质量保证计划施工方案
目 录
第一章工程概况 1 第二章 编制依据 4 第三章 工程目标 5 第四章 工程质量管理网络 7 第五章 工程质量保证计划 11 一、工程质量程序控制计划 11 二、质量保证计划总体措施计划 15 三、季节性施工方案 17 四、工程质量保证计划及质量检测方法 19 五、质量复合计划 28 六、外保温质量程序控制计划 28 七、工程防渗漏措施计划 29 第八章、安全保证措施 38
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第一章 工程概况 A． 工程概况
1、工程名称：余政储出[2013]78号地块商业办公用房及商品住宅工程 2、工程地点： 3、建设单位： 4、设计单位： 5、勘察单位： 6、基坑围护设计单位： 7、监理单位： 8、施工单位： 9、质量监督机构：
10、建设规模：本工程为地下一层，局部二层，地上主楼12－31层，裙房2－4层，总建筑面积210761㎡，其中地下室面积57073㎡，地上面积为153688㎡。上部主楼商务办公楼12层及21层各一幢，总高度为53.00m，及84.80m。住宅楼25层一幢、31层七幢，。总高79.20m，及98.40m，裙房2-4层，总高10.05m，及18.45m。工程结构安全等级为二级，设计使用年限为50年，地基基础设计等级为甲级，地基安全等级为二级，建筑抗震设防类别为乙类，住宅区裙房以下为乙类，以上为丙类。
B． 建筑说明
一、建筑概况 1、墙体材料
±0.000以下部分墙体：外墙为防水抗渗钢筋混凝土墙，内墙除钢筋混凝土墙外，内墙填充墙及内墙均为非粘土烧结砖砌体墙。
±0.000以上部分：主楼墙体为钢筋混凝土墙，外墙填充墙为加气砼砌墙，内墙填充墙为加气混凝土砌块墙，内隔墙为轻质砌体墙。
厨房、卫生间及管道竖井采用轻质砌体墙和加气混凝土砌块的部位须在楼板施工时同时浇筑与墙体厚度同宽的C20防水混凝土导墙，高度200。
2、屋面工程
（1）本工程为不上人屋面
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（2）屋面坡度应严格按施工图要求泛水，雨水口及雨水管在施工中应采取妥善措施加以保护。严禁杂物落入雨水管内，室内暗排水应作闭水试验后方可包强封闭，闭水试验后应有记录文件，各屋面防水层应从排水集中部位最低标高处顺序向上进行，接缝应顺水流方向并考虑主导风向，不得有积水渗漏现象。
3、防水工程 （1）屋面防水
1）屋面防水等级为I级，两道防水设防，3.0+3.0厚双层SBS或APP改性沥青防水卷材。本工程屋面做法如下： 编号 名称 做 法 1、40厚C20细石防水混凝土Φ6的I级钢，双向@150，钢筋网片绑扎或点焊。分隔缝双向@3000 2、干铺0.4厚塑料薄膜高层（搭接宽度100） 屋面1 I级防水（上人屋面） 3、计算厚度a×125%挤塑聚苯板保温层 4、I级防水：3.0+3.0厚双层SBS改性沥青防水卷材 5、20厚1:3水泥砂浆找平层 6、最薄30厚LC5.0轻集料混凝土找坡层 7、钢筋混凝土屋面板 1、390×390×40，C25细石混凝土预制板，双向4Φ6 2、20厚聚合物砂浆卧铺 3、干铺0.4厚塑料薄膜隔离层（搭接宽度100） 屋面2 I及防水 （不上人屋面） 4、计算厚度a×125%挤塑聚苯板保温层 5、I级防水：3.0+3.0厚双层SBS改性沥青防水卷材 6、20厚1:3水泥砂浆找平层 7、最薄30厚LC5.0轻集料混凝土找坡层 8、钢筋混凝土屋面板 （2）地下室防水 1）地下室种植顶板：防水等级为I级，采用自防水地下室顶板+4.0厚SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材组合防水，防水砼墙加UEA防水剂，混凝土的抗渗等级为P6。
2）地下室底板与外墙：防水等级为II级（局部为I级），II级做法采用自防水地下室外墙或底板+4厚+3厚弹性改性沥青SBS防水卷材（II型）组合防水。防水砼墙加UEA防水剂，混凝土的抗渗等级为P6。
地下室底板与外墙采用I级防水的部位为变配电站、配电间等电气用房。
（3）卫生间填充墙及内隔墙下部做200高等墙厚C20防水混凝土导墙，地面采用2厚聚合物水余政储出[2013]78号地块工程 2
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泥基防水涂料沿周边上翻1800高（墙面部位防水涂料厚度为1.5厚），由门口向地漏找坡1%，地下室配电间填充墙及内隔墙下部均做等墙厚C20防水混凝土导墙并高出周围地面200.
