36 / 210
5.
【答案】错
【解析】企业决定将空置建筑物用于出租，作为投资性房地产核算的日期为企业做出书面决议用于出租的当天。 6.
【答案】对 7.
【答案】错
【解析】企业将自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日公允价值大于账面价值的差额计入资本公积。 8.
【答案】对 9.
【答案】错 【解析】投资性房地产企业持有的准备增值后转让的土地使用权，作为投资性房地产核算。 10.
【答案】错
【解析】采用公允价值模式计量的投资性房地产处置时，若在原转换日存在资本公积的，资本公积要冲减其他业务成本。 四、计算分析题 【答案】
（1）20×6年12月31日：
借：投资性房地产 3 000 累计折旧 400 贷：固定资产 3 000 投资性房地产累计折旧（摊销） 400 （2）20×7年计提折旧：
20×7 年计提折旧为(3 000-400) ×2/10=520（万元）； 借：其他业务成本 520 贷：投资性房地产累计折旧（摊销） 520
（3）20×7 年年末账面价值3 000-400-520=2 080（万元）；
20×7年年末该建筑物的公允价值减去处置费用后的净额为2 000万元，预计未来现金流量的现值为2 010万元，可收回金额为2 010万元。 借：资产减值损失 70 贷：投资性房地产减值准备 70 租金收入:
借：银行存款 240 贷：其他业务收入 240 （4）20×8年计提折旧：
20×8 年计提折旧为2010 ×2/10=402（万元）；
20×8 年年末的账面价值为2 010-402=1 608（万元）； 借：其他业务成本 402 贷：投资性房地产累计折旧（摊销） 402
（5）20×8年年末投资性房地产由成本模式转换为公允价值模式：
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借：投资性房地产——成本 1 700 投资性房地产累计折旧（摊销） 1 322 投资性房地产减值准备 70 贷：投资性房地产 3 000 盈余公积 9.2 利润分配——未分配利润 82.8 借：银行存款 240 贷：其他业务收入 240 （6）20×9年年末公允价值变动：
借：投资性房地产——公允价值变动 100 贷：公允价值变动损益 100 租金收入：
借：银行存款 240 贷：其他业务收入 240 （7）进入改扩建：
借：投资性房地产——在建 1 800 贷：投资性房地产——成本 1 700 ——公允价值变动 100 租金收入：
借：银行存款 240 贷：其他业务收入 240 （8）发生的改扩建支出： 借：投资性房地产——在建 200 贷：银行存款 200 （9）工程完成：
借：投资性房地产——成本 2 000
贷：投资性房地产——在建 2 000
第五章 长期股权投资 单元测试
一、单项选择题
1.甲公司和乙公司属于同一集团下的两个公司，2011年1月1日，甲公司以一项专利权作为对价，取得乙公司70%的股权，当日乙公司所有者权益的账面价值为3000万元，可辨认净资产公允价值为3500万元。当日，甲公司付出的该项专利权的原价为2500万元（已累
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计摊销500万元，无减值），公允价值为2500万元，甲公司“资本公积——股本溢价”科目的余额为200万元。合并过程中，甲公司另发生相关手续费20万元。不考虑其他因素，则2011年1月1日，甲公司应确认的资本公积为（ ）万元。 A.100（借方） B.100（贷方） C.120（借方） D.200（贷方）
2.A公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17%。2011年1月1日，A公司将一项固定资产以及承担B公司的短期借款还款义务作为合并对价换取B公司持有的C公司70%的股权。该固定资产为2009年6月取得的一台生产经营用设备，其原值为400万元，已累计计提折旧90万元，未计提减值准备，其公允价值为300万元；B公司短期借款的账面价值和公允价值均为40万元。另为企业合并发生评估费、律师咨询费等5万元。股权购买日C公司可辨认资产的公允价值为650万元，负债公允价值为100万元。假定A公司与B公司、C公司无关联方关系。则A公司长期股权投资的入账价值为（ ）万元。 A.60 B.391 C.355 D.456
