大嘉汇东盟国际商贸港B地块13#楼施工组织设计
8、建筑地面工程施工质量验收规范：GB50209-2002 9、建筑工程施工质量验收统一标准：GB50300-2001 10、混凝土泵送施工技术规程：JGJ/T10-95 11、建筑施工现场环境与卫生标准：JGJ146-2004 12、地下防水工程施工质量验收规范：GB50208-2002 13、建筑地基处理技术规范 ：JGJ79-91
14、施工现场临时用电安全技术规范：JGJ46-2005 15、建筑电气工程施工质量验收规范：GB50303-2002 16、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范：GB50242-2002 17、建筑施工高处作业安全技术规范：JGJ80-91 18、建筑机械使用安全技术规范：JGJ33-2001 19、建筑施工安全检验标准：JGJ59-99 20、建筑结构检测技术标准：GB/T50344-2004 21、《建筑桩基技术规范》（JGJ94-94）。
第二章 工程概况
2.1 参与本工程建设的单位名称
(1)建设单位：广西桂嘉汇房地产集团有限公司 (2)设计单位：中铁四院集团南宁勘察设计院有限公司 (3)勘察单位：广西有色勘察设计研究院 (4)监理单位：广西建荣工程项目管理有限公司 (5)施工单位：广西六合源建筑安装工程有限责任公司 2.2 项目概况
大嘉汇2东盟国际商贸港B地块13#楼位于南宁市昆仑大道与厢竹大道交汇处，计划开工日期为2010年3月13日，计划竣工日期为2010年9月12日。质量要求达到国家建筑工程施工质量验收合格标准。
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2.3设计概况 2.3.1建筑设计概况
（1）本工程南宁市昆仑大道与厢竹大道交汇处，总建筑面积为23315.45㎡），建筑层数为地下1层、地上3层，建筑高度均为14.8m，建筑结构形式为钢筋砼框架结构，地上建筑耐火等级为二级，地下建筑耐火等级为一级。建筑工程等级为一级。耐久类别3类，合理使用年限为50年，抗震设防烈度为六级。
（2）墙体工程：
1）±0.000以上外墙、防火墙及楼梯间隔墙：Mb5混合砂浆砌Mu7.5加1气混凝土砌块200厚。施工技术要求：遵照05ZJ103<<蒸压加气混凝土砌块墙体构造>>。
2）外墙抹灰，凡不同墙体材料交接处加铺一层金属网，网宽300㎜，固定牢固后再抹灰，内墙与梁板、柱结合处的抹灰居中，沿缝长方向加贴宽度200㎜纤维网布做防裂处理。
3）凡墙上预留或后凿的孔洞，安装完毕后须用C20细石砼填实，然后再做粉刷饰面层。
4）外墙阳台、挑板处空心砌块等墙体离地面200㎜高以内，应捣C20砼墙基。有地梁且地梁高于室内地坪时不设墙身防潮层。
（3）防水工程：
1）本工程场地的常年地下水位为80.22-83.2米。
2）地下防水等级二级，防水砼抗掺等级S6，地下室墙身、底板防水做法祥05ZJ001第135页地防3，其中混凝土添加混凝土膨胀剂，2厚聚氨酯防水涂料改为水泥混入涂膜防水剂，底部100厚级配碎石，300厚片石垫层。
3）地下室顶板防水做法：广场砖顶板参照05ZJ001第115页屋20，取消保温层，道路顶板做法：钢筋砼板上4厚双面自粘沥青防水卷材，C25素混凝土垫层找坡，50厚沥青混凝土面层。
4）凡防水材料均应采用非焦油型、凡卷材不宜采用热熔法施工，而宜采用冷粘贴工艺施工。
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5）防水混凝土的施工缝、穿墙管道预留洞、转角、坑槽、后浇带等部位的建筑结构做法参见中南通用图集05ZJ311页9、页10。
（4）屋面工程：
1）本工程的屋面防水等级：二级，防水层次：二道设防，防水层合理使用年限为15年。
2）○1上人屋面做法：参照05ZJ第115页屋20，取消地砖面层，保温层为40厚挤塑聚苯板。○2不上人屋面（雨篷、构架、楼梯间、电梯房屋面）：做法参照05ZJ001-1 20页-屋41，雨篷、构架屋顶取消隔热层。
3）○1所有防水材料的四周均卷至屋面泛水高度，屋面竖井、女儿墙阴阳转角处应附加一层防水涂料；穿屋面板管道或泛水以上外墙穿管，装完后应加细石砼封严，管根周围应嵌填防水胶，与防水层闭合。○2屋面水泥砂浆找平层设分格缝，分格缝间距小于6m36m。○3屋面刚性防水层设分格缝，分格缝间距小于6m36m。○4雨水管采用铝塑PVC塑料雨水管。○5高低跨屋面檐沟雨水管下设钢筋砼水簸箕。○6屋面找平层与突出屋面结构的连接处，以及找平层的转角处，均做成圆弧，圆弧半径为50毫米。○7天沟、檐沟与屋面交接处应增铺附加层空铺，宽度为200㎜.天沟、檐沟卷材收头，应固定密封。
4）屋面各种设备基础的防水构造做法见国标图集99J201-1页48。 5）屋面出入口做法见05ZJ201页28-2。
