运动员村智能化系统设计方案
2) 舒适的生活环境 3) 便利的通讯方式 4) 综合的信息服务 5) 家庭智能化系统
同时也对小康住宅与小区建设在安全防范、家庭设备自动化和通讯与网络配置等方面提出了三级设计标准，即：
? 第一级为“理想目标” ? 第二级为“普及目标” ? 第三级为“最低目标” 智能小区应具有以下基本职能： － 电话、电视等信息交换的需要； － 生命、财产等安全保障的需要； － 注册统计、收费服务等物业管理的需要；
近年来随着我国国民经济的发展和国家住房制度的改革，更是由于人民生活水平和自身素质的提高，以及信息化社会的日益逼近，必将导致人们在家庭住房需求概念上的彻底变革。从以往追求居住的物理空间和豪华的装修向着享受现代化精神内涵与浪漫生活情趣的方向发展，追求更高的层次和境界。建设部科技委许溶烈主任，十分精辟的描述了我国近三十年来在家庭住宅方面的产业发展过程：“七十年代是解决有无的问题；八十年代是解决大小的问题；九十年代是追求环境优美；两千年是智能化的时代。”
智能化家庭所提供的是，人们足不出户就可以进行电子购物、网上医疗诊断、参观虚拟博物馆和图书馆、点播VOD家庭影院，甚至于在数千里之外遥控家里的空调设备进行温度调节和家庭电器的控制，照明的亮度调整，当家庭中发生安全报警(包括：盗警、火警、煤气泄漏以及疾病紧急呼救等)，在外的家庭成员可以在接到报警信息以后，通过电话线路查询和确认家庭中的安全状况。
在1998年5月新加坡举办的“98亚洲家庭电器与电子消费品国际展览会”上，通过在场内“盖”起的模拟“未来之家”推出了新加坡8X家庭智能化
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系统，并在新加坡新闻媒体上刊登了有关“未来之家”的智慧所在。在“未来之家”里当早晨起床时间一到，卧室音响设备就会自动播放屋主人爱听的“起床曲”唤醒主人；卧房浴室的电灯也会在主人进入梳洗时自动亮起，这时，厨房的煮咖啡器也自动煮水，等主人出来时，就有热腾腾的咖啡等着他；在客厅里，主人只需轻轻按动综合功能遥控器，就可以十分方便的通过家庭影院系统播放电视节目、VOD点播、DVD播放、上网查询邮件和当天的重要新闻，以及多媒体游戏。当主人出门后，家庭智能化系统就会自动启动安全保卫系统，一旦有人非法进入住宅或发生意外事故(如：火灾、煤气泄漏、老人疾病紧急求助)，系统就会立即自动拨电通知主人，或向有关警署报警。在外的主人接到报警后，也可以拨电回家拨接上家庭智能化系统，开启家中的数码电话机上的特别对讲器，听听家里有没有奇怪的声音，甚至质问不速之客“你想干什么？！”。主人在下班回家前，可以通过“大哥大”遥控家里的空调机并调节到舒适的温度上，以及其它家里的电器设备(如：热水器等)，当主人完成操作后，电话里会传来柔美的声音：“空调已开启”。因此“未来之家”也是一个会“说话”的智慧之家。目前在美国已有近四万户家庭安装了“8X家庭智能化系统”，在新加坡也有近30个社区（住宅小区）近5000户的家庭采用了8X系统。相信到了21世纪将会有更多的共管式公寓和洋楼，以及住宅单位(住宅小区)安装上这一类高科技智能化系统产品。
随着智能化技术从大厦走向小区，迈进千家万户独立的家庭，那么达到一个什么样的标准或一个模式才可以称之为住宅小区智能化或智能化家庭呢？尽管几年前一些经济比较发达的国家提出了“智能住宅”的概念，但是我国住宅小区与家庭智能化功能需求是什么？最近建设部住宅产业化办公室提出的“住宅小区智能化分级功能设置”，以及正在着手制定的“住宅小区智能化技术导则”，都体现了：住宅小区智能化功能最终要实现小区内独立家庭中运用多元信息技术(IT)，以及安全、自动化监控与信息交互的程度(或能力)。为此智能小区(乃至智能化城市)必须提供相关在物理和逻辑层面上的设备、技术与多元信息源的支持。因此我们可以得出智能小区的基本概念：在现代化的城乡住宅小区内综合采用目前国际上最先进的4C技术——即：计算机、自动控制，通