3.甲公司、乙公司为同一母公司下的子公司，甲公司2009年1月2日定向发行2000万股每股面值1元、市价3元的股票给乙公司，作为合并对价换取乙公司持有的丙公司80%的股权，合并日丙公司所有者权益账面价值为5000万元，可辨认净资产公允价值为6000万元。2009年丙公司实现净利润950万元，2010年3月10日丙公司分配现金股利750万元，2010年丙公司确认实现净利润1000万元。甲公司2010年12月31日该长期股权投资的账面价值为（ ）万元。
A.2000 B.4000 C.4800 D.6000
4.长江公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17%，2010年4月20日，长江公司以一批库存商品和一项交易性金融资产向黄河公司投资，占黄河公司注册资本的25%。该批库存商品的账面原价为1000万元，已计提存货跌价准备200万元，公允价值为1100万元（等于计税价格）；该项交易性金融资产的公允价值500万元，账面价值为450万元（其中，成本470万元，公允价值变动20万元），该项交易性金融资产系长江公司于2010年1月1日购入的。该项股权交易，长江公司共发生的与股权置换直接相关的税费为13万元。则2010年4月20日，长江公司的长期股权投资的初始投资成本为（ ）万元。 A.1800 B.1450 C.1600 D.1250
5.20×7年1月，甲公司取得B公司5%的股权，采用成本法核算。B公司于20×7年3月宣告派发20×6年度现金股利，甲公司对该现金股利的会计处理是( )。 A.确认投资收益 B.冲减财务费用 C.确认资本公积 D.冲减投资成本 6.2011年3月20日，甲公司以银行存款1000万元及一项土地使用权取得其母公司控制的乙公司80%的股权，并于当日起能够对乙公司实施控制。合并日，该土地使用权的账面价值为3200万元，公允价值为4000万元；乙公司可辨认净资产的账面价值为6000万元，公允价值为6250万元。假定甲公司与乙公司的会计期间和采用的会计政策相同，不考虑其他因素，甲公司的下列会计处理中，正确的是（ ）。 A.确认长期股权投资5000万元，不确认资本公积
B.确认长期股权投资5000万元，确认资本公积800万元 C.确认长期股权投资4800万元，确认资本公积600万元 D.确认长期股权投资4800万元，冲减资本公积200万元
7.甲公司以其一栋厂房与乙公司一项长期股权投资进行资产置换，资料如下：①交换日，甲公司换出的厂房原值为32万元，已计提折旧5.5万元，公允价值为27万元；甲公司另向乙公司支付补价2万元。②乙公司换出的长期股权投资账面余额为28.5万元，已计提减
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值准备6万元，公允价值为29万元；乙公司为换出股权而支付税费0.3万元。此外乙公司为换入厂房支付相关手续费等1.5万元。假定该项交换具有商业实质。则下列乙公司会计处理正确的是（ ）。
A.固定资产的入账价值为28.5万元；投资收益为6.2万元 B.固定资产的入账价值为27.5万元；投资收益为7.5万元 C.固定资产的入账价值为29万元；投资收益为1.5万元 D.固定资产的入账价值为27万元；投资收益为6.2万元 8.2010年1月2日，甲公司以货币资金2000取得乙公司30%的股权，投资时乙公司各项可辨认资产、负债的公允价值与其账面价值相同，可辨认净资产公允价值及账面价值的总额均为7000万元。甲公司取得投资后即派人参与乙公司生产经营决策，但无法对乙公司实施控制。乙公司2010年实现净利润500万元。假定不考虑所得税因素，该项投资对甲公司2010年度损益的影响金额为（ ）万元。 A.50 B.100 C.150 D.250
9.甲公司2011年1月5日支付价款2000万元购入乙公司30%的股份，准备长期持有，另支付相关税费20万元，购入时乙公司可辨认净资产公允价值为12000万元。甲公司取得投资后对乙公司具有重大影响。假定不考虑其他因素，甲公司因确认投资而影响利润的金额为（ ）万元。
A.-20 B.0 C.1580 D.1600
10.甲公司于2010年7月1日以本公司的一栋办公楼对乙公司投资，取得乙公司25％的股份，具有重大影响。该办公楼原值为1500万元，已计提折旧额为300万元，已计提减值准备为50万元，7月1日该办公楼公允价值为1250万元。甲公司为该项投资另发生相关手续费20万元。乙公司2010年7月1日可辨认净资产的公允价值为4500万元。甲公司该项长期股权投资的成本为( )万元。