（5）门窗工程：建筑外门窗抗风压性能等级为3级，气密性能分级为3级，水密性能分级为3级，保隔声性能分级为3级。门窗玻璃的选用应遵照《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113和《建筑安全玻璃管理规定》发改运行［2003］2116号及地方主管部门的有关规定。面积大于1.5㎡玻璃或底边离最终装修面小于0.5米的落地窗必须使用安全玻璃。低于900的窗台均设护窗栏杆，栏杆高度为900。凸出墙面的线角、檐板、窗台等上部与墙面交接处应做成直径100㎜的小圆角，并向外找坡不小于3％，以利排水，下部应做滴水。
（6）外装修工程：
1）外墙做氟碳漆外墙涂料，在外墙抹灰时勾20*20的缝，用黑色涂料嵌缝。
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2）抗裂防渗材料：砂浆内渗改性聚丙烯纤维，直径小于20微米，Y型截面，抗拉强度大于400MPa，比表面积大于220㎡/㎏,找平层的强度等级不应小于M7.5，与墙体基面的抗拉粘结强度不宜低于0.4MPa。
（7）内装修工程：
1）内装修工程执行《建筑物内部装修设计防火规范》，楼地面部分执行《建筑地面设计规范》，一般室内装修见《建筑构造统一做法表》。
2）凡风道、烟道、竖井内壁砌筑灰缝须饱满，并随砌随原浆抹平，电梯井道、有检修门的管道井内壁应做混合砂浆粉刷。
3）柱和门洞口阳角处应做宽50，高2000，厚200的水泥砂浆护角。有吊顶的房间，其粉刷面或装修面层应做至吊顶标高以上100㎜处；卫生间、阳台等地面结构板降低值分别为：卫生间30㎜，阳台30㎜。
4）楼梯踏步成品防滑砖、不锈钢栏杆、楼梯扶手等做法按施工图设计说明的相关图集要求施工。
（8）油漆涂料工程
木砖或木材与砌体接触部位均应涂非沥青类防腐油，凡金属铁件均应先除锈，后涂防锈漆一道，面层再加油调和漆二道。外露金属结构构件应涂防火涂料做保护层，耐火极限为1.0h，防火涂料厚度为：薄型防火涂料7㎜，厚型防火涂料20㎜，所有木门均油清漆二道。（详建建筑施工图设计说明）
（9）室外工程
室外台阶、坡道、道路、广场、花池做法参照设计说明的相关图集施工。 （10）建设设备、设施工程
电梯选型设备专业施工图、卫生洁具、成品隔断由建设单位与设计单位商定，并应与施工结合。
（11）其他
凡大体积细石混凝土面层均沿柱（或6m*6m）纵横用割机做分 缝处理，缝深20；管道、井道穿屋面板、女儿墙处，安装完毕后均应随即用建筑密封胶做嵌缝处理；外墙面窗头、窗台、阳台、雨篷、飘板底等构件，未特别注明的，
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其上部粉1：2水泥砂浆，并做3%排水坡，其下部均粉1：2水泥砂浆15后刮腻子两道，并做鹰嘴滴水线，无特别说明，女儿墙内部粉刷1：2水泥砂浆20厚，两次成活，内以C20细石混凝土找1%纵坡，坡向雨水口。各管道井、电缆井待设备安装后在平楼板处每层用现浇钢筋混凝土做防火分隔，管道井楼面标高比走道高0.02m。 2.3.2 结构设计概况
（1）本工程位于南宁市昆仑大道与厢竹大道交汇处，建筑物为框架结构，地下一层，地上三层。基础形式为人工挖孔灌注桩基础独立基及墙下条基。
（2）地上建筑耐火等级为二级，地下建筑耐火等级为一级。建筑工程等级为一级。耐久类别3类，合理使用年限为50年，抗震设防烈度为六级。砌体施工控制等级为B级，建筑场地类别为I类，结构设计使用年限为50年。
（3）本工程○14-○20轴采用大直径人工挖孔灌注桩桩基，桩长H为10-17米，桩底标高根据地质资料的土层变化情况现场确定，桩端支承于第三层风化岩内，桩端全断面嵌入该层深度0.5米，第三层风化岩层极限承载力标准值为1200kpa。桩直径为1200㎜。混凝土强度等：护壁为C25，承台为C25，桩身为C25，钢筋混凝土保护层厚度桩身、桩帽60㎜。
（4）箍筋、拉筋及预埋件等不应与框架梁、柱的纵向受力钢筋焊接。受力钢筋的连接接头应设置在构件受力较小部位，在同一根钢筋上宜少设接头。抗震设计时，宜避开梁端、柱端箍筋加密区范围，当接头位置无法避开梁端、柱端箍筋加密区时，宜采用机械连接接头，且钢筋接头面积百分率不应超过50％。上部结构的梁、板通长钢筋连接：底筋在支座处连接，面筋在跨中Lo/3范围内连接。相邻通长钢筋的接头应相互错开，当采用焊接接头时，在任一焊接接头中心至长度为钢筋直径的35倍且不少于500㎜的区段范围内，或当采用绑扎搭接接头时（只在受拉钢筋直径d≤25㎜用），从任一接头中心至1.3倍搭接长度的区段范围内，有接头的受拉钢筋截面面积占受力钢筋总截截面积的百分率不宜大于25％，不应大于50％。水平施工缝及后浇带接缝浇灌混凝土前，应将其表面浮浆和杂物清除，先铺净浆，再铺30~50㎜厚的1：1水泥砂浆或涂刷混凝
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