孝感市东城工业区控制性详细规划?说明书
孝感市东城工业区控制性详细规划
说明书
孝感市东城工业区控制性详细规划?说明书 第一章 一、 二、 第二章 一、 二、 三、 第三章 一、 二、 三、 四、 五、 第四章 一、 二、 三、 第五章 一、 二、 三、 四、
孝感市东城工业区控制性详细规划说明书·目录
城市概况及规划背景 ........................................................................................................1 城市概况 .......................................................................................................................... 1 规划背景 .......................................................................................................................... 3 区位分析 ..........................................................................................................................5 宏观区位 .......................................................................................................................... 5 中观区位 .......................................................................................................................... 5 微观区位 .......................................................................................................................... 6 现状分析 ..........................................................................................................................6 自然条件及概况 ............................................................................................................... 6 土地利用现状 ................................................................................................................... 6 道路交通现状 ................................................................................................................... 8 现状建筑分析 ................................................................................................................... 8 现状主要问题 ................................................................................................................... 9 上位规划研究 ...................................................................................................................9 孝感市总体规划 ............................................................................................................... 9 两型社会建设示范区建设总体规划 ................................................................................10 东部新城规划 ..................................................................................................................10 规划总则 ........................................................................................................................ 11 规划依据 .........................................................................................................................11 规划原则 .........................................................................................................................12 规划范围 .........................................................................................................................12 规划定位 .........................................................................................................................12
第六章 一、 二、 第七章 一、 二、 三、 四、 第八章 一、 二、 第九章 一、 二、 三、 第十章
用地布局规划 ................................................................................................................. 12 空间结构 ......................................................................................................................... 12 总体规划布局 ................................................................................................................. 13 绿地系统及景观规划 ..................................................................................................... 14 规划原则 ......................................................................................................................... 15 规划构思 ......................................................................................................................... 15 景观结构 ......................................................................................................................... 15 规划要点 ......................................................................................................................... 15 综合交通规划 ................................................................................................................. 15 规划策略 ......................................................................................................................... 15 道路交通规划 ................................................................................................................. 16 建设开发控制 ................................................................................................................. 17 地块划分与编码 .............................................................................................................. 17 控制指标体系 ................................................................................................................. 18 五线控制 ......................................................................................................................... 22 专题研究——产业社区 .................................................................................................. 23
孝感市东城工业区控制性详细规划?说明书 第一章 城市概况及规划背景
一、 城市概况
1. 自然地理概况
