施工组织设计
目 录
一、施工组织设计前言 ................................... 3 1.1工程简介 ........................................... 3 1.2工期目标 ........................................... 3 1.3质量目标 ........................................... 3 1.4安全目标 ........................................... 3 1.5文明施工目标 ....................................... 4 1.6团结协作目标 ....................................... 4 二、施工组织设计的编制依据及施工难点分析 ................ 4 2.1编制说明 ........................................... 4 2.2编制依据 ........................................... 4 2.3工程概况 ........................................... 5 2.4 工程施工的特点及难点 ............................... 5 三、项目管理模式 ....................................... 6 3.1项目管理机构设置 ................................... 7 3.2项目部管理职责 ..................................... 7 3.3公司相关部门职责 .................................. 10 3.4项目物资和材料供应的管理 ........................... 11 3.5项目技术管理 ...................................... 13 四、施工总体进度计划 .................................. 15 4.1施工图设计阶段 .................................... 15 4.2施工准备阶段 ...................................... 17 4.3 施工阶段 ......................................... 21 4.4工程施工步骤 ...................................... 22 4.5 施工进度计划 ...................................... 28 五、对讲系统施工工序和施工方法......................... 28 5.1概述.............................................. 28 5.2对讲各系统的施工工序安排 ........................... 28 6.2对讲系统的调试总则 ................................ 31 6.3对讲系统的竣工验收 ................................ 32
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七、质量保证措施及体系 ................................ 34 7.1质量活动实施和控制的方法 ........................... 35 7.2施工、调试阶段质量策划 ............................. 36 7.3质量保证体系 ...................................... 36 7.4质量保证措施 ...................................... 37 八、确保工期的技术组织措施 ............................ 38 8.1进度控制的组织设置和计划控制 ....................... 38 8.2 确保施工进度的技术措施 ............................ 39 九、成品保护措施 ...................................... 40 十、安全生产的技术组织措施 ............................ 41 10.1建立安全管理机构 ................................. 41 10.2建立安全制度 ..................................... 42 10.3安全生产具体措施 ................................. 43 10.4安全用电 ......................................... 43 10.5防火措施 ......................................... 44 10.6安全活动制度 ..................................... 45 十一、确保文明施工和环保施工的技术组织措施 ............. 45 11.1内部文明施工和环保施工技术组织措施................. 45 11.2与总包、业主、监理及其它分包的配合................. 47 十二、售后服务 ....................................... 47 12.1售后服务期 ....................................... 48 12.2维护人员 ......................................... 48 12.3售后服务项目 ..................................... 48 12.4技术服务 ......................................... 50 12.5故障处理 ......................................... 50
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一、施工组织设计前言
在收到北京兴创投资有限公司的采育镇城镇中心区定向安置房项目A地块对讲工程招标文件及图纸后，我公司组织有关人员对招标文件及图纸进行了细致的探讨，精心编制了本施工组织设计文件以指导人员、物资、施工机械、资金等方面的组织协调，以达到积极组织施工，按期保质完成本项目的工程建设。 1.1工程简介
采育镇城镇中心区定向安置房项目A地块对讲工程项目位于北京市大兴区采育镇，总建筑面积269803平方米，共19栋12和15层住宅楼。
本项目的对讲系统包括：可视对讲系统系统。 1.2工期目标
本项目开工日期为2012年2月1日，竣工日期为2012年3月6日。可依据总包的进度计划、建设单位的要求随时进场施工，保证在建设单位要求的时间内高质量的完成工程内容。 1.3质量目标
工程质量符合设计与有关国家标准的要求，质量等级达到《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）和《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-2003）等国家规范规定的 合格 等级。 1.4安全目标
按五无标准（无死亡、无重伤、无火灾、无中毒、无倒塌），严格按国家有关规范组织施工。
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1.5文明施工目标
严格按建设部的有关文件以及北京市有关文明施工工地的要求以及招标文件中业主的要求执行，努力做好规范管理，达到文明样板工地标准。 1.6团结协作目标
同建设单位、监理单位、设计单位、总包单位等有关部门保持良好的合作关系，积极配合各单位的工作，共同顺利完成本工程项目的建设。 二、施工组织设计的编制依据及施工难点分析 2.1编制说明
本施工组织设计作为施工的指导性文件，在编制过程中我们对施工总体进度计划控制及保障措施、质量保证体系及措施、安全生产的技术组织措施、专项工程的施工方案和技术措施、现场组织机构和专业技术力量配备、劳动力需求计划、施工机械设备配备、主要设备供货计划安排、文明施工及环境保护措施、售货服务计划安排及承诺等诸多因素进行了考虑，以突出施工组织设计的科学性、可行性，确保在招标文件规定的开竣工工期内完成全部施工内容，并使该工程质量评定等级达到优良的标准。 2.2编制依据
本工程主要依据下列标准及文件：
? 《采育镇城镇中心区定向安置房项目A地块对讲工程供应及安装分包工程招标文件》
? 招标方提供的图纸和相关资料 ? 本公司的ISO9001质量管理体系文件
? 本公司同类型工程的设计、安装、调试等工程管理经验 ? 国家与建筑工程有关的法律法规
以及国家相关的建筑工程的标准规范，包括：
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? 《民用建筑设计通则》(2005版) GB50352－2005
? 《建筑设计防火规范》 GB50016—2006 ? 《民用建筑电气设计规范》 JGJ16—2008 ? 《智能建筑设计标准》
GB/T50314-2006
GB50339-2003
GB50057-94
? 《智能建筑工程质量验收规范》
? 《建筑防雷设计规范》（2000年版） ? 《工业企通信设计规范》 GBJ542-81 ? 《智能建筑工程质量验收规范》
GB50339-2003
? 《建筑物电子信息系统防雷技术规范》 GB50343-2004 ? 《建筑电气工程施工质量验收规范》 2.3工程概况
工程名称：采育镇城镇中心区定向安置房项目A地块对讲工程 质量标准：合格，符合现行规范、规定及行业标准
工期要求：开工日期为2012年2月1日，竣工日期为2012年3月6日。可
依据总包的进度计划、建设单位的要求随时进场施工，保证在建设单位要求的时间内高质量的完成工程内容。
工程内容：本项目为对讲系统工程的深化设计、设备材料供应以及安装、调
试、培训、维修等。
包括下列系统： ?
可视对讲系统的深化设计、供应及安装
GB 50303-2003
2.4 工程施工的特点及难点
本工程属于住宅项目，参与施工的专业工种较多，并且精装修对整体工程而言非常重要，对讲设备的配套以及外观会影响整体效果，因此，需要做好施工进度安排的统筹规划，与总承包单位、装饰装修等其他专业队伍配合好，并认真核查总承包单位与本对讲系统有关的各种预留、预埋工作是否符合本专业的要求，同时还配合总承包单位和精装修单位，在施工过程中落实对讲综合图、以及综合天花布置图，达到既保证住户的总体装饰装修效果，又不会影响到智能化系统的
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