第一章：编制说明
一、综合说明
我公司有幸能参加贵单位建德市洋安N-12地块拆迁安置房工程的投标，我公司决心不负众望，本着以信誉好、质量好、造价合理为服务目标，与建设单位、设计单位、监理单位共同努力，密切配合，既快又好地完成本工程项目的施工任务。
通过认真学习，研究招标文件和设计施工图纸等资料，并踏勘了施工现场，我们有充分的信心保证圆满完成招标文件规定的所有工程的承包任务。我们也积极将做好各项配合协调工作，确保本工程建设顺利进行，为建德市洋安N-12地块拆迁安置房工程全面顺利完成打下良好扎实的基础。
我公司将派出具有丰富施工经验的优秀项目经理及施工技术人员来承建本工程，全面负责工程质量、进度、安全、文明施工及配合各指定分包单位合理组织流水施工。
我公司将完全接受招标文件之规定。项目部按监理所下达开工令的日期为准，准时进场，并做好施工前准备工作，抓好对工程设计意图实施及深化完善等工作，使本工程开工顺利进行。我们将充分发挥本公司管理优势，强化计划管理实施，开展QC小组活动，进行技术攻关，同时配置足够的施工机械、设备、材料与劳动力，以确保本工程的优质如期完工。
我们将完全接受招标文件提出的质量和技术要求、按国家质量标准、杭州市建委有关质量规定进行施工，并严格按照我公司质量方针目标组织施工管理。我们还将对该项目成立创优领导小组，以本公司雄厚的实力，投入优越的机械设备和技术管理人员，建立上至公司，下至施工班组的质量保证体系，从上至下，从结
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构到装饰，落实各项管理制度，真正做到“严”字当头，一丝不苟，一管到底，以优化着手，强化措施。不折不扣地满足建设单位在招标文件中提出的有关工程质量、工程进度、安全生产、文明施工等方面的要求。我公司要在市场竞争的浪潮中，显示我们的胆略、智慧、风格和效率，以“一流的施工速度”和“一流的施工质量”为建设单位提供优良服务。本工程实行创优目标管理，确保本工程质量达到国家的质量和验收标准。我公司将与建设单位、设计单位、监理单位密切配合，真心诚意接受建设单位、监理单位和设计单位在施工全过程中的热情指导和帮助，为本工程的顺利建成而努力，为建德市洋安N-12地块拆迁安置房工程早日建成投入使用，发挥社会效益和经济效益作出我们应有的贡献。
本施工组织设计大纲是本公司项目部管理工作的指导性文件，是本工程目标管理实施的保证措施。 二、编制依据
1、招标单位提供的招标文件、工程量清单。
设计单位提供的建德市洋安N-12地块拆迁安置房工程设计图纸；
2、国家现行的技术政策、技术标准、施工规范和验收标准及操作规程；
3、根据中华人民共和国《建筑法》、建设部颁布的《建筑工程施工现场管理规定》、《建筑施工安全检查标准》、《施工现场临时用电安全操作规程》等有关创建杭州市安全生产文明施工标准化样板工地等纲领性文件。
三、国家建设部及杭州市建委等有关文件。
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施工组织设计编制主要采用的技术规范（规程）： 1、钢筋混凝土高层建筑设计与施工规范 （JGJ3-91） 2、建筑抗震技术规程 （GB50011-2001） 3、地基与基础工程施工质量验收规范 （GB50202-2002） 4、地下防水工程技术规范 （GB50108-2001） 5、地下防水工程施工及验收规范 （GB50208-2002） 6、混凝土结构工程施工及验收规范 （GB50204-2002） 7、砌体工程施工及验收规范 （GB50203-2001） 8、多孔砖砌体结构技术规范 （GB50003-2002） 9、建筑装饰装修施工及验收规范 （GB50210-2002） 10、建筑地面工程施工技术验收规范 （GB50209-2002） 11、屋面工程质量验收规范 （GB50207-2002） 12、建筑工程质量检验评定统一标准 （GB50300-2001） 13、建筑工程项目管理规范 （GB/T50326-2001） 14、玻璃幕墙工程质量检验标准 （GB50139-2001） 15、杭州市工程建设地方强制性条文
16、建设工程文件归案整理规范 （GB50139-2002） 17、电梯工程施工质量验收规范 （GB/T50310-2002） 18、建筑工程扣件式钢管脚手架安全技术规范 （GJJ33-2001） 19、建筑施工安全检查标准化 （JGJ59-99） 20、建筑施工高处作业的安全技术规范 （JGJ80-90） 21、建筑机械使用安全技术规程 （JGJ33-2001） 22、建筑施工高处作业安全技术规范 （JGJ80-91） 23、施工现场临时用电安全技术规程 （JGJ46-88） 24、施工现场安全生产保证体系 （DBJ08-905-98）
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25、钢筋焊接及验收规程 （JGJ18-84） 26、工程测量规范 （GB50026-2001） 27、钢筋机械连接通用技术规程 （GB50107-2001） 28、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002） 29、给排水管道工程及验收规范 （GB50268-2001） 30、采暖与卫生工程施工及验收规范 （GB50242-2002） 31、通风与空调工程施工及验收规范 （GB50243-2002） 32、电气装置安装工程母线装置施工及验收规范
(GB50149-2002）
33、电气装置安全工程电缆线路施工及验收规范 （GB50168-2001）
34、电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 （GB50169-2001）
35、电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线工程及验收规范 （GB50171-2002)
36、电气装置安装工程低压电器施工技术验收规范（GB50254-2002）
37、电气装置安装及1KV以下配线工程及验收规范（GB50258-2002）
38、电气装置安装工程电气照明装置工程及验（GBJ50259-2002） 39、现场设备安装、工业管道焊接工程施工(GB50236-2001） 四、工程概况
1、工程名称：建德市洋安N-12地块拆迁安置房工程 2、工程地点：洋安新区N-12地块
3、建设单位：建德市城市建设开发有限公司
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4、设计单位：杭州市城建设计院有限公司 5、组成项目：
建筑单体一览表 序号 1 2 3 4 5 6 7 9 10 11 12 13 14 15 16 工程名称 1号-3号楼 4号-5号楼 6号楼 7号楼 8号楼 1861 9号楼 10号楼 11号楼 12号楼 13号楼 14号楼 15号楼 16号楼 17号楼 18号楼 小计： 724 604 549 619 546 540 549 619 777 14277 2936 3284 2961 3316 2959 2944 2961 3317 2989 70879 7258 19.15 19.15 19.15 19.15 19.15 19.15 19.15 19.15 19.15 19.15 占地面积(m2) 建筑面积(m2) 建筑高度（米） 1747 1640 904 923 10086 7704 5688 5403 35.6 35.6 35.05 34.25 19.15 6、招标范围：由杭州市城建设计研究院有限公司出具的工程设计图纸所表示的建安工程。
7、承包方式：根据招标项目范围的内容，以包工、包料、包质量、包工期、包安全文明施工的方式进行承包施工。承建的
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