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讯与网络和智慧卡运用，建立一个小区计算机综合物业管理与信息服务中心，光纤通讯接入网和家庭智能化系统组成三位一体小区管理与服务的一体化集成系统。即智能小区管理与服务系统——Intelligent Home Management & Services System（IHM&S）。
建设部住宅产业化办公室提出的“住宅小区智能化分级功能设置”将小区智能化功能主要体现在三个方面，即：物业管理与公共安全防范、通讯网络与信息服务，以及家庭安全、自动化和通讯网络接口。设置这三个方面的智能化功能的出发点，就是使小区内每一个家庭都能够体会到这些功能所带来的益处和保障；感受到在智能小区环境下，家庭与系统网络、信息和自动化功能之间存在着密切的联系和相关性。从这点出发，我们应该建立小区和家庭智能化以“家”为本的规划与设计指导思想。
1.3运动员村智能化小区功能需求综述
根据建设部关于“1999-58号文件”《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》中对示范工程应采用的住宅小区智能化成套新技术的要求，以及“运动员村智能化实施目标”的具体功能需求，其基本可由以下几个部分的内容和相关系统组成，并由此实现上述文件对智能化功能的要求。
首先，我们先要对智能小区的管理与服务体系的组成有一个基本的了解。
1.3.1住宅小区计算机物业管理与信息服务系统基本组成
从智能小区基本概念中我们引出了组成智能小区综合服务与管理系统的三个重要组成部分,即提供计算机综合物业和多元信息服务的管理中心，提供多元信息传输的网络(小区光纤接入网FTTB)，以及提供家庭安全、自动化和通讯的家庭智能化系统。智能小区管理与服务系统体系。 ? 物业管理与信息服务中心 — 中央数据库服务器 — 物业管理服务器
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— 国际互联网（WWW）服务器 — 电子邮件（E-Mail）服务器 — 综合信息服务器
— 小区交互式Internet/Intranet网站（ISP） — 小区监控与管理工件站 — 制卡工作站 — 网管工作站
? IP光纤宽频用户接入网 — IP网络交换机 — 光电数字转换接口 — 光接收／发送机 — 楼宇IP网络交换机 — 楼层IP网络集线器 — 电缆调制解调器 — 机项盒 — 家用小交换机 — 小区电话网
— 小区双向电视CATV网 ? 家庭智能化系统 — 智能监控主机 — 液晶显示控制屏 — 报警输入模块 — IR／DO控制模块 — 三表数据采集模块 — 红外报警探头 — 门磁开关 — 煤气报警探头 — 火灾求助探头
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— 紧急求助遥控按钮
— IR红外线控制发射器
1.3.2运动员村综合物业管理功能
运动员村智能化小区的综合物业管理，将依赖于小区内现代化的设施和自
动化系统来完成小区内综合物业管理的功能需求，和实现小区智能化的目标。
在其“实施目标”中提出的具体功能需求是： 1) 完善的综合物业管理系统
? 小区物业与房产管理 ? 小区房屋维修保养管理 ? 小区收费管理 ? 小区综合安全防范管理 ? 小区公共机电设备监控管理 ? 小区停车场管理
? 小区IC卡“一卡通”发卡管理 ? 小区综合信息服务与管理
2) 在小区内建立集中的安全防范综合管理体系
? 实现小区周界(四周围墙)防卫，在小区围墙上安装红外对射报警探测器，
当发生非法闯入时，可进行实时报警。
? 在小区的大门处、主干道、小区周界、以及公共场所、停车场入口处安装
闭路电视监控系统(CCTV)摄像机，并可与24小时安全防范监视与报警系统联动，完成录像记录功能。
? 在小区各主要出入口通道和公寓楼入口处设置巡更点，以强化保安值勤人
员的防盗与安全巡视的责任感，同时提供值勤巡查保安人员的人身安全措施。
? 在每幢公寓入口处安装可视对讲系统，访客经主人确认后，方可进入。 ? 实现家庭内部的防盗与紧急求助报警信息的联网。当在家庭内发生盗警或
安全报警时，报警信息可以传送到小区物业管理中心。
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