宁乡县外国语实验小学扩建
项目申请报告
目 录
1 总 论 ......................................................................................................4
1.1项目名称及建设地址 ..........................................................................4 1.2项目建设单位及简介 ..........................................................................4 1.3项目编制单位 .....................................................................................4 1.4可行性研究依据 .................................................................................4 1.5项目概况 ............................................................................................5 1.6投资估算与资金筹措 ..........................................................................6 1.7研究结论及建议 .................................................................................6 2学校基本情况及发展规划 ...........................................................................8
2.1学校基本情况 .....................................................................................8 2.2学校教学特色 .....................................................................................8 2.3未来发展规模 .....................................................................................9 3 项目建设的必要性 .................................................................................10 4 项目选址与建设条件 .............................................................................12
4.1项目选址 ..........................................................................................12 4.2建设条件 ..........................................................................................12 5 建设规模及建设内容 ...............................................................................15
5.1建设规模及内容 ......................................................................... 错误！未定义书签。
6 工程建设方案.........................................................................................16
6.1总平面布置 .......................................................................................16 6.2建筑设计 ..........................................................................................16
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6.3结构设计方案 ...................................................................................17 6.4供配电工程 .......................................................................................18 6.5弱电工程 ..........................................................................................19 6.6给排水工程 .......................................................................................20 6.7消防 ..................................................................................................20 7 环境保护与节约能源 .............................................................................21
7.1环境保护 ..........................................................................................21 7.2节能 ..................................................................................................25 8 项目实施方案与进度计划 ......................................................................27
8.1项目管理 ..........................................................................................27 8.2建设进度安排 ...................................................................................29 9 投资估算与资金筹措 .............................................................................31
9.1投资估算依据 ...................................................................................31 9.2投资估算 ..........................................................................................31 9.3资金筹措 ..........................................................................................35 10 财务分析 ................................................................................................36
10.1对项目进行利润测评 ......................................................................36 10.2项目赢利性分析 .............................................................................38 10.3不确定性分析 .................................................................................38 10.4财务评价结论 .................................................................................39 11 项目研究结论及社会效益 ......................................................................41
11.1研究结论 .........................................................................................41 11.2社会效益 .........................................................................................41
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附 件：
校园总体规划图；
学校办学许可证、登记证书、组织机构代码证及税务登记证； 宁乡县国土资源局关于宁乡县外国语实验小学扩征用地初步审查
意见；
宁乡县城乡规划局关于宁乡县外国语实验小学扩征用地选址初步
审查意见；
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1 总 论
1.1项目名称及建设地址
项目名称：宁乡县外国语实验小学扩建项目
项目地址：宁乡县回龙铺镇万寿山社区，白马大道东南侧。 1.2项目建设单位及简介
建设单位：宁乡县外国语实验小学
宁乡县外国语实验小学，位于宁乡县回龙铺镇万寿山社区，白马大道东南侧，周边人口密度较大，始建于2009年。
宁乡县外国语实验小学现有校园面积8000平方米，其中教学楼3046平方米，共有16个教学班，学生720人；办公楼3475平方米；学生公寓面积3533平方米；食堂456平方米。学校生源主要来源于万寿山社区。 1.3项目编制单位
项目编制单位：湖南力源土地房地产估价咨询有限公司 公司住所：长沙市雨花区曙光中路88号5楼 法定代表人：徐志革 注册资本：人民币贰佰万元整 资质等级：建筑乙级 联系人：刘林军
电话/传真：13873193001 0731-89927033 1.4可行性研究依据
（1）《中华人民共和国建筑法》； （2）《建设工程质量管理条例》；
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（3）《中小学建筑设计规范》； （4）编制《报告》的委托合同；
（5）国家及地主有关建筑工程设计规范和标准 （6）建设单位提供的其他有关资料. 1.5项目概况
本项目为宁乡县外国语实验小学的扩建工程，拟新建两栋3层学生宿舍，一栋3层的教师宿舍，一个两层的食堂，一个3层的体育馆，一个游泳池，一个200m环形跑道的塑胶田径场。项目建筑占地面积4108平方米，总建筑面积10319平方米，配套建设水、电、路、绿化、环保等设施。项目建设的目标在于改善学校教学条件，响应十二五规划文件内容，适应学校规范化标准化管理的需要。主要技术经济指标如下表：
主要技术经济指标表
序号 1 2 3 项目 总用地面积 建筑基底面积 总建筑面积 食堂 学生公寓 教师宿舍 其中 游泳池 体育馆 运动场 4 5 6 建筑密度 容积率 绿化率 平方米 平方米 平方米 % % 250 2750 3F 319 200m环形塑胶 22.64 0.569 38.4 5
单位 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 数量 备注 18140.16 折合约27.2亩 4108 10319 2000 2F 3000 3F 2000 3F HUNAN POWER SOURCE LAND AND REAL ESTATE APPRAISAL CONSULTATION CO., LTD