龙湖丽景住宅小区工程 施工组织设计
第三章 总体施工部署
第一节、施工总体目标
一、工期目标
施工合同工期合计800天，(开工日期以实际开工报告为准)。 二、质量目标
施工合同要求工程质量标准为合格，确保施工安全，合理搭接施工工序，全面落实“质量、安全、进度、文明”的施工目标，符合验收要求，确保一次验收合格率100% 。 三、安全、文明施工目标
我公司将全面执行国家及地方有关的安全生产条例，要求达到台州市标化工地，在本工程的施工过程中杜绝发生伤亡事故和重大的工伤事故，轻伤率控制在2‰以内，把安全隐患防范于萌芽之中。 四、环境目标
净化环境、文明施工、预防和减少环境因素的影响，满足环境规定要求。 五、成本目标
从图纸设计、材料设备选型、分包商的选择、现场施工组织、管理、协调与控制等各个方面，提出行之有效的合理化建议和方案，加强过程和程序控制，追求“过程精品”，避免不必要的拆改、浪费，尽最大能力减少和节省工程成本。
第二节、施工安排
一、总体安排用流水段的划分
总施工顺序上，按照先地下、后地上；先结构、后围护；先主体、后装修；先土建、后专业、结构施工中提前穿插装修的施工原则（以隔墙砌筑、安装和地面基层施工为主），统筹组织施工。
根据本工程结构的特点，结合控制关键工序进度，工程量均衡，劳动力、材料、机具优化配置等因素，地下部分各区由后浇带从底板开始分割划分区段，具体分区图见下施工图纸。
本工程施工量大、非标层工程量多、材料周转使用率低、结构质量、装修标准高，为保证该工程尽快投入使用，总工期安排800天，工期比较紧张。基于上述特点，我们在施工安排上既要做到整体全局控制协调，又要做到精心安排流水作业施工。做到局部服从整体要求，平面作业施工与立体作业施工兼顾考虑，工程质量、安全施工、工程进
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度全面均衡考虑，劳动力、机械、模板架木等合理安排调度使用，按施工区域分阶段、分部位进行施工安排。 二、施工安排原则
1、在空间上的部署原则—立体交叉施工的考虑
为了贯彻空间站满，时间连续，均衡协调有节奏，力所能及、留有余地的原则，保证工程按计划完成，需要采用主体和安装、主体和装修、安装和装修的立体交叉施工。为了使上部结构正在施工而下部的安装、装修插入施工，需在基础工程验收结束后，将主体结构分次验收。 三、各阶段施工部署
1、基础施工阶段安排 (1)流水线及流水段的划分
流水段的合理划分是保证结构工程施工质量和进度以及高效进行现场组织管理的前提条件。通过流水施工，能够确保各工种劳动力（钢筋工、砼工、模板工、架子工等）的连续流水作业；材料（钢筋、砼、模板、架料）的合理流水供应、机械设备（塔吊、砼输送泵等）等高效合理使用，而且便于现场组织、管理和调度，加快工程进度，有效控制工程质量。
(2)现场部署：
由于本工程施工工期长，并且经过冬、雨季施工，所以现场所有地面均采用砼进行硬化处理，并沿现场道路边设置排水沟，雨水、生产废水经沉淀处理后集中排入场外市政管沟。
基础施工材料的垂直及水平运输采用塔吊，塔吊要覆盖现场所有施工区域。塔吊的使用由安全设备部集中管理，施工时由生产部门牵头，组成专门塔吊指挥小组，协调各施工区对塔吊的使用。塔吊布置以各施工区楼座施工使用为主。由于塔基砼强度增长的时间要求，立塔组臂均在底板钢筋施工前进行。立塔之前由项目部先行提供立塔方案，并严格按方案执行。塔吊回转半径不及处，人工倒运。鉴于现场较大，考虑到材料倒运的效率，在本阶段部分材料可以由塔吊运至施工场地内部区域。
基础施工采用单立杆双排落地外脚手架，脚手架内侧水平大横杆与结构面之间预留20cm左右操作空间；该脚手架随结构搭建，作为结构施工操作平台及外围安全围护，结构施工结束后可作为外墙防水卷材施工的平台，防水施工结束后可拆除，为土方回填作准备。
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基础施工工期紧张，场地狭小，对整个工程的顺利进行影响重大。施工期间要合理的组织施工，精心安排，尽量做到材料随到随用。为保存部分现场常用小件材料、工具，计划在现场内部设置少量材料仓库。
本工程基础施工阶段所有结构墙柱采用钢管扣件支模架系统、模板采用18mm厚木夹板。本工程钢筋使用量大，加工质量要求高，为便于钢筋的加工使用，在现场设置3个钢筋加工区和钢筋料场，尽可能满足现场使用的要求。