（4）所有穿过楼板的立管需预留防水套管，并高出楼地面50mm，套管与立管之间填塞环保密封材料，地下所有设备，电气等各种管道穿墙时，应做防水套管并对照各专业图纸留洞，以免影响地下室防水。
（5）所有防水材料均需具备合格的出厂检验证明
（6）施工时应预先熟悉厂家关于产品性能及施工方法的说明和要求
（7）污水泵坑，集水坑的底板及侧墙除图中注明做法外均抹20厚1:3防水砂浆。
（8）防水混凝土的施工缝、穿墙管道预留洞、转角、坑槽、后浇带和变形缝等地下工程薄弱环节建筑构造做法应按《地下防水工程质量验收规范》处理。
（9）生活阳台做防水，做法见卫生间，由门口向地漏找坡1%。
（10）阳台地面及屋顶水箱间地面采用2.0厚聚合物水泥基防水涂料防水，与墙面相交处卷300mm。
4、楼地面工程 编号 名称 细石混凝土地面 地下层 做 法 1、50厚C20细石混凝土随打随抹光 2、素水泥浆结合层一道 3、钢筋混凝土结构底板、楼面板 1、10厚地砖铺实拍平，素水泥浆擦缝 楼面1 陶瓷地砖楼面 2、40厚1:4干硬性水泥砂浆 3、素水泥浆结合层一遍 4、钢筋混凝土楼板（随捣随抹平） 1、20厚花岗石板铺实拍平，素水泥浆擦缝 楼面2 花岗石楼面 2、30厚1:4干硬性水泥砂浆 3、素水泥浆结合层一遍 4、钢筋混凝土楼板 1、8-10厚地砖，干水泥擦缝 2、15厚1：3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥分 楼面3 陶瓷地砖防水楼面 3、2厚聚合物水泥基防水涂料 4、40厚泡沫混凝土找坡（用于厨房时55厚） 5、现浇钢筋混凝土楼板 楼面4 细石混凝土楼面 1、20厚1:3防水水泥砂浆找平 地面1 余政储出[2013]78号地块工程 3
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2、素水泥浆结合层一遍 3、60厚细石混凝土 4、钢筋混凝土楼板 1、30厚C20细石混凝土随打随抹光 楼面5 水泥砂浆楼面 2、素水泥浆结合层一遍 3、钢筋混凝土楼板 1、50厚C20细石混凝土随打随抹光 楼面6 水泥砂浆楼面 2、素水泥浆结合层一遍 3、钢筋混凝土楼板 1、40厚细石C25细石混凝土，表面撒1:1水泥砂子随打随抹光，表面涂密封固化剂 楼面7 细石混凝土楼面 2、水泥砂浆一道（内掺建筑胶） 3、110厚LC7.5轻骨料混凝土 4、钢筋混凝土楼板 5、门窗工程 住宅部分外门窗采用断热铝合金单框普通中空玻璃窗（5+9A+5）（东、西、北向）。 6、油漆工程
（1）木扶手油漆选用黄色调和漆
（2）所有露明的铁件均应刷防锈漆一道，罩面调和漆三道，非露明的铁件均应刷防锈漆两道 （3）油漆表面要求颜色一致，无刷纹、返锈、漏刷、透底、流坠等现象，对周围不得有污染。 7、装修工程 编号 名称 做 法 1、涂料饰面 2、2厚面层耐水腻子刮平 顶棚1 涂料顶棚 3、3~5厚底基防裂腻子分遍找平 4、5厚1:0.5:3水泥石灰膏砂浆打底 5、素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶） 1、室内楼面装修做法另做 2、钢筋混凝土楼面板 顶棚2 架空楼面顶棚 3、H厚岩棉保温板，附加轻钢龙骨固定 4、9.5厚防潮型纸面石膏板 5、石膏腻子刮平 余政储出[2013]78号地块工程 4