第一章 综合说明
我公司拥有雄厚施工技术力量和机械装备，近年来先后承建了大量的、具有一定社会影响的项目，赢得了较高的社会声誉，积累了丰富的施工经验和大量的施工技术资料，对承建北京市顺义区2015年新农村建设工程-农宅单项改造（外墙保温）一标段工程我们具有极大的兴趣，对与建设单位的合作充满诚挚的意愿。
如我公司中标，本公司将立即委派具有同类工程施工经验的一级项目经理来组织工程的项目领导班子。我们将依靠本公司的管理、技术、装备的优势，遵循设计，信守合同，精心组织，确保工程如期完工。
我公司各级领导和有关职能部门及项目经理部全体人员将对本工程质量高度重视，在总结类似工程施工经验之上，继续坚持“质量第一、信誉至上”的原则，运用科学的管理方法，制定严格的质量控制措施，大力采用新技术、新工艺和新材料，做到精心组织、精心施工，将本工程建成高品质工程，让业主满意。
本施工组织设计供北京市顺义区2015年新农村建设工程-农宅单项改造（外墙保温）一标段工程投标使用，如有幸中标，亦将作为正式施工组织设计的主要编制依据，我们将在此基础上,根据施工设计图纸及建设单位的具体要求,做适当增补和修正。本施工组织设计内容包括工程概况、施工部署、项目组织管理、施工现场总平面图布置和管理、劳动力计划及相应的保障措施、拟投入主要施工机械设备表及相应的保障措施、施工进度计划和工期保证措施、质量保证体系及措施、主要工程施工方案和安全措施、文明施工及环保措施、工期质量安全承诺书、冬雨季施工措施、附图等自开工至竣工的全过程组织管理措施。
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第二章 编制依据
2.1招标文件及有关技术文件
名 称 日 期 《北京市顺义区2015年新农村建设工程-农宅单项改造（外2015年7月 墙保温）招标文件》BJZB2015-SG087 施工现场实地调查信息资料 2015年7月 2.2施工图 图纸名称 北京市顺义区2015年新农村建设工程-农宅单项改造（外墙保温） 2.3主要规程、规范 序号 类别 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 编号 出图日期 2015.7 名 称 建筑工程施工质量验收统一标准 编号 GB50300—2013 GB50210—2014 GB50411-2007 GB50242—2002 JGJ144-2008 JGJ46—2005 JGJ33-2012 DBJ/T01-26-2003 DB11/513-2008 DBJ/T01-42-2006 DBJ11/T695-2014 DBJ/T01-92-2008 国家 建筑装修工程质量验收规范 建筑节能工程施工质量验收规范 建筑给排水及采暖工程质量验收规范 外墙外保温工程技术规程 行 业 施工现场临时用电安全技术规程 建筑机械使用安全技术规程 建筑安装分项工程施工工艺规程 绿色施工管理规程 地 方 建筑内外墙涂料应用技术规程 建筑安装工程资料管理规程 外墙外保温施工技术规程
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2.4主要法规
类别 名 称 中华人民共和国合同法 国家 中华人民共和国建筑法 中华人民共和国环境保护法 编 号 北京市建设工程施工试验实行有见证京建质[2009]289取样和送检制度的暂行规定 号 地方 预防砼工程碱集料反应技术管理规定 北京市建设工程文明安全施工管理暂行规定 2.5主要图集 序号 1 2 地方 3 类别 国家 名 称 变形缝建筑构造 工程做法 A级不燃材料外墙外保温 编号 04CJ01-1 12BJ1-1 12BJ2-11 2.6其他
类别 名称 公司施工技术质量管理、安全生产管理制度系列标准 其它相关环境、质量法律法规及文件资料 编号 企业 公司管理手册和质量、环境程序文件 8
第三章 工程概况
3.1 工程概况表 序号 项目 1 2 3 4 5 6 7 8 9 工程名称 招标单位 工程地址 投资批准单位 建筑规模 工程招标编号 招标代理机构 监理单位 设计单位 内容 北京市顺义区2015年新农村建设工程-农宅单项改造（外墙保温） 北京市顺义区新农村建设办公室 北京市顺义区杨镇地区 政府投资 3994户农宅外墙保温 招标编号：BJZB2015-SG087 北京数圣工程造价咨询有限公司 待定 / 50日历天 50日历天 合格 1、北京市绿色安全文明工地 13 安全绿色文明施工 2、轻伤事故频率控制在1‰以内，重伤死亡事故频率为零。 3.2 建筑设计概况
本工程为北京市顺义区2015年新农村建设工程—农宅单项改造（外墙保温）一标段，共计3994户；
外墙保温采用挤塑板，保温体系中耐碱网格布的拉伸断裂强力保留率不得小于90%，每平米的重量≥160克，网眼大小为5mm×5mm或4mm×4mm，宽度为1000mm～2000mm，塑料锚固件按照《JG149》国家外墙外保温技术标准执行；金属螺钉采用不锈钢或经过表面处理的金属制成，锚栓有效锚固深度不小于25mm，塑料圆盘直径不小于55mm。在贴好的保温板上用冲击钻钻孔，空
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10 招标工期 11 计划工期 12 质量目标 的深度入墙面不少于30mm，数量每平米不得少于5～6个，但每块挤塑板不少2～3个。用φ8聚乙烯涨塞、防锈镀锌螺丝、φ80mm塑料垫板将保温板固定在墙体上，任何面积大于0.1平方米的单块保温板必须加固定件。 面层采用弹涂刷涂料，涂料基层挂耐水腻子两遍，弹涂骨架点子一般小点为4～5mm，面层涂料两遍，一遍抗碱封底漆，一遍面漆。 3.3招标项目地点及范围
3.3.1本次招标项目区位于北京市顺义区杨镇境内。
3.3.2招标范围为农宅外墙保温和外墙面弹涂工程（其中保温板和粘结砂浆为招标单位提供） 3.4施工现场概况
3.4.1三通一平状况
现场三通一平已完成，现场场地平整，渣土清理完毕。 3.4.2业主提供的水准点 依据建设单位提供的高程控制点. 3.4.3现场水、电供应
发包人不负责解决施工用电，承包人根据工程施工需求，自行从周边借电或发电机发电，无论承包人采用何种方式，都要保证供电，不得以此为由延误工期。
发包人不负责解决施工用水，承包人根据工程施工需要，自行考虑供水方便，无论承包人采取何种方式，都要保证供水，不得以此为由延误工期。 3.5 工程特点、难点及主要对策
3.5.1工期紧张：本工程为第一标段有3994个单体工程，总工期为50天，牵扯到租赁和材料的进厂检验试验工作，因此要求对本工程进行合理部署，在满足招标文件的前提下，合理安排施工工期并制定工期保证措施，在尽量短的时间内完成施工任务，为本工程创造经济效益。为此，采取对策如下： (1)做好前期各项准备工作。投标阶段，我公司以承建过类似工程的项目经理部班子为基础，并从公司其它部门补充精明能干的管理及技术人员，组建该工程项目经理部，从投标报价到技术方案全过程地领导并参与本次工程投标，力求以最佳的优化方案来合理安排施工工期。
(2)选择与我方长期合作且技术实力过硬的劳务分包队伍，提前做好技术交底和施工方案。
(3)合理分段，组织流水施工，精心部署施工，合理确定工期关键节点的控制目标并确保总控目标的实现。
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