运动员村智能化系统设计方案
－ 采用具有车牌识别保安功能的感应式IC卡停车场管理系统。 － 社区商业服务IC卡POS系统。 － 小区物业管理IC卡收费系统。 ? 家庭智能化技术 － 家庭自动报警系统。 － 家庭自动化系统。 － 家庭智能综合布线系统
以下我们将针对运动员村住宅智能化小区在综合物业管理、智慧卡一卡通系统、综合信息服务与小区Intranet网络、以及家庭智能化等方面所采用的新技术和智能化系统功能，提出我们的系统设计和全面的解决方案，以及相应各智能化系统功能描述和相应的软、硬件配置。
2.2智能物业管理系统
住宅小区的智能化功能在很大程度上是由小区综合物业管理和信息服务系统软件功能所提供的。因此在这里我们根据投标书的要求及结合我公司集成软件的经验，开发一套适合运动员村的智能物业管理软件《TW2000-IPMS住宅小区智能物业管理系统》。
《TW2000-IPMS住宅小区智能物业管理系统》软件是由广州志海软件有限公司与新加坡新科技股份有限公司，以及香港迪臣-智能电子系统工程有限公司共同合作，在原“物业通”和“网络化智能建筑管理系统-I3BMS”软件平台的基础上进一步开发完成。TW2000-IPMS是我国第一套基于信息化、网络化和自动化的住宅小区智能物业管理系统软件。《TW2000-IPMS住宅小区智能物业管理系统》软件包括以下部分的管理内容与功能： ? 小区综合安全防范管理功能；
1）闭路监控系统：对小区各个监控点进行分组、分画面或单画面处理、对监控点镜头和云台的控制及对画面进行录象处理。
2）周界防范管理系统：小区的周界管理，随时掌握非法的越界报警。 3）巡更管理系统：对巡检员工作安排、巡检的时间等进行管理。
____________________________________________________________________________________________
第16页
运动员村智能化系统设计方案
? 小区公共机电设备监控管理功能； ? 小区四表远程数据管理功能；
对小区每家每户的水、电、气表传来的数据进行处理、存储、打印等管理。
? 小区家庭智能化管理功能；
能及时、准确地处理各住户所发出的报警信息进行分析、处理、报表、打印等，并以声光报警的形式告知值班人员。
? 一卡通（停车场、门禁、消费等）管理系统功能
建立小区一卡通发卡中心，对住户卡片的发放、充值等管理。
? 小区综合信息服务与管理功能；
2.2.1 TW2000-IPMS系统软件简介
《TW2000-IPMS住宅小区智能物业管理系统》软件的设计目标完全是基于住宅小区内部网Intranet之上，通过Web 服务器和浏览器技术来实现整个网络上综合物业管理信息的交互、综合和共享，实现统一的人机界面和跨平台的数据库访问。因此可以真正做到局域和远程物业管理的实时监控，数据资源的综合共享，以及住宅小区内住户通过小区局域网实现物业管理信息的查询和物业报修的提交。
TW2000-IPMS系统采用业已成熟而被广泛采用的Internet/Intranet技术，以TCP/IP 协议为基础，以Web浏览和SQL数据库为核心应用，构成住宅小区智能物业管理全系统内统一和便捷的信息交互平台，小区内各个监控与自动化子系统的实时运行信息可通过网关上传到小区计算机物业管理中心的智能化系统集成中央服务器上，住宅小区各物业管理职能部门领导和管理员均可以在授权下通过Web工具方便地浏览小区内部网Intranet上丰富的信息资源，监控和管理各子系统的实时工况。通过开放数据库互联(ODBC)技术将小区智能化系统集成SQL数据库与小区营造建设开发管理系统数据库(HI-CIMS)和物业管理数据库互联，提供智能化监控系统动态数据，以及小区营造建设开发的相关资料数据实现对小区综合物业管理的支持。
____________________________________________________________________________________________
第17页
运动员村智能化系统设计方案
TW2000-IPMS系统软件将小区内的三大系统平台(综合物业管理系统、监控与自动化系统、信息网络与服务系统)实现系统集成。将传统的静态的物业管理模式，提升为动态与交互式的物业管理模式。改变了以往物业管理数据与资料人工填表式的录入方式，实现系统集成物业管理综合数据库自动生成的方式。大大的提高了小区物业管理的效率和现代化，同时也降低了物业管理的运作费用。由于TW2000-IPMS系统软件是采用网络化的管理模式，因此小区住户也可以通过小区Intranet网络对小区综合物业管理数据库进行查询和访问(目前只开放住户物业交费欠费查询、住户物业网上报修、小区物业通知、小区服务指南)。
2.2.2 TW2000-IPMS系统软件特点
? 实现住宅小区智能物业管理的信息化、网络化、自动化。
TW2000-IPMS应用Internet/Intranet网络和Web技术，将小区的物业管理建立在网络上，并通过系统集成，实现综合物业管理数据库的自动化生成。促进了物业管理公司对目前小区采用的现代化保安、机电设备、信息网络等系统和设备进行有效的应用和管理。使小区的物业管理手段发生了本质的变化，智能化物业管理已经不可避免的成为今后住宅小区建设的要素之一。 ? 提高住宅小区物业管理的优质服务
