建筑投标施工组织方案
第一章 概 况
第一节、 编制依据
1、招标文件及有关设计图纸以及招标答疑纪要文件关于工期、质量、安全文明、成本等的要求。
2、国家现行的规范（包括“项目管理规范”）、规程及标准，公司内部的“质量、环境、职业健康安全”一体化管理体系、有关工作程序、标准等。
3、施工总平面布置及临设计划以甲方提供图纸的位置和答疑文件为准，在进入现场施工之后若有需要可以再按甲方规划进行有关的调整。
4、施工计划以甲方提供的总控计划为依据，在实施过程中将按甲方与监理公司的要求及时调整。
5、各专业技术方案依据甲方提供的设计图纸，结合我公司以往的经验编制，以后将根据施工图纸的要求进行适当的调整。
6、工期保证措施以甲方要求的竣工时间为依据，在施工过程中，如果有必要，凭我公司的施工实力，尚可接受业主对总工期的进一步压缩。我公司保证不影响甲方的施工计划。
7、在质量保证措施中引用了一些我公司ISO9002质量保证体系和已经开始实施的“质量、环境、职业健康安全”一体化管理体系的内容，甲方、监理公司的有关专家在施工过程中如有任何疑问，都可随时查询我公司的一体化体系文件。
第二节、 工程概况
1、工程简介：
***********住宅工程由XXXXXXXX自筹资金开发，位于XXXXXXXXX，本工程以居住为主要功能，部分底墒作商业用。本标段共四栋建筑，分别为21#、22#、23#、24#楼，其中21#楼1～17轴以及为22#楼为地上11层框架短肢剪力墙结构,建筑檐口高度为33.1米,21#楼18～46轴以及23#、24#楼为地上6层砖砌体结构,建筑檐口高度为18.6米。抗震设防烈度为7度,防火设计建筑分类为二类, 本工程地下防水等级为三级，屋面防水等级为三级。本工程21#、22#、23#、26#楼建筑设计标高±0.000均相当于绝对标高5.65米。本工程由天****建筑设计有限公司设计。
2、质量和工期要求：
质量要求：工程质量等级，合同商定为优良工程，我公司将严格按照国家有关施工及验收规范、质量评定标准要求，精心施工，确保达到优良标准，并力争创市优样板工程。
工期要求：本工程计划工期405天，包括节假日(含双休日)，停水、停电、风雨天在内，工期自开工报告上所报开工日起算，至工程竣工验收通过为止。
3、工程特点：
XXXXX住宅工程施工特点是高层、多层混合；施工质量要求和技术含量高、施工难度较大等，具体体现在以下几点：
1、工程量较大、工期较紧、配合面较广
本工程的工程量较大、工期较紧，必须组织足够的人力与物力，并且做好详尽而周密的施工计划和组织安排，方能确保工程按时按质完成；同时由于土建结构屋面、幕墙、装修及安装等将在主体结束后同期施工，会出现大面积、多专业、多人数同时进行交叉施工的场面，作为施工单位必须做好内部统筹、外部协调，确保工程实施顺利进行。
2、施工技术要求高
本工程的施工有一定难度、要求高，并且需进行多工作面同时施工，在工期短、确保安全的