A.1520 B.1270 C.1250 D.1170 11.长期股权投资发生下列事项时，不能确认当期损益的是（ ）。 A.权益法核算下，被投资单位实现净利润时投资方确认应享有的份额 B.成本法核算下，被投资单位分配的现金股利中属于投资后实现的净利润 C.收到分派的股票股利
D.处置长期股权投资时，处置收入大于长期股权投资账面价值的差额
12.甲公司2010年年初以银行存款680万元作为对价取得乙公司30%的股权。当年乙公司亏损800万元；2011年乙公司亏损2000万元；2012年乙公司实现净利润600万元（假定这些利润、亏损金额与投资方认定的金额相同，不需要再进行调整)。2012年甲公司计入投资收益的金额为（ ）万元。
A.48 B.32 C.20 D.0
13.甲公司2011年6月1日购入乙公司股票准备长期持有，占有乙公司40%的股权，2011年12月31日，该长期股权投资明细科目的情况如下：成本为450万元，损益调整（贷方余额）为150万元，其他权益变动（借方余额）为300万元，假设2011年12月31日该股权投资的可收回金额为540万元。2011年12月31日下面有关计提该项长期股权投资减值准备的账务处理正确的是（ ）。 A.借：投资收益 210
贷：长期投资减值准备 210 B.借：资产减值损失 100
贷：长期股权投资减值准备 100 C.借：投资收益 60
40 / 210
贷：长期股权投资减值准备 60 D.借：资产减值损失 60
贷：长期股权投资减值准备 60
14.2011年1月1日，A公司以银行存款1800万元取得B公司35%的股权，能够对B公司施加重大影响，取得投资时被投资单位可辨认净资产的公允价值为6 000万元。B公司2011年度共实现净利润600万元。不考虑其他因素，则2011年年末A公司该项长期股权投资的账面价值为（ ）万元。
A.2100 B.2310 C.2010 D.1800
15.20×8年1月1日，A公司支付价款700万元取得乙公司（非上市公司）10%的股权并将其划分为长期股权投资，采用成本法核算，当日，乙公司可辨认净资产公允价值为8 000万元；20×9年1月1日，A公司又支付价款2 200万元取得乙公司20%的股权，当日，乙公司可辨认净资产公允价值总额为10000万元。取得该部分股权后A公司能够对乙公司生产经营决策实施重大影响，因而改用权益法核算。A公司在取得乙公司10%股权后至追加投资期间，乙公司实现净利润1 500万元，未分派现金股利。A公司由成本法转换为权益法后，长期股权投资的账面价值为( )万元。 A.2 900 B.3 000 C.3 100 D.3 200
二、多项选择题
1.在非同一控制下的企业合并中，购买方以支付的现金、非现金资产和发行的股票作为合并对价取得长期股权投资的，构成企业合并成本的有( )。 A.支付的现金金额 B.付出非现金资产的账面价值 C.付出非现金资产的公允价值 D.所发行股票的公允价值 2.下列投资中，不应作为长期股权投资核算的有（ ）。 A.对子公司的股权投资 B.购买的子公司债券
C.在活跃市场中没有报价、公允价值无法可靠计量的没有达到重大影响的权益性投资 D.在活跃市场中有报价、公允价值能可靠计量的没有达到重大影响的权益性投资 3.2010年1月2日，甲公司以货币资金取得乙公司30%的股权，初始投资成本为4000万元；当日，乙公司可辨认净资产公允价值为14000万元，与其账面价值相同。甲公司取得投资后即派人参与乙公司的生产经营决策，但未能对乙公司形成控制。乙公司2010年实现净利润1000万元。假定不考虑所得税等其他相关因素，2010年甲公司下列各项与该项投资相关的会计处理中，正确的有（ ）。
A.确认商誉200万元 B.确认营业外收入200万元 C.确认投资收益300万元 D.确认资本公积200万元
4.甲公司和乙公司为同一母公司控制下的子公司。甲公司2009年1月2日定向发行4000万股每股面值1元、市价3元的股票作为合并对价换取乙公司持有的D公司80%的股权，支付交易费用50万元。交易日D公司所有者权益账面价值为10000万元，可辨认净资产公允价值为12000万元。2009年D公司实现净利润1900万元，2010年3月10日D公司分派现金股利1500万元，2010年D公司确认实现净利润2000万元。不考虑其他因素，以下甲公司有关该项股权交易初始确认和计量正确的有（ ）。
A.该项定向发行股票以换取D子公司80%股权的交易为同一控制下的企业合并 B.长期股权投资的入账价值为8000万元
C.该初始交易影响资本公积的金额是4000万元 D.该初始交易影响资本公积的金额是3950万元