TW2000-IPMS可以使得物业管理公司向住户提供更加舒适、快捷、方便、优质的服务，并以此提高自身在市场上的竞争能力。采用先进的网络化管理方式，更为有效的加强管理者与住户之间、管理公司各部门之间，管理公司与相关其它职能部门单位之间的信息交互和信息处理。通过网络和数据库集成提供各类与物业相关的小区营造建筑与工程施工资料、楼宇销售资料、行业标准等；同时物业管理公司也可以通过网络以多种形式向外界发布的自身的信息。进而提高小区物业管理的服务水平。 ? 住宅小区智能化物业管理软件平台
TW2000-IPMS软件以智能小区的应用为背景，将小区内各自独立的保安监控和机电设备自动化系统连接起来，为用户提供了一个统一的物业管理操作平
____________________________________________________________________________________________
第18页
运动员村智能化系统设计方案
台。这一平台上可以获取各种物业管理信息，统一组织，统一处理，是一个具有监视、控制、管理一体化功能的广义信息管理系统。 ? 是向多种不同使用对象提供服务的软件
TW2000-IPMS软件可以向参与物业管理活动有关的各方面人士提供信息服务。住户、管理者、相关单位都可以通过软件专门的浏览器功能获取物业管理信息，实现快速的信息交互和信息处理，物业管理公司可以根据内外环境的变化迅速调整策略改善管理，立于不败之地。 ? 是全面开放的软件
TW2000-IPMS由于物业管理业务自身的定位，物业管理信息系统应当是整个房地产大信息系统中的一部分，其信息输入输出应当具有全面的开放性。软件既可以方便地接收其它相关信息（包括CAD系统产生的各种图纸、小区CIMS建筑资料、行业标准等），也可以将自身的信息以各种不同的方式输出给其它系统（包括以网页形式发布、E-Mail发送、用户进入OFFICE系统自由调用数据处理等）。软件一方面是物业管理信息的汇聚和处理场所，一方面又是这种信息的来源地和数据仓库。
? 采用浏览器\\服务器模式的软件
TW2000-IPMS为了方便物业管理人员和住户的使用和满足不同权限人员的查询的需要，软件采用浏览器/服务器模式提供这些功能，用户操作、系统维护都变得简单方便。可以实现远程物业管理的联网与监控和管理操作，以及综合物业管理数据库的远程查询与访问。TW2000-IPMS软件的后台数据库为MS SQL SERVER，采用最新32位软件平台为开发工具。海量存储，在运算速度、安全性等方面得到有效保障，可以很好的与第三方系统实现跨计算机平台、数据库平台、操作系统平台信息的共享与交互。
2.3周界防范、闭路监控与巡更管理系统
运动员村智能化小区的安全防范系统，应是采用先进安全防范技术组成的一体化多媒体报警与监控的计算机管理系统。系统可以将智能化小区内的周界防范系统、闭路电视监控系统、巡更管理系统、以及家庭防盗安全报警系统，集成在一个监视和报警处理平台上，以实现智能化小区集中的安全防范管理中
____________________________________________________________________________________________
第19页
运动员村智能化系统设计方案
心的作用，对于在小区内发生的任何突发事件——如：盗警、火灾、医疗急救，都能发挥整体的指挥调度、快速响应和及时处理的能力。
2.3.1小区安全防范管理中心功能与系统配置
小区安全防范管理中心的作用，就是要充分利用各种监控信息，能够及时发现和处理各类突发事件，如：盗警、火灾事故、医疗急救的发生，提高小区内的高度安全性，以及增强防御灾害的能力，以确保智能化小区内的绝对安全，其防灾中心的具体功能如下： 1) 集中的安全、防盗报警显示功能
在小区的保安管理中心(设在小区物业管理中心内)，通过报警监控主机CRT、LED报警点显示屏和闭路电视监视屏，显示小区各类监控信息，并通过实时报警，打印机打印和记录报警信息的报警内容、报警状态、报警地点和位置，以及报警时间和值班保安人员确认报警信息的时间。 2) 监视图象的显示和记录功能
在小区保安管理中心，可以通过闭路电视监控系统(CCTV)，监视小区内主要通道口、围墙周界、停车场出入口等的人员活动情况，当有突发事件或报警时，CCTV系统摄像机可以进行联动监视，并通过录像机或计算机硬盘进行图像记录。
3) 小区安全防范管理中心系统设备配置
在小区安全防范管理中心监控室内，设置多媒体保安与闭路电视监控计算机一台(包括相应功能软件)，32路进，8路出视频矩阵切换器一台，10台黑白图像监视器，5台画面分割器，6台录像机，1台报警记录打印机。
2.3.2 小区周界防范系统功能与设计
在现代化的都市中，为了营造优美的城市和居住环境，小区大多不会建造高大、封闭的围墙。然而，没有高大、封闭的围墙并不等于小区的安全得不到保障，由红外对射探测器组成的无形的围墙则能给小区的居民提供可靠的保
____________________________________________________________________________________________
第20页