亘德商业大厦施工组织设计 5.4.4楼地面工程楼地面做法
1.地下二层（车库、风机房、水泵房、发电机房、人防功能用房） ①楼地面做法：1、25厚1:2.5水泥砂浆粉地面、C20细石混凝土找坡2%。 ②内墙面做法：混合砂浆墙面。 ③顶棚做法：混合砂浆顶棚。 ④踢脚：水泥砂浆踢脚。
⑵地下二层（公共电梯厅、公共楼梯间）
①1、25厚1:2.5水泥砂浆粉地面、C20细石混凝土找坡2%。 ②内墙面做法：腻子内墙面。 ③顶棚做法：腻子顶棚。 ④踢脚：水泥砂浆踢脚。 ⑶地下二层（变电房）
①楼地面做法：1、20厚1:2水泥砂浆抹面抛光；刷冷底子油一遍，热沥表两道；35mmC20细石砼找平；煤渣回填；40厚C20细石砼保护层；20厚1:2水泥砂浆；4厚SBS改性沥青防水卷材，刷基层处理剂一遍；20厚1:2水泥砂浆找平；砂浆混凝土底板；1:2厚聚氨酯防水涂料；20厚1:3水泥砂浆找平；100厚C15混凝土；素土夯实。 ②内墙面做法：混合砂浆内墙面。 ③顶棚做法：混合砂浆顶棚。 ④踢脚：水泥砂浆踢脚
2.地上一层（公共电梯、公共楼梯间）
①细石混凝土楼地面做法：1、25厚1:2.5水泥砂浆粉地面；C20细石混凝找坡2%；素水砂浆结合成一道；钢筋混凝土现浇板面清扫干净。 ②内墙面做法：腻子内墙面。 ③顶棚做法：腻子顶棚。 ④踢脚：水泥砂浆踢脚。 ⑵地上一层（车库、风机房）
①细石混凝土楼地面做法：1、25厚1:2.5水泥砂浆粉地面；C20细石混凝找坡2%；素水砂浆结合成一道；钢筋混凝土现浇板面清扫干净。 ②内墙面做法：腻子内墙面。 ③顶棚做法：腻子顶棚。 ④踢脚：水泥砂浆踢脚
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3.地上（公共电梯厅、公共楼梯间）
①水泥砂浆找平地面做法：1、20厚1:2.5水泥砂浆；钢筋混凝土现浇板面清扫干净。
②内墙面做法：腻子内墙面。 ③顶棚做法：腻子顶棚。 ④踢脚：水泥砂浆踢脚。
⑵地上（1#、2#楼1-3层商业部分）
①水泥砂浆找平地面做法：1、20厚1:2.5水泥砂浆；钢筋混凝土现浇板面清扫干净。
②内墙面做法：水泥砂浆内墙面。 ③顶棚做法：轻钢龙骨埃特板吊顶。 ④踢脚：水泥砂浆踢脚。
⑶地上（1#楼4-15层办公、客房部分；2#楼4-15层SOHO办公部分）
①水泥砂浆找平地面做法：1、20厚1:2.5水泥砂浆；钢筋混凝土现浇板面清扫干净。
②内墙面做法：混合砂浆内墙面。 ③顶棚做法：混合砂浆顶棚。 ④踢脚：水泥砂浆踢脚。
⑷地上（屋顶楼梯间、屋顶电梯机房）
①水泥砂浆找平地面做法：1、20厚1:2.5水泥砂浆；钢筋混凝土现浇板面清扫干净。
②内墙面做法：腻子内墙面。 ③顶棚做法：腻子顶棚 ④踢脚：水泥砂浆踢脚。
5.4.5外玻璃幕墙及铝朔板另详专项方案
5.5安装工程
5.5.1施工顺序
1.施工顺序原则
根据本工程的特点以及业主要求，决定采取平面分区、立体分层、统筹调试的施工总体原则进行该工程施工作业。施工总体原则是平面按各层工作面展开，立体按单项工程的工序有序进行，兼顾各区间作业，点线结合。
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亘德商业大厦施工组织设计 2.给排水工程施工顺序
主体施工中，当土建进度施工到一定楼层后，先插入塔楼排水的立管安装（立管安装要求在主体断水后两个月内完成），立管完成后，转入裙楼的主干管及裙楼卫生间的排水管道安装，裙楼的卫生洁具在给排水管道试水灌水合格后插入安装。塔楼支管的UPVC管安装在土建对厨卫地面标高基准线作出标识后插入。
3.电气工程施工顺序
根据该工程的具体情况，结合本工程的情况，为达到整个工程的如期按质完成，确定施工顺序原则如下：
施工入场后，首先进行图纸会审及交底，并迅速插入随主体的预留预埋；在土建砌体形成后，抹灰施工前，将墙体内的线管、线盒敷设位。 5.5.2电气工程主要施工方案
1.防雷安装 （1）防雷与接地
主要施工工序：接地体施工→接地电阻测试→引下线施工→均压环及外墙金属物接地施工→避雷带（网）安装→二次接地电阻测试
（2）接地体施工
本工程接地体设计为利用建筑物基础钢筋通长焊接组成接地体。施工时基础钢筋选用四根桩基础筋、四根地梁钢筋进行通长焊接。所有利用地梁的主钢筋均采用地梁的下置钢筋。
（3）引下线施工
引下线为利用建筑物薄壁柱、剪力墙及柱主钢筋，在具体施工应保证所利用的主钢筋直径不小于?16mm，且每处不少于2根。引下线与桩基础的连接方式同地梁与桩基础钢筋连接。
（4）屋面避雷带安装
本工程屋面明装避雷带采用镀锌圆钢，其支持件采用镀锌成品，在有外墙门窗及金属栏杆的地方还应用钢筋将梁内作为避雷带的钢筋焊接后引出，并敷设至窗框处，以便外墙窗的接地，其做法详相关标准图集。
2.管线敷设
