亘德商业大厦施工组织设计 （2）水泥：矿渣硅酸盐水泥和普通硅酸盐水泥，必须具有质保书和抽检报告（特别是安定性试验）合格后方可使用，符合GB175－2007。
（3）砂：中砂，应过5mm孔径的筛，含泥量小于3％，必须经抽检合格后方可使用。 2.拌制砂浆
（1）砌体采用M7.5水泥砂浆及M5混合砂浆，搅拌前先进行配合比设计，配合比应用重量比，计量精度为：水泥范围为2%，砂及掺合料为5%，采用机械拌制，搅拌时应严格称量，投料顺序为砂→水泥→掺合料→水。搅拌时间不少于1.5分钟。 （2）每楼层或250㎡砌体的各强度等级的砂浆，应不少于一组（每组6块）试块。 3.工艺流程
本工程框架内外填充墙均采用加气混凝土砌块,其施工工艺如下：
预留、预埋、设拉结筋 弹线 找平 排底 挂线 拌制砂浆 砌砖或砌块 验评 （1）基层清理
将砌筑墙部位的楼地面清扫干净、洒水湿润。
设构造柱或钢筋混凝土带 当填充墙高度超过4m时，设置钢筋混凝土水平系梁，砌筑施工要点:
（2）弹线：砌筑前，应校核龙门板上的轴线，并弹出墙的中线和边线，以及门洞、窗洞和墙面其它孔洞的洞口边线等。
（3）找平：墙砌筑前，应按设计标高，用砂浆或细石混凝土将墙基面找平。墙体在第一步架砌筑完后，应在高出设计楼（地）面＋50cm的墙面上，弹出水平线，以控制墙体细部（包括门窗、洞口、过梁、预留孔、预埋件等）的标高。
（4）立匹数杆：砖墙的匹数杆，应立于墙角、内外墙交接处、楼梯间及墙面变化较多的部位，其间距不大于12mm，当采用外脚手架操作时，匹数杆应设在里面，当采用里脚手架砌筑时，匹数杆宜设在外面。
（5）排砖摞底：在砌筑前，均应根据图纸尺寸、门窗位置、砖的模数、灰缝宽度，排砖基础要求以及选定的组砌方法编制排砖草图，进行排砖摞底，经试排合格后，方能拉通线砌筑，作为向上施工的标准。
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亘德商业大厦施工组织设计 （6）挂线：厚度一砖及其以下的砌体墙应单面挂线，操作过程中，应经常检查平线、线子、腰线砖、立线和斜线等，遇有偏差，及时纠正。
（7）砌筑：砌块墙的转角处，砌块应隔皮纵、横墙相互搭砌。砌到接近上层梁、板时，应用普通页岩砖斜砌挤紧，砖倾斜度为60度左右，砂浆应饱满。 4.砌筑总质量要求 （1）横平竖直
为使砌体均匀受压，不产生剪切水平推力，砌体灰缝应保证横平竖直。 （2）砂浆饱满
为保障能够砌体均匀受力，要求水平灰缝砂浆饱满，厚薄均匀，灰缝厚度一般为8～12mm，砂浆饱满度不得低于80％。竖向灰缝宜采用加浆填灌的方法，使其砂浆饱满，但严禁用水冲浆灌缝。 （3）错缝砌筑
为提高砌体得整体性、稳定性和承载力，砌体排列得原则应遵循内外搭砌、上下错缝得原则，避免出现连续得垂直通缝。错缝得长度一般不应小于60mm。 （4）接槎可靠
砌体接槎时，必须将接槎处的表面清理干净，浇水湿润，并应填实砂浆，保持灰缝平直。填充墙，应与框架总预埋得拉结筋连接，隔墙和填充墙得顶面和上部结构接触处宜用侧砖或立砖斜砌挤紧。对留斜槎得，斜槎长度不应小于砌筑高度得2/3，拉结筋得数量为每12cm墙厚放置一根直径6mm得钢筋，间距沿墙高不得超过50mm，伸入两侧墙中每边均应小于500mm，埋入长度从墙得留槎处算起，每边不小于500mm，末端应有900弯钩。 5.3.5屋面工程 1.水泥砂浆找平层
