质量保证计划施工方案
4、砖代模墙身线复核； 5、承台内模复核；
6、地下室墙、柱模板放线复核； 7、地下室墙、柱模板复核； 8、地下室梁、板模板复核。
9、地上部分轴线、标高、模板层层复核。 六·外墙保温质量程序控制计划 基层处理；
墙面应清理干净，清洗油渍、清扫浮灰等；旧墙面松动、风化部分应剔除干净。墙表面凸起物大于或等于10mm时应剔除。 界面处理；
为保证界面砂浆施工的适宜性，在施工时控制水泥与砂子的比为1：1，合理调整界面剂用量以达到适宜的稀稠度。拉毛不宜太厚，但必须保证所有的砼墙面都做到毛面处理。 吊垂直、套方、弹控制线、做饼、冲筋、做口；
根据保温设计厚度，在顶部墙面大角处固定钢线，吊垂直。垂直控制通线做垂直方向灰饼，再根据两垂直方向灰饼之间的通线，做墙面保温层厚度灰饼，每灰饼之间的距离（横、竖、斜向）不超过2m。灰饼可用保温浆料做，也可用聚苯板裁成3cm×3cm小块粘贴。 抹保温浆料；
需设专人专职进行保温浆料及抗裂砂浆的搅拌，以保证搅拌时间和配合比的准确。保温层浆料应在4h内用完。胶粉聚苯颗粒保温层每次抹灰厚度最适宜一般在20mm左右。每遍间隔24小时，施工温度偏低时，间隔时间可延长。施工宜自上而下，最后一遍聚苯颗粒浆料施工时应达到贴饼、冲筋的厚度，并用大杠搓平，使墙面平整度达到要求。 固定、铺贴镀锌钢丝网；
根据结构尺寸把四角网分段进行铺贴，四角网的长度最长不应超过3m，为使边角施工质量得到保证，将边角处的钢丝网施工前预先折成直角，再铺贴。窗洞等侧口部位钢丝网的固定不少于三个专用锚固胀栓，且胀栓之间的距离不大于50CM。检查在裁剪网丝过程中不得将网形成死折，在铺贴过程不得形成网兜，网张开后应顺方向依次平整铺贴，用专用锚固胀栓固定钢丝网到结构墙体，网边的搭接长度均应大于40mm，搭接部位以不大于30CM的距离用镀锌铅丝将两网绑扎在一起。局部不平整的部位可用12#镀锌铅丝临时
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做U型卡子调整直到平整为止。 抹抗裂砂浆；
抗裂砂浆抹灰，在镀锌钢丝网抹抗裂砂浆面层用木抹子搓毛，为下一层的连接提供相应的界面。在四角网抹抗裂砂浆应适当增加稠度，砂子可采用稍粗些的，抹时要求上杠找平最后可用木抹子搓平，一直达到设计强度时（大约7天）进行下道工序，但必须经过有关方面对基层的验收。 施工检测控制；
基层处理。要求墙面清洗干净，无浮土，无油渍、空鼓及松动，风化部分剔掉，界面拉毛均匀，粘接牢靠。胶粉聚苯颗粒浆料每遍的厚度控制（不大于20mm）与平整度控制。要求达到设计厚度，无空鼓、无开裂、无脱落，墙面平整，阴阳角、门窗洞口垂直、方正。抗裂砂浆的厚度控制。抗裂砂浆层厚度为8～10mm，墙面无明显接茬、无明显抹痕，墙面平整，门窗洞口、阴阳角垂直、方正等程序。 七．工程防渗漏措施计划：
第一，首先，必须建立创建无渗漏工作领导班子：由甲方、监理、施工方主要负责人担任，并建立创建无渗漏工作例会制度，研究解决创建过程中的具体问题，并定期以书面形式汇报工作情况和存在问题等。
第二，从设计图纸、原材料供应和施工操作等方面层层把关。
第三，全面把好质量关，对住宅工程“六渗一漏”通病进行必要的防治措施：必须坚持以“开发为主体，设计为先导，施工为基础，监理为保证”的组织管理方针，切实抓好此项工作。渗漏一般具体表现为屋面、外墙、厕浴楼地面（管道、地漏）、外门窗等部位。 （一）、防治屋面渗漏的措施： 1、屋面防水工程：
为确保屋面工程质量，应采取可行的技术措施。根据《屋面工程技术规范》、《工程建设标准强制性条文》的有关规定，提出如下要求： 1.1、屋面工程技术质量要求
（1）、屋面工程施工前应编制防水工程的施工方案或技术措施。
