建筑有关的国家、地方的法律法规
8、本企业的质量/环境/职业健康安全管理手册、程序文件及作业指导书 9、本企业的技术、质量、安全生产、环境保护、项目管理等制度 10、本企业以往类似工程的施工经验
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龙湖丽景住宅小区工程 施工组织设计
第二章 工程概况
第一节、工程主要概况
一、工程基本情况
工程名称：龙湖丽景住宅小区工程 工程性质：安置房工程
地理位置：台州市路桥区桐屿街道
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建筑规模：总建筑面积144365 m，地上建筑面积102782 m，地下室建筑面积30099
m，半地下室建筑面积11484m，共19幢住宅楼和商业用房、幼儿园、会所等组成。
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二、相关主体
建设单位：台州市路桥自力房地产开发有限公司 勘测单位：浙江山川有色勘察设计有限公司 设计单位：浙江华越建筑设计有限公司 监理单位：台州市建设咨询有限公司 监督单位：台州市路桥区建筑工程质量监督站 施工单位: 浙江自力建设集团有限公司 三、工程设计概况
1、建筑设计概况
建筑层数：1#楼地上15层，局部14层，地下一层；2#楼地上16层，地下一层；3#、5#、6#、7#、11#、12#、13#楼地上17层，地下一层；8#、9#、10#楼地上18层，地下一层；15#、16#、17#、18#、19#、20#、21#楼地上四层，地下一层；会所地上2层；幼儿园地上2层。
建筑高度：1#楼48.05m； 2#楼50m；3#、5#、6#楼53.05m；7#、11#、12#、13#楼54.1m；8#、9#、10#、楼56.1m；15#、16#、17#、18#、19#、20#、21#楼14.241m；会所11.64m；幼儿园13.34m。
建筑层高：1#楼：地下室4.4m，一层4.7m，二层3.9m，三~十四层2.95m，十五层2.98m，屋顶层4.7m；2#楼：地下室4.4m，一层4.7m，二层3.9m，三~十五层2.95m，十六层2.98m，屋顶层4.7m；3#、5#、6#楼：地下室4.7m，一层4.3m，二~十六层2.95m，十七层2.98m，屋顶层4.7m；11#、12#、13#楼：地下室4.57m，一层4.7m，二层3.9m，三~十六层2.95m，十七层2.98m，屋顶层4.65m；15#、16#、17#、18#、19#、20#、21#
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楼：一层3.6m，二~三层3.0m，四层3.03m；幼儿园：一层3.7m，二层5.73m；7#楼：地下室5.1m，一层4.2m，二~十六层2.95m，十七层2.98m，屋顶层4.65m；8#、9#、10#楼：地下室5.1m，一层4.2m，二~十七层2.95m，十八层2.98m，屋顶层4.65m。
建筑防火：建筑耐火等级为二级，地下室耐火等级为一级。 防水等级：屋面防水为Ⅰ级，地下室防水为二级 设计使用年限：50年
墙体：干挂花岗岩外墙面、涂料外墙面采用烧结页岩多孔砖，3厚界面砂浆；室外与土接触的砌体、人防工程内隔墙采用混凝土实心砖，地下室内隔墙、±0.000以上外墙、分户墙、楼梯间、内隔墙采用页岩多孔砖，非固定内隔墙采用轻质墙体。
楼地面：钢筋混凝土现浇板，细石混凝土楼地面、磨光花岗岩楼面，卫生间楼地面采用1.5厚JS防水涂料在地漏、阴阳角、穿板竖管等部位局部加强。
屋面：不上人屋面20厚1:3水泥砂浆找平层，1.5厚FJS防水涂料，40厚挤塑聚苯板保温层，3厚APF自粘防水卷材，20厚1:3水泥砂浆面层；上人屋面20厚1:3水泥砂浆找平层，1.5厚FJS防水涂料，40厚挤塑聚苯板保温层，3厚APF自粘防水卷材，40厚C20细石混凝土面层。
门窗：外窗为蓝灰色断热铝合金窗，玻璃采用无色透明中空玻璃，木门。 2、结构设计概况