屋面先用20厚1:3水泥砂浆找平层,刷基层处理剂一遍；之后铺一层3厚SBS改性沥青防水卷材，再铺设20厚聚苯乙烯保温板，面层用40厚C30细石混凝土做一层保护层，内配4的钢筋200*200，面层做成6米*6米的分隔块。 2.屋面防水卷材 （1）材料要求
材料进场后检查其出厂合格证并取样复试，严格控制防水卷材及配套的胶粘剂与密封材料的各项指标，复验时有一项不合格，坚决要求退场。
（2）施工方法
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23 亘德商业大厦施工组织设计 屋面防水施工严格按施工图纸、施工规范、操作工艺标准及广西省有关规定要求进行施工。
屋面防水材料必须有出厂合格证，并符合规范要求的质量标准。
屋面基层必须牢固无松动现象，其中平整度用2m直尺检查，小于5mm基层的弯角应做成R=150圆弧，防水层施工前基层含水率小于8%。
屋面雨水口必须是天沟最低部位，屋面排水坡度及坡向应符合设计施工规范的要求，屋面天沟及雨水口周围，严禁有积水现象。
屋面拐角、天沟、雨水口及女儿墙处铺平压实，符合设计要求，并按规定加设附加防水层。
防水专项方案另详。 3.施工注意事项
（1）板上的垃圾、杂物、浮灰应清理干净后方可进行施工。
（2）找平层要留分格缝，缝宽20mm，分格缝的留设其纵横向最大间距不应超过6m，可防止屋面的收缩裂纹，分格缝可兼作屋面排气道。分格缝用防水油膏嵌实。 （3）在作找坡层以前，应按屋顶平面图所示坡向用水平仪找坡打饼子，饼子间距15～18m，并将屋面打扫干净，铲除砼浮渣，浇水湿润，将准备好的找坡材料沿坡度向上找坡，直到最高点。在找坡过程中，一定要用靠尺将标高巴子之间坡度刮好，压空拍平，水落管口附近坡度加大5%。
（4）在找坡层上作找平层以前，将基层清扫干净，洒水润湿，再用铁抹子压第二遍，随刷随抹1∶3水泥砂浆找平层，要求抹平压实，在分格缝处嵌上木分格条，找平层具有相当强度后，再取出分格木条，分格缝纵横间距不大于6m。
（5）将分格缝清扫干净 ，用皮老虎吹去浮灰，用防水油膏嵌缝，将缝挤密压实，油膏面稍高出找平层2～3mm。
（6）待找平层基本干燥后，将其清扫干净，刷冷底子油二道，要求涂刷均匀，无漏刷。
（7）防水层施工时，在分格缝出层面管道和阴阳角、出水口处应加铺二道防水加强层，防水层周边也要卷入结构泛水槽内，防水层卷包管道高度应比屋面高出250mm。 5.3.6外架工程 （详见专项方案）
5.4装修工程
本工程装饰工程的施工顺序，采用先顶棚后内墙面，先基层后面层，先上后下的
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亘德商业大厦施工组织设计 施工原则，以保持各工作面和各工序之间互不污染和影响，达到一个优良整体的装饰效果。 5.4.1抹灰工程 1.室内抹灰工程
（1）基层处理：清除墙面的灰尘、污垢、砂浆块等附着物，应针对隔离剂情况决定用钢丝刷或者10％碱溶液刷洗干净。同时对墙面喷水润湿，对较光滑的墙面，要派人凿毛刷界面处理剂或用喷、扫的方法将1:1的水泥浆分散均匀地喷扫到墙面上，待结硬后才进行底层抹灰作业，以增强底层灰与墙体的附着力。
（2）“打饼”：根据地面弹出的十字线作为基准线，并结合墙面平整、垂直程度确定抹灰厚度，先在左右墙角上各作一个标准砂灰“饼”，然后用吊线锤垂直线做墙下角两个“灰饼（注意位置在踢脚线上），再拉通线，每隔1.5m左右作“灰饼”。