本工程的线管主要包括照明的板内及墙体内暗敷设，以及动力配管的明装敷设。本工程的线管大多采用钢管敷设。
(1)主要施工工序
熟悉图纸→随主体结构预埋线管及接线盒→清理预埋线管并穿铁丝引线→随土建预埋
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亘德商业大厦施工组织设计 墙体内线管→清管穿铁丝引线→预埋开关及插座线盒
(2)线管埋设准备
线管的预留预埋前在充分熟悉专业施工图基础上，仔细核对建筑图、结构图等相关图纸资料，防止漏埋、错埋。 (3)板内线管埋设
板内线管预埋用接线盒采用封闭式，盒内用竹绒塞紧，固定牢固，并以红油漆作好记号，浇灌混凝土时必须派人监护，砼脱模后及时疏通管道，防止管路堵塞。
敷设线管时应密切配合土建施工，特别是在土建楼板施工时。当土建铺设模板施工完第一层楼板钢筋时，即应立即组织人员进行线管的敷设。楼板上敷设线管首先应按设计图纸定位各灯具等的出线口，即在所有的灯具处安装塑料线盒。
(4)墙上暗埋线管
线管在剪力墙上暗敷设时应注意防止线管的水平移位和嵌入墙内过深，因此在施工时应将线管绑扎牢固在钢筋上，并采取措施保证出线盒紧贴模板面，如采用在线盒的两端加与墙体厚度相同的钢筋并与墙内的钢筋点焊成一整体等。
砌体内线管埋设采用开槽埋设方式，开槽由安装负责，补槽由土建负责，以保证施工质量，其相关费用按实向业主签证计取。钢管、线盒定位后应用高标号水泥稳固。暗埋在混凝土梁内的线管与填充墙内线管相接时相关规范采用套管过渡连接，避免在梁口剔槽打洞：
3.线管安装 (1)钢管焊接
金属线管DN≥40mm连接采用套丝连接方式，套丝采用套丝机完成。管口内壁必须打磨光滑用专用接地卡及不小于6mm2的铜芯线作接地连接。金属线管DN＜40mm采用套管焊接，钢管焊接时严格按锉口、穿套管、对口、点焊套管定位两边焊顺序操作，并注意对口整齐，套管就位居中，长度不小于2d。
(2)钢管丝接
线管套丝不得有乱扣现象，上好管箍后，管口应对严，外露丝不多于2～3扣。管口光滑平整，接头牢固紧密。
(3)明装线管安装
板、梁下明装敷设时，线管采用吊架安装，并根据实际尺寸制作，支吊架采用扁钢或角钢制作，用膨胀栓固定，并应确保横平竖直，排列整齐,固定牢固。该部分的线管线路均比较长，施工时需严格按规范要求现场场制作安装钢制接线盒。明装线管按要求涂刷防火涂料两道。
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亘德商业大厦施工组织设计 过道应急灯具的板内线盒与灯具间采用金属波纹管保护，灯头盒加设盖板，并与波纹管用锁帽连接，电机的进线口处加设金属软连接管，并使用专用锁紧螺母拧紧
4.导线敷设
（1）导线敷设程序：管道清扫→放线→穿线→绝缘测试。
在管内穿线前,应清扫所有的预埋电线管路,在清理完毕后的管路内穿上引线，由于本工程线管多为钢管，在穿线前应在管口套上塑料护口，以保证在拉线过程中不损伤导线。 （2）利用已穿好的引线绑住线的一端,通过引线往另一端拉,拉出线头,按规定留足余量即可去掉多余的线,如此往复搞好每一道管线的穿线工作。穿好后紧随压接连接,剥削的芯线长度应与压接帽套管深度配合。接线完毕后,将线头卷放在接线盒内,并在盒内塞入废报纸等物进行成品保护。
（3）导线敷设到位后照明器具安装前，在开关盒、灯头盒上加设钢制白盖板，以加强成品保护。
5. 桥架安装
（1）主要施工程序：定位放线→支架安装→桥架安装→桥架调整→桥架接地。 （2）水平桥架安装，沿梁底吊装，采用等边角钢制作成L形支架,水平设置间距1.5m，金属膨胀螺栓固定；竖井内桥架支架或角钢制作，楼层间隔1.5m设置支架，并用金属膨胀螺栓固定于井墙上。
（3）电气桥架电缆出线与线管连接方式，桥架上开孔时采用开孔器进行开孔，不得采用电焊开孔，其锁母采用专用锁母。
（4）桥架托盘及其支架的安装其水平度和垂直度,在施工时应采用拉“双广线”和吊线坠的方法施工,水平、垂直度误差值应在规范允许的范围内。托盘桥架采用分段逐次组装,其转弯半径应不小于其内最大电缆最小允许弯曲半径。
（5）水平桥架超过30m时要设伸缩节，其连接采用伸缩连接板，金属桥架在跨越建筑物伸缩缝处也要设置伸缩缝。
（6）整个桥架应接地良好。桥架接地采用桥架内敷设一条-25*4镀锌扁钢或在连接螺栓上并接BV-6mm2的多股铜芯线。
6.配电箱（柜）安装
（1）主要施工程序：预留安装孔洞→开箱检查→箱柜安装→测试→接线→通电试验→编号。
（2）明装配电箱的安装在土建的墙面涂料基本完成后进行，以防刷涂料时污染和破坏箱体表面。明装配电箱采用金属膨胀螺栓固定在墙上，安装应特别注意不得损坏和污染土建墙面。
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