北京宏观调控政策央行两次加息 2006年4月和8月，央行两次加息，5年以上贷款基准利率由6.12%提高到6.84%,但商业性贷款利率下限由贷款基准利率的0.95调整到0.85。加息的直接后果是增加了开发商的财务压力和购房者的月供款国六条，9070政策。受到开发周期的影响，该政策尚未直接发生效力，估计在07年随着中小户型的入市，政策的影响将逐步产生。提升首付金额，超过90平米首付三成，引导中小户型的消费交易税政策住宅禁商政策，将会使相当部分投资者离开住宅市场，转向中低端办公市场。
调控政策并未对市场产生太大负面影响，反而拖延了新盘上市时间，造成了供不应求的状况。