（2）、屋面工程施工中，应按施工工序、层次进行检验，合格后方可进行下道工序，层次的作业。
（3）、屋面工程的防水作业必须由防水专业队伍的防水工实施，严禁非防水专业队伍的
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非防水工进行屋面的防水施工。
（4）、屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有材料质量证明文件，并经指定的质量检测部门认证，确保其质量符合技术要求。材料进场后，应按规定取样复试，并同监理单位取样见证送样测试，严禁在工程中使用不合格的材料。 1.2、卷材防水工程：
(1)、卷材防水层必须铺贴在平整、清洁、干燥的表面上，因此卷材层的基层—结构层或保温层上面必须做好找平层。屋面找平层的坡度应为≥5%，建议设计采取结构找坡。采用轻型混凝土或保温层垫坡的平屋面做法。天沟应用水泥砂浆找坡，纵向坡度不应小于1%。内落水的水落斗周围ф500mm范围内应使用细石砼做成半径为0.5米，坡度不应小于5%的杯形坡。
(2)、基层与突出屋面的结构（如女儿墙、立墙、天窗壁、变形缝、烟道出口、管道等）的连接处和转角处（檐口、檐沟、天沟、水落口等）均应做成圆弧，圆弧半径沥青防水卷材为100—150mm，高聚物改性沥青防水卷材为50mm，合成高分子防水卷材为20mm，以保证防水层的质量。
1.3、为防止屋面卷材防水层的渗漏，应采用以下措施：
(1)、卷材的铺贴方向应根据屋面坡向决定，一般可采用平行于屋脊铺贴。
(2)、屋面防水层施工时，应先做好节点，附加层和屋面排水比较集中的部位先处理，然后由屋面最低标高处向上搭接，在搭接处应用材料相容的密封材料封严。 （二）、防渗漏的施工计划：
外墙墙体渗漏主要表现在女儿墙渗漏、外墙裂缝渗水，墙洞渗水，外墙砼墙与砖墙交接处渗水，框架结构填充墙渗水等。 1．为预防女儿墙渗漏，施工要点如下：
（1）、砌墙女儿墙应采用实心粘土砖砌筑，钢筋砼构造柱与女儿墙顶的钢筋砼压顶连接。先砌砖后浇钢筋砼构造柱，砌体的灰缝应横平竖直，厚薄均匀，水平、竖向灰缝的砂浆饱满度大于80%，并不得出现透明缝、瞎缝、假缝。
（2）、女儿墙与屋面如不同时整体浇注，施工缝应留在屋面结构以上100mm位置（即现浇砼屋面上做处100mm翻口），并认真处理施工缝，坚持先清理垃圾，在浇水湿润，接浆，然后浇混凝土，振捣密实。
2、为预防外墙裂缝渗水，施工要点如下：
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（1）、对进入施工现场的砌体材料应按产品标准进行质量验收。对质量不符合要求的，不得用于砌体工程，不得将裂缝的砖面、砌块面砌于外墙外表面。
（2）、严格控制砖、砌块面砌筑时的含水率。在高温季节，砖应提前1-2天浇水湿润，严禁砌筑前浇水或干砖上墙，砼小型空心砌块和加气砼砌块应有防止雨淋的措施。 （3）、砌筑应上下错缝，内外搭砌，或一顺一丁的方式砌筑。竖缝要求满刀灰砌筑，水平、竖向灰头缝饱满度达80%以上，每砌完一步架砖部应进行紧缝、刮缝，以减少外墙渗漏点。为提高灰缝的强度，减少裂缝产生，梁板面至门窗头这一段砖砌体的砂浆不应低于M7.5。
3、为预防墙洞渗水，施工要点如下：
（1）、砼外墙穿墙螺杆洞在粉刷前设专人用发泡剂和1：2水泥砂浆加微膨胀水泥用二次将洞嵌密实，并经专职管理员进行全数检查，复核合格后，报监理检验，合格后才可进行粉刷。
（2）、脚手架洞封堵宜采用C20细石砼加5%膨胀剂封堵。外墙施工洞口镶砌时，应湿润原由砌筑的砖槎，且注意灰缝的饱满度。
