和条幅等形式为辅，制造热销气氛，尽竭力传达姑孰新城商业街的整体优势与卖点，并针对各个商业区分别进行信息传达，最终的目的是突出打造当涂一流商圈。 ●广告宣传的目的（把前景搬到眼前）
1、让当涂人们知道姑孰商业街的定位——打造当涂一流商圈
2、让当涂人们了解姑孰商业街的商业划分，首创当涂第一个“一站式消费中心” 3、让潜在客户知道姑孰商业街在未来几十年里都是当涂的商业中心，升值潜力巨大 4、让潜在客户了解姑孰商业街将和姑孰住宅小区共同形成现代新鲜的城市360°生活 5、通过新闻的炒作，制作热销的气氛 ●广告宣传的执行方案 1、广告宣传主题
主题一：打造当涂一流商圈 主题二：一站式消费中心
主题三：是“新鲜城市主张——360°生活”的完善配套 主题四：各期商业区的前景 2、具体安排
2004年7月—8月 （对商业街整体宣传） 广告费用：6000＋14000＋5000＝25000元 报纸软文四篇
主题：“姑孰新城商业街——打造当涂第一商圈” “姑孰新城商业街——站式消费中心，登陆当涂”
“姑孰新城商业街——“新鲜城市主张——360°生活”的必需 “姑孰新城商业街——50年的魅力” 报纸平面二期（1∕2版）
主题： 姑孰新城商业街——“新地”之爱（主要是突出这里是新的商业领地） 姑孰新城商业街——深藏“机”心（主要是表现这里商机无限）
条 幅：建议条幅广告用在此项目标志性楼体和提署路两旁显著的楼群上，突出内容为一些醒目的广告语。
主题：“一条路——通向成功、财富”（这条路象征着姑孰路） “高潜力股——全新的时尚姑孰商业街”
现场包装：为了营造整条商业街的商业氛围，制造声势，我们可以对项目现场进行包装，
产生一种热销的感觉。通过一些道旗和条幅在姑孰路上进行宣传。
2004年9月——2004年10月 （对高档家居装饰区宣传） 广告费用：4500＋14000＋500＋40000＝59000元 报纸软文三篇
主题：“发现一块新大陆——姑孰新城高档家居装饰区” “姑孰新城高档家居装饰区——热销的三大理由” “姑孰新城高档家居装饰区，推动时尚家居新台阶” 报纸平面二期（1∕2版）
主题：“营造漂亮的家——姑孰新城高档家居装饰区” “财富的‘零’距离” 海报（共500份、40×60） 主题：“让投资插上想象的翅膀”
“二期即将推出，具有竞争优势，内部认购开始” 活动主题：“中源创新杯”家居装饰设计大赛
[策划用意]：对开发商的品牌宣传及姑孰商业街高档家居装饰区的形象定位 [活动地点]：马鞍山市××会场
[活动时间]：2004年7月18日 星期日 上午 8：30—12：30 [主办单位]：中源房产公司
[联合单位]：皖江晚报社 、马鞍山电视台以及各大家居设计公司。 [活动要求]：比赛设计的原则为作品要体现出“时尚、健康”。 [活动前准备]：1、准备好几幅不同房型的平面图； 2、会场布置；
3、各种资料的到位（海报 、展板 、单页 、文化衫 、购房优惠卡）； 4、会场人员的强化培训；
5、购房优惠卡：名片大小。约1000张，印上本次活动介绍，及优惠折扣。 [活动流程]：1、8：30—8：35 主持人致词开始； 2、8：40—9：00 中源公司领导讲话； 3、9：03—9：40 第一轮设计展示；
4、9：43—10：20 专家公开评比 、公开打分；
5、10：23—11：10 第二轮设计展示； 6、11：13—12：00 专家公开打分评比； 7、12：03—12：25 对获奖者颁发奖品； 8、12：25—12：30 大赛结束。
