求增大，原有校区的宿舍以及食堂已无法接纳更多学生，并且也没有更好更相应的配套设施来适应越来越多的学生入学。
学校扩建项目的建设，将能够满足学校的教学需求，确保教育教学的正常开展，极大地改善学校教学条件以及学生的食宿条件。
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4 项目选址与建设条件
4.1项目选址
本项目为宁乡县外国语实验小学扩建项目，位于宁乡县回龙铺镇万寿山社区，白马大道的东南侧，拟建地块位于原学校的东南面，为学校原有土地。该项目建设符合城镇建设规划，也符合学校发展规划。 4.2建设条件 4.2.1自然地理条件
（1）气候条件
本区属亚热带季风湿润气候，四季分明，雨量充沛。根据宁乡县气象局近二十余年的气象观测，具体气象资料如下表所示：
气象资料表
年平均气温18℃ 年最高温度40℃，最低-4℃ 年均蒸发量1030mm 年降雨量993.5——1961.7mm 年均降雨量1348.2mm 月最大蒸发量261.2mm（1990年7月） 月最大降雨量449.0mm（1998年6月） 日最大降雨量153.5mm（1984年6月26日） 年均降雨日162.5天 无霜期278天 （2）水文条件
拟建设区域高程高于历史上最高洪水位，区域内地势亦高于周围环境，无洪涝灾害影响。
（3）地形地貌
宁乡县是雪峰山余脉向东北滨湖平原过渡地带，境内地貌有山地、丘岗、平原。地表轮廓大体是北、西、南缘山地环绕，东南丘陵起伏，北部岗地平缓，东北低平开阔，整个地势由西向东呈阶梯状逐级倾斜。
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本项目的规划区内现有自然标高为73.63m-97.45m，地势高差比较大。整个地形呈“凹”字形，东、西、北三面高，中间低。目前区域内土地已基本推平，对工程项目建设基本无影响。
（4）地质条件
根据区域地质资料表明，拟建场地未发现泥石流、滑坡等影响场地稳定性的不良地质作用：场地内不存在可液化地层：场地内未发现埋藏的古河道、沟、浜；本工程项目选址已通过了宁乡国土资源局的初步审查，支持项目建设。
（5）抗震设防
根据国震发(1992)160号文件，按国家地震局编制的《中国地震烈度分区图(1990)》(50年超越概率10％)的划分，宁乡县地震基本烈度为6度，设计基本地震加速度值为0.05g,场地内无可液化地层，拟建场地属抗震不利地段。
4.2.3基础设施条件
本项目建设地点紧挨原校区，项目建设所需水、电、路等基础设施皆可利用原校区设施，条件良好。 （1）供电 接市政供电电网。 （2）给排水
本区供水水源为市政供水，由市政引入一根DN100进水，给水管进入府区后形成支状管网供区域内各栋建筑生活及消防用水。
雨水采用管道和地面排水相结合的排水体制。雨水经雨水斗和雨水口收
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集，经区内雨水管网，排入镇内雨水管网。
生活污水排入化粪池经预处理后，排入规划区内污水管网，最终排至镇内污水管网。 （3）电信
接宁乡县有线和宽带网络。宽带传输网络提供4M的宽带光纤入户，可满足项目所需的电信条件。 （4）通路
本项目临白马大道及村公路，交通条件良好。 4.2.6场地条件
本项目为原学校所有土地，选址地势平坦、开阔，且项目是紧挨宁乡县外国语实验小学校原校址建设。校内基础设施比较完善，均可利用，水源、电力、煤气、通讯等均很方便，配套设施齐全，具备项目建设用地、地质、饮水、交通、用电等诸多方便条件和场地条件。
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5 建设规模及建设内容
本项目为宁乡县外国语实验小学扩建工程。根据学校总体规划，结合学校实际需要，制定本工程建设规模及建设内容。拟新建两栋3层学生宿舍，一栋3层的教师宿舍，一个两层的食堂，一个3层的体育馆，一个游泳池，一个200m环形跑道的塑胶田径场。项目建筑占地面积4108平方米，总建筑面积10319平方米，配套建设水、电、路、绿化、环保等设施。项目建设的目标在于改善学校教学条件，响应十二五规划文件内容，适应学校规范化标准化管理的需要。主要技术经济指标如下表：
主要技术经济指标表
序号 1 2 3 项目 总用地面积 建筑基底面积 总建筑面积 食堂 学生公寓 教师宿舍 其中 游泳池 体育馆 运动场 4 5 6
建筑密度 容积率 绿化率 平方米 平方米 平方米 % % 250 2750 3F 319 200m环形塑胶 22.64 0.569 38.4 单位 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 数量 备注 18140.16 折合约27.2亩 4108 10319 2000 2F 3000 3F 2000 3F HUNAN POWER SOURCE LAND AND REAL ESTATE APPRAISAL CONSULTATION CO., LTD 15