现场材料码放做到分类码放整齐，责任到位，挂牌管理；场外模板加工区设在与施工现场交通便利的地区，所有料具管理应与现场同标准。尤其本工程钢筋种类规格多，严格控制材料出入管理将成为我项目部材料管理的重点。
现场围档本工程采用标准定型压型钢板围档；安全通道按照企业形象要求统一制作，做到标识明确、美观大方。
所有运土车辆必须按照台州市相关规定采取封闭措施，防止扬尘。现场内生活垃圾与生产垃圾分别存放管理，所有污水排放均要经过三级隔油沉淀才进入市政管网，定时清理化粪池以保证环境清洁。所有钢筋、木工加工均设置专用封闭加工棚，发电机、固定砼泵搭设专用隔音棚以降低噪音污染。
(3)工程部署
各流水线基础部分按后浇带划分流水段分别依次浇筑柱子、地下墙体、顶板，按施工流水段划分进行流水作业。
地下部分结构施工完毕后，立即进行地下外墙卷材防水施工、土方回填工作。钢筋全部采用场内加工，各个施工区的钢筋由施工计划部统一进行加工管理。
砼采用商品砼，其中底板砼浇注时，按后浇带划分成独立块进行浇注。届时，根据底板砼施工期间大气环境温度、对预拌砼供应提出预拌砼技术指标、运输罐车车次要求组织施工，以满足底板砼的浇筑要求。
2、主体结构施工阶段 (1)施工机具的选择
垂直、水平运输：延续基础施工阶段的塔吊布置。 每幢各布置一台HBT60C砼泵，可以满足工程的应用。 (2)模板体系
本阶段主体结构施工采用钢管扣件支撑系统，模板采用18mm厚木夹板，60×80木方。
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(3)现场部署：
为了便于施工，结构施工期间所有钢筋均在现场加工，钢筋调直采用调直机进行。为保证钢筋加工质量，项目部将配备专门管理人员及技术工人负责钢筋加工。钢筋调直、断料、弯曲、接头套丝均分区管理。
主体结构施工阶段模板木工加工量变小，所有木工加工均在木工车间加工。模板码放均位于塔吊覆盖范围内。模板码放区在地下一层顶板处需要加固。设置专用脚手管围挡，并悬挂醒目安全标志。
现场设一间专用消防泵房，消防泵房由施工变压器直接引出电源，每个泵房内设1台消防水泵和不小于16m3的蓄水箱，消防水主干管直径100mm。
3、装修工程阶段 (1)施工区与流水段划分
施工区划分与主体结构施工相同，工序搭接按层次施工并验收。 (2)施工现场部署
结构施工完毕，并将屋面保温、找坡层施工材料运至屋面，塔吊拆除。 (3)工序安排
按施工验收段划分，每一验收段内装修湿作业自上而下进行。
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第三节、施工重点、难道分析
一、总承包管理
本工程实施施工总承包管理，将有众多的专业承包商进行交叉施工，如何履行总包责任、权利和义务，站在工程全局的角度对各专业承包商进行通盘策划、高效组织、管理、协调和有效的控制，是我们在本工程中重要和艰巨的任务。
项目部必须根据公司的《总承包管理手册》，结合项目的具体情况制定本项目的总承包管理实施细则，报公司总部批准后认真执行。 二、工程的季节性施工影响
本工程整体施工将按以下几个阶段进行控制： 1、地下室砼结构阶段； 2、主体结构阶段； 3、二次结构、初装修阶段； 三、工程的工期要求
本工程包含总建筑面积达144365m2，工期紧迫，土建、安装项目多，交叉施工项目多。如何通过人、财、物力的投入和有力的保证措施，进行科学的策划、组织、管理，高效的协调和实施，有效的控制工期，使工程按照业主的要求按时完成是本工程施工组织中十分重要的内容。 四、工程的技术难点
1、整体设计具有高层住宅建筑特有的功能性和复杂性，在施工全过程，必须要以一流工程策划，一流的施工组织、管理和协调，一流的控制和实施以及一流的服务，满足设计所要求功能的环保、节能型绿色建筑。
3、地下室工程量大，地下部分外墙长，施工工期长，局部层高不一致，经历雨期施工。
4、基础底板面积较大，后浇带设置纵横交错，应采取有效的措施保证避免钢筋锈蚀与加强砼后期灌注的质量控制，其中后浇带砼施工对后期施工工序安排影响较大。
5、施工工序多，时间跨度大，需投入大量人、机、物以保证施工质量，需重点加强工期进度控制。
6、车库顶板土方回填量较大，极大影响了地上部分工程施工进度。
7、防水分项工程量大，接槎多，后浇带等特殊节点比较普遍，所以防水工程是本
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