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售。随着经济的迅猛发展，劳动带动企业出口，增加企业外汇收入，增加我国的贸易顺差。
四、方便群众购物，完善周边商业网点设置
大型连锁超市一般选择在交通便利，远离市中心建店，是其低成本运营的前提，即低廉的土地使用成本，再加之规范的经营管理，电子系统的全程跟踪，统一采购的低价格，品种齐全的商品，开架自提的一站式服务，宽敞舒适的购物环境。大润发滨海店的建设，有利于推动城区商业零售业规范市场的进程，并带动相关产业的发展，对江苏零售业产生积极作用。大润发滨海店新型的综合超市业态，全新的购物感受，全方位、一站式的服务，良好的购物环境，将使该地区居民多了一个休闲购物场所。本项目的建设，有利于增加地方财政收入，拉动该地区经济发展。
大润发滨海店的建设，有利于缓解本地就业市场紧张的压力，起到良好的社会效益。商业零售业为劳动密集型产业，可以提供大批劳动就业机会，在该地区建店对解决当地就业紧张问题无疑注入了催化剂。大润发滨海店设有各类岗位500个左右，含管理岗位和普通员工岗位，加之厂方驻店代表500人左右，单店能提供近1000个直接就业机会。大润发滨海店除了个别管理岗位由公司派驻外，绝大多数员工都面向社会公开招聘。
随着国民收入的提高，人民群众的物质文化需求日益增长。康成投资（中国）有限公司将为江苏引进先进的经营管理模式，以经济实惠、商品优质、环境舒适、服务周到等一系列方便顾客的措施，让消费者得益，从而达到让利于民、回报社会的目的。一定程度上改善本地居民的购物环境和满足本地居民日益增长的消费需求，对促进消费起到了重要作用。同时符合江苏省盐城市城市商业网点规划的要求，使周边商业网点的设置得以更加完善。
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第三章 市场需求分析
第一节 盐城市经济发展情况
加快发展各项社会事业，人民生活水平有了新的提高。积极发展各类教育事业，完成市职教园区一期工程，实现开学招生；全市初中毕业生升学率达90.1%，比上年提高4个百分点；盐城师范学院一期工程建成使用，盐城工学院新校区开工建设。加快发展文化和广电事业，新四军重建军部旧址成为全国重点文物保护单位，成功承办省第五届淮剧艺术节，有线电视数字升级取得新的进展。大力发展医疗卫生事业，市二院新病房楼、市急救中心建成并投入使用，城乡卫生服务工作得到加强。组织开展群众性体育活动，启动农民健身工程，成功承办2006年全国羽毛球锦标赛团体比赛项目，竞技体育实现世界冠军零的突破。
人口与计划生育工作水平进一步提高，全市人口自然增长率控制在2.5‰以内。大力兴办农村新五件实事，改善农村生产生活条件。全市改造农村公路1841公里，1927个行政村实现通水泥路；培训农村劳动力8.95万人；新型农村合作医疗参合率达91.08%，改造农村户厕6万多座，健康扶贫工作受到国家表彰；完成县乡河道疏浚2803万方，清理村庄河塘1935万方；改造建设25个乡镇文化站，实施文化“三送”工程，丰富了农村文化生活。加强就业再就业工作，全年城镇净增就业4.96万人，下岗失业人员实现再就业3.38万人，城镇登记失业率控制在3.1%。城镇居民人均可支配收入达到12052元，增长13.9%。
全面推行被征地农民基本生活保障制度，推进社会保险扩面征缴工作，全市企业养老保险、失业保险、医疗保险参保人数分别净增7.5万人、8100人和12.2万人，机关事业保险、农村养老保险、工伤保险、生育保险均超额完成年度目标。落实涉及群众生活的各项政策，提高城市居民最低生活保障标准，保证城乡居民基本生活。市区和各县（市）全面建立了廉租住房制度，已有4381户住房困难户纳入廉租住房保障范围。加强资源节约型、环境友好型社会建设，实行节能降耗和污染减排目标责任制，9个县（市、区）全部建成国家生态示范区，建成市
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级环境优美乡镇10个、市级生态村20个。组织开展化工企业集中清理整顿，关停企业120家。认真落实节约集约用地措施，土地资源对发展的保障作用进一步发挥。
第二节 商品消费市场和购买力分析
一、居民收支情况
全市地区生产总值增长14％；地方一般预算收入增长20%；定报工业增加值增长23%；注册外资实际到帐增长50%；全社会固定资产投资增长26%，其中工业投资增长30%；万元地区生产总值能耗下降4%；环境质量综合指数在80%以上；社会消费品零售总额增长15％；城镇居民人均可支配收入增长10％，农民人均纯收入增长9%；城镇居民登记失业率控制在4%以内，人口自然增长率控制在3.5‰以内。
二、 城市居民消费情况
居民平均消费意愿不强，边际消费意愿强烈。目前滨海县收入处于平稳增长，社会消费品零售总额增长16%。全市金融机构各项存款余额比年初增加92亿元，各项贷款余额增加54亿元。
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第四章 商圈分析
第一节 项目周边居住人口调查
滨海县位于江苏省东北缘、盐城中东北部，西南与阜宁县相连。西与涟水县接壤，南襟射阳河、苏北灌溉总渠与射阳县毗邻，北依废黄河、中山河与响水县相望，西枕204国道，苏北灌溉总渠横穿东西境。地理坐标：北纬33°43’-34°23’，东经119°37’-120°20’。
东西最大直线距离55公里，南北最大直线距离47公里。 全境1880平方公里。其中陆地面积1667.4平方公里，占88.69％；水域面积106平方公里，占5.64％；滩涂面积106.6平方公里，占5.67％。
第二节 商圈划分和评估
以该项目为中心，三公里半径基本涵盖整个城区。
盐城现有的超市店铺面积一般较小，且都无规范的停车场，大部分都以人行道为停车点，每逢节假日停车难的问题成为了消费者便利购物的最大障碍。
故此提前进入将有利于我们在盐城的零售业占据一席之地。 机 会
1．盐城本身已具备一定的消费能量，且又是一个居住密集区域，这将带来良好的契机，其经济竞争力将会快速提升。
2. 本项目周边已有大量已建和在建的住宅区，并且以自住为主，楼盘的入住率很高。
优 势
1．公司系统完整，人员齐备，能应付各种竞争状况。 2．本店处于江苏盐城，在管理及物流配送上都没有问题。 3. 本店将建成一个比较规范的店，能应对外来的竞争对手。
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第五章 组织管理与经营方式
第一节 组织管理构架
大润发滨海店由店总经理全面负责日常营运，店总经理室领导以下部门： 一、客户服务部：主要负责收银、客户服务； 二、财务部：主要负责门店的财务运作； 三、保安部：主要负责门店的保安；
四、百货部及杂货部：主要负责门店各项商品的陈列与引进。 五、IT部：主要负责门店营运网路的正常运转。
第二节 经营方式
大润发的商品经济实惠、丰富多彩，布置新颖、方便购买。大润发超市通常把所经营的商品布置为10个购物区，以吸引并方便顾客消费。具体分区如下：
—经济实惠的日常生活必需品区 —新鲜供应的生鲜食品、鱼肉蔬果区 —道地的各色美食专区 —欧式的烘焙面包点心区 —超科技的影音家电区 —精致的生活家具区 —夺目的美容彩妆区 —温馨的婴幼儿童用品区 —超优的宠物食品区
大润发以经济实惠、商品优质、环境舒适、服务周到、方便顾客为宗旨，其先进的营销方式主要是：
·为消费者提供经济实惠、品质优良的商品；
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