（3）、对于外脚手架拉接用的铅丝洞，避雷铁脚洞及落水管骑马钉洞产生的裂缝需及时进行整修、杜绝渗水。
4．为预防外墙的砼墙与砌墙交接处渗水，施工要点如下：
（1）、在混凝土墙与砖墙交接处的内外两侧，敷设宽度不小于200mm钢丝网，网片应棚紧分别固定于砼与砌体上的刷层内，确保网片粘结牢固。
（2）、框架柱与砖墙相接处应留2ф6@500拉结筋， 锚入砖墙≥1000mm，端头设弯钩，砌筑时平放入灰缝内。
（3）、填充墙砌至接近梁、板底时，应留30～50㎜的缝隙用C20细石砼分二次嵌实。 （4）、保温材料作屋面保温层，其排气槽和透气孔应符合规范要求一般排气槽长宽间隔不大于600 mm，排气通道应纵横连通设置，在檐口或屋面排气道的交叉处可设置与大气连通的排气口，排气出口应埋排气管，其出屋面高度不小于300 mm，屋面面积每36平方米设置一个，不到36平方米的屋面面积也应设置一个排气管。 5、工程节点处的防渗漏措施：
（1）、为预防坡屋面节点处的渗漏：容易产生渗漏的部位有：山墙、女儿墙、老虎窗与防水层相接部位，屋面落水管弯头与防水层相接部位，厕所、厨房等排污通气管及烟道
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与防水层相接部位等节点，构造处理应当特别注意。对上述节点，无论混凝土、找平层处理、防水层施工、装饰瓦铺盖，都应按设计规定的图集节点施工。
（2）、屋面不得有渗漏和积水现象，凡屋面有天沟的建筑工程，应进行24小时蓄水试验，蓄水高度不小于50 mm或天沟满蓄，放完水后天沟不应有积水，有关单位要做好蓄水检验记录。为防止落水口的堵塞，工程设计中应采用相应的泄水措施。 6．厕浴间等有防水要求的搂地面防水工程防渗漏措施：
（1）、地面泛水倒坡。厕浴间等有防水要求房间的地面泛水倒坡的主要原因是地漏偏高，集水汇水性差，表面不平有积水，坡度不顺引起倒流水。
（2）、厕浴间等有防水要求房间的地面坡度要求距排水点最远距离处应控制在2‰且不大于30 mm，坡向准确。
（3）、严格控制地漏地标高，地漏应底于排水地面表面5 mm。地漏处的汇水口应呈喇叭口型，汇水性好，确保排水通畅，严禁地面有倒坡和积水现象。为防止地漏渗漏，在地漏四周补缺混凝土时，应分数次浇捣（一般不小于2次），每次浇捣后应做盛水试验。有防水层时，应将防水层做至地漏口。
（4）、厕浴间等有防水要求的房间地面应比走廊及其它地面底20-30mm。
（5）、墙身返潮和地面渗漏。厕浴间等有防水要求地房间其墙身返潮和地面渗漏地主要原因有墙身周边防水层地高度底低，地面与墙转角处为90o角，导致防水卷材铺铁不实，收头部位处理不当，开裂或开口，以及穿越楼板地立管和套管处理不当引起的渗漏。 （6）、厕浴间等有防水要求房间的防水处理不许满足设计要求。防水层和防潮层的做法应严格遵守技术规范和技术标准的有关规定，并要与地漏、墙体、管道、门口等处结合严密，防止渗漏。如无设计要求的，建议墙身作防潮处理。
（7）、厕浴间、厨房等有防水要求的搂地面工程，按强制性标准必须设置防水层。 （8）、厕浴间的挡水导墙施工时，截面应不小于规范规定的尺寸，浇捣导墙时，与楼板结合处要进行施工封处理，最好与现浇楼板同时浇捣，并做到浇捣密实。浴缸周边墙面在砌筑时要确保砂浆饱满度，粉刷时要求挤压密实。墙砖粘贴嵌封时要求反复抽压，确保嵌缝密实。
（9）、为防止预留洞渗漏，预留孔补缺混凝土时，要求分层浇捣（不少于2层），每次浇捣后做盛水24小时试验。如预留孔过大时（长边大于250 mm），预留孔范围内的楼板钢筋应保留或管道安装后再设置构造钢筋。如有管道井，根部应设置挡水导墙。
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