孝感地处湖北省中北部偏东，长江以北，大别山、桐柏山脉以南；市域跨东径113°19′～114°30′分，北纬30°22′～31°51′，南北长195.5公里，东西宽121公里，总面积8910平方公里。孝感市域北靠河南省信阳市，东临黄冈市红安县、武汉市黄陂区和东西湖区，南与武汉市蔡甸区和仙桃市接壤，西与随州市、京山县和天门市毗邻。
孝感市域地跨长江、淮河两大流域，其中长江流域8438.12平方公里，淮河流域471.88平方公里；桐柏山余脉和大别山余脉分别由西北向东南、东北向西南伸向北部，为长江、淮河两大水系的分水岭；主要江河有汉江、涢水、澴水、汉北河等，主要湖泊有刁汊湖、野猪湖、龙赛湖、王母湖等，主要水库有徐家河、郑家河、芳畈、界牌、短港水库等。
孝感地势北高南低，北部为低山区，中部为丘陵地带，南部为平原湖区。山地面积为1887平方公里，丘陵面积3692平方公里，平原湖区面积3331平方公里；大体是一成低山、二成岗地、三成平原、四成丘陵。
孝感市地处中纬度地带，属亚热带季风气候，境内四季分明，雨量充沛，温暖湿润，光照充
足。全年主导风向为东南风，年均气温在15.5-16.5°C之间，春季平均气温16-17度，夏季平均气温28-29°C，秋季平均气温18-19°C，冬季平均气温2-3.4°C。全市日均气温≥10℃的活动积温在4900-5200℃之间，大体是南部高于北部。年均降水量1143.7毫米，主要集中在4-9月，相对平均湿度79%。全年日照时数2020-2190小时，无霜期225-227天，由北向南递增。地下水位8-10米，常年平均水位9米，水质纯净，无污染，水质等级属国家2级类水体。 2. 自然资源条件
孝感市耕地面积247.10千公顷，耕地土质主要有酸性结晶岩类、泥质岩类、紫色砂砾岩类等6种。土壤类型有紫色土、黄棕壤土、潮土、水稻土等4类。孝感农作物主要有稻谷、小麦、棉花、蔬菜、油菜、葱蒜、花生、豆类、芝麻、烤烟等；动物除家养品种之外，野生动物有大鲵、猫头鹰，绿头鸭、黑斑蛙、银环蛇、大杜鹃、猪獾、赤狐、山豹等。主要经济水产种类有10目、18科、84种。
孝感市有水库20余座，主要有徐家河、芳畈、界牌、观音岩、短港等水库，徐家河水库最大，库容达6.84亿立方米，受益面积80多万亩。
孝感林业资源丰富，森林植物资源共有103种。林木产品主要有松、杉等用材林和乌桕、油桐、银杏、水果等经济林。
孝感市域地质发育较全，地下矿产丰富，藏矿条件较好。初步探明的矿产资源有七大类23个品种，其中优势品种11种。应城的石膏矿，其品位居亚洲首位，地质储量达249亿吨，其中纤维石膏0.88亿吨，占全国的58％，占全省的92％以上。云梦、应城一带的岩盐储量大，埋藏
浅，氯化钠含量高，驰名全国，其地质储量高达280×109吨，其中工业储量50×109吨。1988年还探明汉川的岩盐资源，工业储量94×106吨。大悟境内磷矿地质储量172×106吨，开采条件较好。云梦的钙芒硝矿产储量54×106吨，矿体集中，宜于开采。另外，还有广水、大悟境内的重稀土、金、银、铜、重晶石、蛇纹石、石英石等矿产资源。上述矿产资源在我省乃至全国占有重要地位，也是城市经济发展非常重要的物质基础。在此基础上，孝感市已形成了颇具规模的盐化工、磷化工和石膏建材生产基地。
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孝感市东城工业区控制性详细规划?说明书 3. 历史沿革与行政区划
孝感市是湖北省管辖的地级市之一，现辖3市3县1区：直辖孝南区和云梦、大悟、孝昌3县，代管汉川、应城、安陆3个县级市。
孝感，原名丹阳城，因东汉孝子董永卖身葬父，行孝感动天而得名。夏商时代为古荆州之地，周为楚、郧、贰、轸等诸候国割据之地，贰国、轸国、郧国均建都于此；秦属南郡，汉以后属荆州江夏郡；南北朝以后属安陆郡；唐属安州；宋以后属德安府；清分属德安府、汉阳府。
民国元年孝感改属江汉道，后分属湖北省第三、四、五行政督察区。同时，边区苏维埃政府从1931年起，在此地先后建立陂孝北县、安应县、云孝县、汉孝陂县、礼山县等县级红色政权。
孝感市前身为孝感地区，作为地市级的建制行政区，始于新中国建立之时。1949年5月，中共湖北省委、湖北省人民政府决定设立孝感专区，在礼山县（今大悟县）河口镇成立了中共湖北省孝感地方委员会（简称孝感地委）、湖北省孝感行政区专员公署（简称孝感专署）和中国人民解放军湖北省孝感军分区。7月，地委、专署和军分区机关迁入孝感县城。“文化大革命”期间，孝感专区改称孝感地区。
1993年6月，撤销孝感地区，成立地级孝感市。 4. 历史文化
孝感是楚文化的重要发祥地之一。境内有门板湾、夏家寨、禹王城、楚王城等古遗址460多处，古墓葬200多处，古建筑40多处，古塞堡180多处，还有许多古景观。
孝感具有深厚的孝文化底蕴。南朝宋孝建元年（公元454年），因此地“孝子昌盛”，遂置县名“孝昌”。后唐同光二年（公元924年），庄宗李存勖因孝昌县名之“昌”字犯了其祖父名讳，遂根据董永卖身葬父、黄香扇衾温被和孟宗哭竹生笋等孝子感天动地的故事，改孝昌县为孝感县，是为“孝感”得名之始。
孝感是名人辈出的地方。这里养育了楚国令尹(丞相)斗彀於菟，汉代孝子董永、黄香、孟宗，客居安陆10年的唐代大诗人李白，宋代文学家宋祁，明末清初画家程正揆等历代大家名流。
孝感有着光荣的革命历史。大革命时期，这里是北伐军的前进基地；土地革命时期，这里是鄂豫皖和湘鄂西苏区的重要组成部分。抗日战争时期，陶铸在应城汤池举办培训班，培育了大批抗日骨干；李先念在安陆彭家祠堂宣布建立新四军第五师。抗战胜利后，周恩来在大悟宣化店同
美蒋代表谈判，揭露了国民党假和谈真内战的阴谋；李先念、郑位三、王震、王树声率领中原主力部队举行了震惊中外的中原突围，拉开了全国解放战争的序幕。在1955年至1965年授衔的开国将军中，孝感籍将军50名，其中大悟县37名，居全国将军县前列。 5. 社会经济发展