[活动现场安排]：1、对于参赛选手赠送印有“中源”字样的文化衫一套； 2、对于观众，在进场时赠送宣传资料（海报、单页、购房优惠卡）； 3、活动中抽取十名幸运观众，赠送价值100元的奖品。
4、当日咨询购房者，凭购房优惠卡（由工作人员免费赠送），在购房时均可享受9折购房优惠。
[参赛评选]：各家居装饰公司提供参赛作品参与评选，由专家评出一、二、三等奖项，对于获奖单位给予一定奖励。赛事设立 一等奖 1名 奖金3000元 二等奖 2名 奖金1000元 三等奖 5名 价值300元礼品 优秀奖 20名 小礼品一份
[主持司仪]：主持人一名，主持本次活动 发单人员四名，散发宣传资料。 [媒体组合]：电视、报纸广告
电视：马鞍山有线电视台，以滚动字幕形式在每晚黄金时间发布，活动开始前两周；以新闻公告形式播出，活动开始前两周。
报纸广告：《皖江晚报》、《马鞍山日报》、《南京晨报》在活动开始前一周以消息的形式进行发布。
2004年11月——2005年2月（对综合商业区宣传） 广告费用：6000＋21000＝27000元 报纸软文四篇
主题： “综合商业区，丰富你的想象力” “综合商业区，满足360°生活需要” “综合商业区，相依相伴” “商机，谁都不该错过”
报纸平面三期（1∕2版） 主题：“看准 + 把握 = 成功” “抢占好位子，不等人” “明智决策，一生得意”
2005年3月——2005年7月 （针对三期购物、休闲、娱乐商业区） 广告费用：7500＋21000＝28500元 报纸软文五篇
主题：聆听新鲜城市的商业脉动 金色领地，时尚的购物休闲积聚中心 先入为主，与城市共享现代休闲生活 踞于“眼球商业”的中心 “艺术化的商业生活” 报纸平面三期（1∕2版）
主题： “高档、时尚的商业氛围” “财富只是数字，稀有才是无价” “心随意动，做经济商区的时尚主人”
二期住宅销售期
●广告宣传策略
在二期住宅销售期，一方面利用密集的报纸软文和平面广告为主，大型广告牌、道旗等户外广告和各种相关活动为辅，针对特定目标客户，尽力打造姑孰新城二期——“时尚、健康，成就城市居住理想”的“新鲜城市主张——360°生活”的特色重点反映，另一方面还要利用现场形象的展示和楼书、简易楼书折页、宣传资料等直接促进楼盘的销售。 ●广告宣传的目的
1、使消费目标群对“新鲜城市主张——360°生活”的开发理念产生兴趣 2、使潜在消费者知道我们项目的特有优势
3、使潜在消费者知道我们现在的住宅在前一期的基础上，建造的更城市化，更时尚，
更健康
4、更好的营造一个品牌的房产和开发商 5、通过密集的广告宣传，达到一个热销的效果
●案名和广告语
银色乐章——时尚、健康·成就城市居住理想
●广告宣传的执行方案 1 广告的宣传主题：
主题一：贯穿的“新鲜城市主张——360°生活”理念 主题二：追求时尚家庭的生活乐园 主题三：时尚、健康、新鲜的生活场景 主题四：全方位的配套设施
主题五：新鲜的住宅人文、教育和环境 主题六：便捷的交通和完善的物业管理 2 具体安排
准备阶段（2004年6月） 广告费用：50000元 1）销售资料的到位：
户型模型、建筑总平面图、建筑立面图、新的规划沙盘、围墙广告、海报、楼书、报价表、名片等。
2）关于一期E区工程楼书折页的设计
楼书折页的风格：明快时尚，形式简单内容丰富，质地相对高档 3）楼书的设计
楼书的风格：体现时尚和健康，简约清新，质地高档 4）围墙的设计
围墙的风格：色调明快清新，间以现代生活新鲜体验的画面 导入期（2004年7月——2204年8月）
广告费用：6000＋28000＋70000＋3000＋30000＝137000元 报纸软文四篇