结构安全等级 二级 抗震设防烈度 结构使用年限 70 钢筋混凝土框结构形式 架剪力墙结构 屋面均布不上人屋面：0.5 kN/㎡，上人屋面：2.0 kN/㎡ 荷载值阳台2.5kN/㎡，消防疏散楼梯3.5kN/㎡，商店4.0 kN/㎡ 2KN/m 耐火等级 基础形式 一级 桩基础 室内潮湿、露天、与无侵蚀性水或土壤直接接触环境二(a)类；其他均为一类 钻孔灌注桩 基础 柱、梁、板 基本风压 0.6KN/m 2小于6度 基本雪压 0.3KN/ m 2混凝土使用环境类别 地基基础设计等级 甲级 地下室防水等级 顶板为一级，底板、外墙为二级 混凝土强度等级 钢筋类别 / C35 C35/C30/C25 HPB300， HRB400 3
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锚固长度la 参考11G101-1 <100% 纵向受拉<25% <50% 注：1.受拉搭接长度必须同时满足>300mm 钢筋绑扎1.2l2.受压钢筋搭接长度>200mm 1.4la 1.6la 搭接长度 a E43：用于HPB300级钢筋 焊条 E50：用于HRB335、HRB400级钢筋 楼板 15 保护层厚一类环境楼面梁 20 度(mm) 下、>C25 楼层柱 20 四、项目承包范围 招标人提供的施工图纸范围内所包含的桩基、地下室、上部土建、电气、给排水、消防、暖通、室外灯工程。
五、施工合同对项目施工的重点要求
要求施工工期为800日，工程质量标准为合格。
第二节、工程主要施工条件
一、工程建设地点气象状况
路桥区位于浙江东部近海地区，属于亚热带季风气候区，冬季受蒙古高压控制，盛行西北风，以晴冷、干燥天气为主；夏季受太平洋副热带高压控制，以东南风为主；春秋雨季为过渡时期，气旋活动频繁，锋面雨甚多，冷暖变化亦大。
路桥全年日照时数在1100－2200h之间。平均气温在15.0－18.0 ℃之间，极端最低温度零下17.4－2.2℃，极端最高气温33.0－42.9℃。
路桥雨量充沛，年降水量在1000－2000mm 之间，系我国降水较丰富的地区之一。全年雨日 140－170天。一年之中，3月－7月初的春雨和梅雨降水量丰富； 7月－8月盛夏，干旱少雨，有台风；入秋后，9月份有一短暂秋雨期，10月至翌年2月降水最少。
二、施工区域地形和工程水文地质状况
场地属温（州）—黄（岩）海积平原地貌的山前地带；拟建场地东侧基岩劈坡地段，边坡为岩质边坡，但坡度近乎垂直，且由于爆破削坡，岩体裂隙较发育，不排除因再次爆破、削坡而产生崩塌。除此之外拟建场地范围内未发现有影响工程稳定性的不良地质作用；亦未发现有埋藏的河道、沟浜、墓穴、防空洞、孤石等对工程不利的埋藏物以及地下管线、障碍物等的分布。场地地基土土层均匀性一般，地基的均匀性一般，但场地
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整体稳定性仍为较好，适宜拟建工程建设。 三、周边环境
拟建场地位于台州市路桥桐屿电信支局东侧，桐屿中学南侧；路桥大道及屿城路、规划路、腾达路3条道路和东侧小山所组成的规划地块；场地大部原为闲置地，地势基本平坦，相对高差在1.00m左右；场地东侧中部为基岩劈坡地段，地势稍高，相对高差约2m。
场地东侧小山海拔约50m，山上植被发育，临场地侧为岩质边坡。10#、11#和12#楼南侧民房尚未拆迁，距离约8m；2#楼、12#楼及幼儿园东侧为1F塑钢结构厂房，距离约5～10m；9#楼东侧为真如寺，距离约10m。 四、建筑材料、设备供应和交通运输等服务能力状况
现场地三通一平已完成，为封闭施工，已经取得工程地质和地下管线资料，妥当处理好施工现场排水及施工场地周围地下管线和邻近建筑物，构筑物，并在现场安排好适当的项目部办公室、工作场地、操作棚、料具库等 五、供电、供水状况
施工场地所需水、电，在开工前接至施工现场
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