15.1工程保修的原则
在工程移交发包人后，因承包人原因出现的质量缺陷，承包人应承受质量缺陷责任和保修职守。缺陷责任期届满，承包人仍应按合同商定的工程各部位保修年限承受保修职守。
15.2缺陷责任期
15.2.1缺陷责任期自现实告竣日期起计算，合同当事人应在公用合同条款商定缺陷责任期的具体期限，但该期限最长不高出24个月。
15.3.3质量保证金的退还
发包人应按14.4款〔最终结清〕的商定退还质量保证金。 15.4.1保修责任
工程保修期从工程告竣验收合格之日起算，具体分部门项工程的保修期由合同当事人在公用合同条款中商定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期内，承包人应当根据相关法律端正以及合同商定承受保修责任。
解读：13版合同范本理清了缺陷责任期、工程保修期、退还质量保证金的关联。
1、缺陷责任源于《建设工程质量保证金管理暂行主意》，解决的缺陷责任期修复缺陷与质量保证金退还题目。缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应有劲维修，并承受判定及维修费用。如承包人不维修也不承受费用，发包人可按合同商定扣除保证金，并由承包人承受违约责任。由别人原因造成的缺
陷，发包人有劲组织维修，承包人不承受费用，示范文本）》理解与应用。且发包人不得从保证金中扣除费用。缺陷责任期到期后，承包人向发包人请求返还保证金。缺陷责任期合同中商定，一般为6个月、12个月或24个月，不超24个月，质量保证金的返还期限最长不超24个月。
2、保修期源于《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修主意》，建设工程在保修界限和保修期限内发生质量题目的，施工单位应当实践保修职守，并对造成的损失承受赔偿责任。
《建设工程质量管理条例》第四十条：在一般运用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体构造工程，为设计文件端正的该工程的合理运用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷体系，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安设和装修工程，为2年。 3、保修期擅长缺陷责任期，缺陷责任期满后如何保修？ 15.4.2修复费用
保修期内，修复的费用根据以下商定处理：
（1）保修期内，因承包人原因造成工程的缺陷、破损，承包人应有劲修复，并承受修复的费用以及因工程的缺陷、破损造成的人身加害和产业损失；
（2）保修期内，因发包人运用不当造成工程的缺陷、破损，可能委派承包人修复，但发包人应承受修复的费用，并支出承包人合理成本；
（3）因其他原因造成工程的缺陷、破损，合同。可能委派承包人修复，发包人应承受修复的费用，并支出承包人合理的成本，因工程的缺陷、破损造成的人身加害和产业损失由责任方承受。
承包人不修复，承受违约责任，经由过程诉讼解决。 法律实务：工程托付后承包人的赔偿责任
《合同法》第二百八十二条因承包人的原因以致建设工程在合理运用期限内造成人身和产业损害的，承包人应当承受损害赔偿责任。
《侵权责任法》第八十六条建筑物、构筑物可能其他设施倒塌造成别人损害的，由建设单位与施工单位承受连带责任。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因其他责任人的原因，建筑物、构筑物可能其他设施倒塌造成别人损害的，听听范文。由其他责任人承受侵权责任。
18.安全 18.1工程安全
除公用合同条款另有商定外，发包人应投保建筑工程一切险或安设工程一切险；发包人委派承包人投保的，因投保出现的安全费和其他相关费用由发包人承受。
18.2工伤安全
18.2.1发包人应依照法律端正列入工伤安全，并为在施工现场的所有员工管制工伤安全，交纳工伤安全费，并要求监理人及由发包人为实践合同邀请的第三方依法列入工伤安全。
18.2.2承包人应依照法律端正列入工伤安全，并为其实践合同的所有员工管制工伤安全，交纳工伤安全费，并要求分包人及由承包人为实践合同邀请的第三方依法列入工伤安全。
18.3其他安全
发包人和承包人可能为其施工现场的所有人员管制不测加害安全并支出安全费，包括其员工及为实践合同邀请的第三方的人员，具体事项由合同当事人在公用合同条款商定。
除公用合同条款另有商定外，承包人应为其施工设备等管制产业安全。 18.6未按商定投保的挽救
18.6.1发包人未按合同商定管制安全，或未能使安全连接有效的，则承包人可代为管制，所需费用由发包人承受。发包人未按合同商定管制安全，招致未能获得足额赔偿的，由发包人有劲补足。
18.6.2承包人未按合同商定管制安全，或未能使安全连接有效的，则发包人可代为管制，所需费用由承包人承受。承包人未按合同商定管制安全，招致未能获得足额赔偿的，由承包人有劲补足。
解读：
1、13版合同范本对安全条款实行细化：发包人应投保建筑工程一切险或安设工程一切险、承包人应为其施工设备等管制产业安全，两边各为名下员工投工伤安全。一方未安设合同管制安全，招致受益方未获得足额赔偿的，予以补足。
2、不测加害险为促进性安全。《建筑法》第48条原端正：“建筑施工企业必需为处置危险作业的职工管制不测加害安全，支出安全费”。2010年10月28日颁发、2011年7月1日实施的《社会安全法》端正了同一工伤安全制度，要求职工应当列入工伤安全，由用人单位交纳工伤安全费。为与《社会安全法》相连协调，2011年4月22日《建筑法》实行编削，原48条编削为：“建筑施工企业应当依法为职工列入工伤安全交纳工伤安全费。促进企业为处置危险作业的职工管制不测加害安全，支出安全费。”交纳工伤安全费是建设施工企业法定职守，而不测加害安全改为促进管制，不是强迫性职守。
北京建委颁发、2004年8月1日实施的《北京市实施建设工程施工人员不测加害安全主意(试行)》，自2011年7月26日废止。对比一下劳务承包合同。
19.索赔
19.1承包人的索赔