（6）突出农机部门的主管地位和服务功能
农机主管部门，对项目设立的交易，租赁等功能要给与技术上和政策上的知道意见，必要时可下发文件或制定规章的形式进行规范管理、涉及到的有，农机补贴指定交易原则，农机销售的培训原则，农机维修保养的的条例，农机年检和定期培训原则，都可以为项目提供法律依据和实施办法。例如，在大市场内设立农机发牌、检测等一站式服务窗口等。
（四）多层面、多渠道、用多种方式使国内、省内名优产品驻场 集合国内、省内的著名农机品牌进驻大市场，是提升市场层次，扩大影响、满足大连地区日益变化的农机市场的一个重要方面。对此，该项目在针对如何能请进来、扎下根、赚得钱上面也把眼光放的更长远些。设计了有利于这些知名企业和著名产品入驻和展销的多种措施。
（1）开创代理代售服务国内知名农机品牌产品，只收取管理费。 （2）为著名品牌和厂家提供免费展示场地一年。 （3）每年的农机展销会提供一定的免费展位，摊位。
（4）为著名厂家和配件商，提供最低价格的运输物流配货服务。
第七章．项目建设环境影响评估
一、建设场地环境现状 1、空气质量现状
根据监测项目区域均能满足GB3095-1996《环境空气质量标准》（2000年修订版）中的二级标准的要求。同时，根据各监测因子的Pi可认定，该地区环境质量良好，TSP、SO2、NO2均有较大的环境容量。
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2、地表水环境质量现状
水质满足地表水环境质量标准GB8979-2002中的Ⅳ类水域标准，也基本达到景观娱乐水水质要求。
二、施工期主要污染源 1、噪声
施工期的噪声是建筑工程敏感的环境问题之一，主要来源于不同施工阶段的各类施工机械和工具的使用，包括：
①土石方施工阶段：挖掘机、装载机、推土机、运输车辆等。 ②混凝土浇筑阶段：混凝土搅拌机（运输车辆）、振捣棒等。
③结构施工阶段：地泵、汽车泵、混凝土搅拌车、振捣棒、支拆模板、搭拆钢管脚手架、模板修理、电锯、外用电梯等。
④装修及机电设备安装阶段：拆脚手架、石材切割、电钻、电锯等。 2、废水
主要包括施工废水、雨水等。施工现场应设置独立的雨、污水管网，雨水、污水经处理后排入市政管道。
3、废气
包括各类燃料动力机械作业时排放的燃油废气以及施工中的二次扬尘。施工作业场地近地面空气中TSP可达1.5—3.0mg/m3。
4、固废
主要是土石方工程及混凝土浇筑中产生的废弃土石和施工废料等。因土石方工程需从外界调土，故本项目的固废以施工人员的生活垃圾为主。
5、扬尘
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主要包括：土石方施工、现场搅拌、裸露土地、建筑垃圾的存放运输、锅炉、厨灶等产生的易散落、易飞扬细颗粒材料。
三、营运期主要污染源 1、噪声
项目建成后，营业区范围的农机及出入车辆会带来一定的噪声污染，其噪声源强介于65-95dB；
2、废水
项目建成后，废水排放以生活污水为主，另有少量的绿化、道路清洗水和不可预见水。
3、废气
项目建成后，进出的车辆排放汽车尾气、柴油发电机的废气、以及居民的厨房油烟，将对环境造成一定影响。
4、固废
主要为生活废弃物。 四、环境保护措施 1施工期环境保护
①噪声——根据GB12523-90《建筑施工场界噪声标准》，施工阶段不同，噪声限值也不同。夜间除打桩阶段为禁止施工外，其它阶段限值为55 dB，因此，应提倡文明施工，减少人为噪声，尽量采用低噪声有消声设备的施工机械，建立健全控制噪声的管理制度，对噪声进行监测，发现超标应及时、有效地采取控制措施。常见的控制措施有：消声、吸声、隔声和阻声。 虽然施工噪声仅在施工期的土建施工阶段产生，随施工的结束而消失，
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但由于噪声较强，且日夜连续工作，将会对周围声学环境产生严重影响，极易引起人们的反感，应予以重视，建议采取以下噪声防治措施：①采用较先进的、噪声较小的施工设备，并加强维护和保养，以降低声源声级；②施工尽量在白天进行；③将有固定工作地点的施工机械应尽量设置在距居民区较远的位置，并采取适当的封闭和隔声措施；施工场界噪声的控制应达到《建筑施工场界噪声限值》（GB12523—90）的要求。
②废水——施工期产生的含悬浮物和少量石油类施工废水排入市政排污管，建议修建隔油池、沉砂池，施工期废水经隔油、沉淀后排放。
③废气——为减少施工期空气污染对环境的影响，建议采取以下措施：第一是施工期必须加强施工机械的使用管理和保养维修，提高机械设备的正常使用率，缩短工期，降低燃料废气的排放量；第二是对开包的水泥应及时使用和清扫，对土石方装卸和运输产生的扬尘采取洒水、限制车速抑尘措施，以减轻对施工区附近近地面环境空气质量的影响；第三是运渣车辆不得超高运输，并覆盖塑料布，以免洒落。
④固废——施工期应对固体废弃物的产生、排放、收集、储存、运输、利用、处置的全过程进行统筹管理，不仅应着眼于对已产生的固废进行处置，更应强调不产生、少产生固体废弃物和对已产生的固废进行综合利用，以实现固体废料的“减量化、资源化、无害化”。如采取水土保持措施，减轻水土流失对水体的污染；产生的弃土和施工废料应运往指定的地点填埋；施工人员的生活垃圾分类收集后由环保部门统一处置等。
⑤扬尘——可采用现场设置围挡，实施淋水降尘，场内道路硬化，垃圾封闭，使用清洁燃料等措施进行控制。
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2.营运期的环境保护
①噪声——对于进行车辆，通过标示提醒车辆勿大声鸣嘀。有效的减少营运期机电设备噪声对周围声学环境的影响。噪声控制参照《工业企业厂界噪声标准》（GB12348—90）执行。
②废水——营运期营业中车辆的油污和生活废水通过管网进入经济开发区污水处理厂经生化处理达到标准后，排入市政管网。
③废气——平时车辆的废气对空气环境的影响不大；提供餐饮服务配套，应安装油烟净化设施和专用通道，油烟道引至楼顶排放，对环境的影响很小。油烟的排放浓度应达《饮食业油烟排放标准》（GB18483—2001）的要求，即排放浓度应不高于2.0 mg/m。
④固废——生活垃圾袋装化，并设垃圾收集点，城市垃圾处理场统一处置，不得造成二次污染。
五、环境影响评价
项目建成后，经所采取的污染物防治措施后，对区域内的环境卫生影响不大。
第八章、项目建设投资计划
投资估算是根据设计单位设计的建设规模，以及对技术方案、设备方案、工程方案及项目实施进度等进行研究的基础上，估算项目投入总资金，并测算建设期内分季度资金需要量。
一、建设投资估算 （一）投资估算依据
1、建筑工程按《全国统一建筑工程基础定额（2000版）》辽宁省综合
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