2010年，孝感市域总人口528万，人口密度约590人/平方公里，属于人口较稠密的地区。 孝感市是一个农业大市，素有“鱼米之乡”的美称，在湖北省农业发展中占有十分重要的地位，粮食产量稳居全省第四位。孝感工业发展以盐磷化工、轻工纺织、食品医药、汽车机电、金属制品等五大支柱产业为主导，规模与实力不断增强。
2010年，全市完成生产总值800.7亿元(人均GDP15087元)，按可比价格计算，比上年增长14.1%，三次产业结构为21.4：45.1：33.5。
2010年全市完成财政总收入59.7亿元，比上年增长24%，是近十年来孝感财政收入增长的最好水平。一般预算收入完成34.2亿元，增长26%。出口总额2.97亿美元，年均增长24.2%，社会消费品零售总额年均增长19%，全社会固定资产投资570.7亿元，年均增长33.7%。
2010年，孝感城区城镇居民人均可支配收入为14878元，比上年增长13.7%；全市农民人均纯收入5943元，比上年增加了308元，增长14.4%。
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孝感市东城工业区控制性详细规划?说明书 二、 规划背景
1. 发展环境
1) 国家的政策和要素投入将逐步向中西部倾斜。从全国产业战略布局的发展态势看，正在实现由“一个大局”向“另一个大局”的转变。国家对中西部地区的政策倾斜和要素投入将大大增加，中西部地区将获得新的发展动力和机遇。在机遇面前，包括孝感在内的中西部城市必须凭借自身在资源、劳力、土地等方面对制造业的竞争优势，力争在对国内的资源、要素及对流入中国的国际资本、要素的竞争中占据相对有利的地位。
2) 湖北省委、省政府召开了全省新型城镇化工作会议，出台了《关于加快推进新型城镇化的意见》，明确提出了“十二五”期间湖北省推进新型城镇化的发展目标和工作思路。努力推动孝感市新型城镇化又好又快发展，为实现孝感跨越式发展、加快建设成为武汉城市圈副中心城市。
3) 随着中部崛起战略与湖北省对城镇化问题的重视，大量有利于增强城镇化进程的机制与设施投入实施使用与待建；修建随岳高速，增强湖北省内中小城市与区域中心城市的联系，便于资金、劳动力等生产要素的流动，同时加强以武汉城市圈和长株潭城市圈为核心的两湖地区的经济与空间联系，便于区域一体化的打造和绵延区内小城镇的发展；东西向沪蓉铁路和高速公路穿境而过，带动沿线小城镇经济繁荣的同时，也为区域发展创造了新的联系轴，江汉平原与武汉城市圈、成渝地区的空间联系得到加强，极大的促进了经济发展。
4) “武汉1+8城市圈”战略的施行以及孝感融入都市圈步伐日益加快，孝感将迎来前所未有的发展机遇。随着武汉城市圈建设，区域一体化进程将不断加速。坚持把接受武汉辐射、承接产业转移作为融入工作的着力点，从武汉产业结构调整中寻找自身支柱产业与武汉产业发展和转移的结合点，旗帜鲜明地提出了“五个双在”，即研发、设计、销售在武汉，生产在孝感；上游（产品）在武汉，配套在孝感；成果（科研）在武汉，转化在孝感；居住在武汉，休闲、旅游在孝感；餐桌消费在武汉，鲜活产品供应在孝感。 2. 城市发展战略与方向
1) 两型社会发展战略。党的十七大报告明确提出，要在全社会牢固树立生态文明的观念，建设生态文明，基本形成节约能源资源和保护生态环境的产业结构、增长方式和消费模式。强化
节能减排，已成为落实科学发展观、构建和谐社会的重大举措和必然选择。建设资源节约型，环境友好型的孝感。倡导企业积极采用先进工艺技术，加强技术改造，多途径开展节能降耗。大力发展高新技术产业。大力发展现代服务业，及高技术产业，加快促进高新技术产业结构不断优化，不断延伸产业链，提升城市整体竞争力。大力发展循环经济，加大现代农业和生态旅游发展力度，加强新农村建设力度。
2) “十二五”规划。目前，孝感已形成汽车机电、盐磷化工、纺织服装、食品医药、金属制品等优势主导产业，6个产业集群进入全省重点产业集群行列。根据“十二五”规划，孝感市主要经济指标、社会事业指标和民生指标增幅均将高于全省平均水平、高于武汉城市圈平均水平。到2015年，全市生产总值1600亿元，年均增长14%，人均生产总值超过28000元。三次产业结构比调整为14.1:55.2:30.7左右，形成新型工业主导、现代服务业支撑、现代农业水平显著提高的产业结构，全面进入工业化中期的中级阶段。地方一般预算收入100亿元，城镇化率超过52%，孝感城区面积75平方公里，总人口65万人。到“十二五”末，孝感将力争成为全省重要的先进制造业和高新技术产业聚集发展区、现代农业和农产品加工业重点发展区、商贸物流和休闲旅游特色发展区，成为经济总量大、城市规模大、区域带动力强的鄂东北大城市，生态环境优良的宜居休闲城市，文明和谐的中华孝文化名城。
3) 产业发展战略。巩固加强传统产业如轻工纺织、盐磷化工、食品医药、金属制品、汽车机电五大产业的发展。着力建设孝感东部新区产业园，在武汉都市圈最具活力的经济板块，建设成为核心层重要“两型产业基地”。利用机场的区位优势而延伸发展的总部经济、会展经济、旅游经济、文化娱乐等航空关联产业。以生态旅游开发区和都市农业发展区为核心，发展相关旅游业及现代农业、农家休闲旅游业。加强孝文化以及红色旅游的品牌宣传，促进孝感整体旅游服务业的发展，提高城市的环境质量和城市形象。
4) 提高工业园区建设水平。突出产业特色，明确各类开发园区功能定位，强化基础设施建设，推进园区整合、优化、扩容，增强企业集聚能力。创新园区管理体制、运作机制和招商方式，提高服务水平。积极引进关联度大、产业链长的项目。加快建设八个省级经济开发区，创新管理体制，提升配套功能，采取“一区多园”的模式，重点建设26个特色工业园区，迅速壮大产业规模实力。到2015年，全市开发区工业增加值突破400亿元，年均增长25%以上。
? 特色工业园：
——孝感市：三江航天产业园、深圳工业园、上海工业园、台商工业园、温州工业园、临空
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