资产评估的方法(3)

2021-02-21 15:04

进口设备重置成本=CIF价格*(基准日汇率/进口时汇率)*(1+国外进口价格变动指数)

*(1+现行进口关税税率)*(1+其他税费率)+人民币支付部分*(1+

国内价格变动指数)

进口设备现值=账面原值支付外币/设备进口汇率*(1+设备出口到评估时点的价格变动率)

3.规模经济效益指数法:

机器设备重置成本=参照物重置成本*(被评估机器产量/参照物设备产量)x

机器设备实体性贬值及估算:

机器实体性贬值=重置成本*(1-成新率)

重置成本*实体性贬值率

(1)使用年限法::

成新率=尚可使用年限/(实际已使用年限+尚可使用年限)

尚可使用年限/(加权投资年限+尚可使用年限)

加权投资年限=加权更新成本之和/更新成本之和

加权更新成本=(已使用年限*更新成本)之和

(2)观测分析法

成新率:100~90 新设备及使用不久设备 在用状态良好,能按设计要求正常使用

89~65 较新设备 已使用一年以上或经过第一次大修理复原设计性能后使用不久,

在用状态良好,能满足设计要求,未出现过较大故障

64~40 半新设备 已使用二年以上或大修理后已使用一段时间,在用状态良好,基

本能达到设计要求,能满足工艺需求,需经常维修已保证正常使用

39~15 旧设备 已使用较长时间或几经大修,目前能维持使用,在用状态一般,性

能明显下降,使用中故障交多,经维护能满足工艺需求,可以安全

使用

14~0 报废待处理设备 已超过规定使用年限或性能严重劣化,目前已不能正常使

用或停用,即将报废

(3) 修复费用法:

实体性贬值=可修复费用+不可修复费用

可修复费用:机器的维修费

不可修复费用=(重置成本-可修复费用)*(已使用年限/总使用年限)

机器设备功能性贬值及估算:

(1) 超额投资成本形成的功能性贬值:

功能性贬值=复原重置成本-更新重置成本

(2) 超额运营成本形成的功能性贬值:

功能性贬值=(净超额运营成本*折现系数)之和

=【超额运营成本*(1-所得税率)*折现系数】之和

机器设备经济性贬值及估算:

(1) 因生产能力降低造成的经济性贬值:

经济性贬值率=1-(实际生产能力/额定生产能力)x

(2) 因收益减少造成的经济性贬值:


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