待灰浆饼结硬后，使用与抹灰层相同的砂浆，在上下砂浆饼之间作40mm左右宽的砂浆带（柱），以上下“饼”为准，用尺方推平等待干凝。
（3）抹底层砂浆：首先拉毛或刷界面处理剂、再抹底层砂浆，用力适当，大致进行找平，随手抹成粗糙表面。
（4）抹中层砂浆：待底层砂浆凝结后抹中层砂浆，砂浆抹上后应使用尺枋沿灰浆筋刮平，并应用木砂板压实搓毛，以达到平整密实而又粗糙。
抹完后，应检查墙面平整度和阴阳角垂直度，并应及时进行修整。中层砂浆凝结后，应适当喷水养护，保持墙面湿润。
（5）抹面层水泥砂灰：应在中层砂浆凝结后开始涂抹，罩面时用铁板压实，接着用硬尺枋刮平，最后用搓砂板搓平。
应将面层抹成压光面，用铁板上下来回抹压照面，不显露痕迹。
（6）框架梁、墙如有突出墙面情况，抹灰时应先抹墙面，待墙面抹灰干燥后再抹梁、短肢墙表面，并使梁短肢墙表面抹灰压在墙面的抹灰层，并使连接处的收缩裂缝被梁、柱抹灰覆盖。
（7）砂浆墙面抹灰做完后，根据潮湿情况进行适当养护。 2.外墙打底
（1）抹灰前将基层清理干净，混凝土面应除去流坠及松动颗粒，并加以毛面处理；抹灰前一天应浇水湿润。
（2）测量墙体垂直度，确定各层标高、墙面转折、墙体大角控制线。并作好定点标志，形成外墙整体控制网格。
（3）“打饼”：根据墙体大角控制线作为基准线，并结合墙面平整、垂直度、大
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亘德商业大厦施工组织设计 角方正度确定抹灰厚度，然后依据两个大角控制线每隔1.5m左右拉通线并作若干“灰饼”作为打底抹灰的基准。
（4）根据抹灰厚度确定是否需要分层施工，必要时增加钢丝网片以加强结合。 5.4.2铝单板及玻璃幕墙外装修工程
1.铝单板：本项目外墙12层以上均为铝单板装饰面，根据其施工的特点，使用专业分包，施工具体详专项施工方案。
2.玻璃幕墙：本项目1-11层外墙均为玻璃幕墙，由专业公司进行深化设计后方可施工，施工具体详玻璃幕墙专项施工方案。 5.4.3铝合金门窗施工
1.施工准备
（1）铝合金门窗在工厂加工制作，在施工现场进行组合安装，为防止碰撞后变形、磨损，安装场地应先平整、扫净。
（2）对组装好的门窗要检查门窗品种、规格等，并对其外形、平整度检查校正，合格后方可安装。
（3）安装前，要检查门窗洞口尺寸与框四周空隙，空隙不够时，要先将洞口修整好；空隙太大，则须经抹灰处理后安装。同时还应复核标高、预留洞口的基准线等，确保安装位置准确。
2.安装方法
（1）安装时施工程序为：预留门窗洞口——→弹水平线与垂直线——→安装门窗框——→门窗框四周填嵌1：2水泥砂浆（密封）——→墙面内外粉刷——→安装门窗扇及附件——→检查校正——→嵌防水密封膏
（2）门窗框与墙体固定一般采用用冲击电钻钻φ10mm孔，埋入膨胀螺栓固定或用射钉枪将φ4—5mm钢钉射入墙体固定。
（3）门窗框与墙体间缝嵌应饱满密实，表面平整、光滑、无裂缝，填嵌1：2水泥砂浆，外表面留5—8mm深槽口，便于填嵌防密封膏，以避免框边收缩而产生裂缝导致渗水，防水密封膏要求表面平整光滑。
（4）为防止门窗在施工中受污染和损坏，在安装前，对门窗框用薄腊胶纸贴好保护。
（5）待内、外装饰完毕后，清扫干净，方可进行门窗扇安装工作，先撕开框上的保护纸，再安装门窗扇。
（6）检查门窗扇启闭是否平稳、轻松、自如，扣合是否紧密后，外框四周预留槽口嵌填防水密封膏。
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