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·先进的物流配送系统，保证商品的低价，优质；
·卖场人性化的空间规划，超大购物空间，提供舒适便利的购物环境； ·周到的服务使顾客感到宾至如归，留连忘返；
·本土化的经营策略，极大地保证了商品的质量和降低了成本。
第三节 商品定价策略
· 每日针对日常所需商品（敏感性商品）进行价格市调，坚持提供低于一般市价的好价格。
· 实行严格的管理体制，根据营业额、库存、费用及运转情况在坚持上述条款的原则下进行机动的调整管理。
第四节 商品的财务运作
大润发拥有一批技术精良、经验丰富的经营管理人才，对全部经营运作实施计算机自动化管理。为保证对分支机构的统一管理、统一进货、统一价格、统一调配，公司总部设置计算机系统，实施业务管理、财务管理、综合统计、信息管理、系统维护等。主要配置采购管理系统、库存管理系统、配货管理系统、报表管理系统、运输管理系统、电子订货系统、配置POS系统、门店系统等。
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第六章 组织机构和人力资源管理
第一节 组织机构
公司的最高权力机构是董事会，成员由3人组成，均由投资方委派。董事会负责公司的所有业务发展及导向，日常业务则由总经理负责处理。公司按精简、有效能的原则设立营业采购部、IT系统管理部、客户服务部、市场和业务发展部、财务部、人力资源和行政部等，预计全部员工为1000人。
第二节 人力资源管理
一、 人员用工
公司职工的聘请一律采用合同制，基本原则为在当地公开招聘，择优录取，并按国家有关劳动管理的规定订立劳动合同。同时，公司将积极吸纳当地下岗、待业和失业等人员，解决当地的富余劳动力。
二、 员工工资福利
公司严格执行《中华人民共和国劳动法》及各级政府的劳动规章，保证职工合法权益。公司将按照法律规定为员工缴纳各项保险。
三、 人员培训
为了全面提高员工的业务素质，更加适应市场的竞争力，投资方将委派技术、管理和营销等专家，定期为公司的员工进行业务培训，并不时派遣公司的高级员工到国外进行学习、培训、再深造。
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第七章 市政设施配套
第一节 市政配套
一、给排水工程
本工程内容包括生活给水系统，排水系统，雨水系统，消火栓系统，自动喷淋灭火系统。
1.1生活给水系统 （1）给水方式
采用下行上给式供水系统，由市政管网压力直接供给。考虑到市政管网压力不足时的供水，商场供水系统与高压供水系统管网相接。平时用阀门隔断。
（2）用水量
最大日用水量150立方米 1.2 生活排水
生活污水地上部分经化粪池（有油污的现经隔离池）重力排出，地下部分由潜污泵提升至室外排出，室外用DN300污水管与市政下水相接。
1.3雨水排水
屋面雨水采用有组织外排水。室外设DN300雨水管道，经雨水检查井，排至规划的市政雨水管道。
二、消防系统
消防系统包括消防栓系统、湿式自动喷淋系统及灭火装置。楼外设有消火栓系统及自喷系统接合器。
（1）消防栓系统：室内流量40L/S，室外流量30L/S。消防箱采用带自救卷盘柜式消防箱。
（2）湿式自喷系统：自喷流量30L/S，每层设水流指示器与消防中心连锁。火灾发生时，由湿式报警阀压力开关（经延时后）和各层水流指示器同时发出信号至消防中心，指名火灾发生地及启动喷淋系统。喷头始喷温度为68OC。
（3）灭火装置：每消防箱下放置3个2手提干粉灭火器，变配电室EDP机
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房、总机室、消防控制室均采用七氟丙烷气体消防。
三、暖通空调工程
设计主要包括卖场及办公用房，其余为非空调面积，主要是滞货区及设备用房，以通风为主。按照《采暖通风与空气调节设计规范》（GBJ19-87 2001年版）进行设计。
3.1市内参数设计
温 度 相对湿度（%） 新风ｍ/h﹒人 夏季
冬季
夏季
冬季
售货区 27 16 ﹤65 办公区 26 18 ﹤65 3.2空调系统
— 20 — 20
大润发超市设置全风系统，由8台165冷压置于屋顶的一体直燃机向24台空气处理机供冷（热）后经风道送至出风口，新风经20台换气机（利用余热）风道送至出风口，污浊空气经余热（冷）利用后排出室外。
3.3通风系统
变配电室、卫生间、地下停车场、自行车库设置全面通风系统。 四、电气及弱电工程
设计内容包括：10KV变配电所设计，建筑物内低压配电系统，照明动力，防雷及接地保护系统的设计，建筑物内火灾自动报警联动系统，公共广播系统，商业计算机管理系统，闭路电视监视系统及电话通讯系统，总统范围内的室外电力及广告照明。
4.1 10KV变配电所
本工程为一、二级负荷，采用双电源供电，对电梯、消防泵、喷淋泵、消防控制室、排防烟风机的重要负荷采用末端自动切换、火灾疏散照明，采用应急灯，应急时间不小于30分钟。总安装容量为3200KVA。
10KV变配电所采用两路10KV电缆引入，选用2台1600KVA变压器，高压计量及专用电源进线量电柜。高压10KV电源为单母线分段运行，低压侧设母联开关，手动投入，变压器出线开关与母联设电气连锁。配电干线由配电室GGD柜 出线路，采用一般电缆或阻燃电缆到各配电箱、柜或顺电缆桥架在电气井内
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敷设至各层，出井后至各配电箱。
4.2低压配电系统
由变配电所至各用电点采用放射式或树干式供电。电源电压为380/220V。 4.3电器照明
照明电源引自变配电室，采用50HZ、380/220V，卖场照明主要采用线槽荧光灯，其他采用支架荧光灯，功率因效补偿到0.9以上。大面积照明采用集中、分区控制。应急灯平时用开关控制，停电时自动点燃，超市大厅三面疏散走道在地面处20米设置 发光型疏散标志。
4.4防雷及接地
防雷：建筑物按二类防雷设计。本工程为框架结构，轴距为8000mmx8000mm，在屋面女儿墙上安装明敷避雷带，用柱内钢筋做引下线，利用基础混凝土做接地网，接地电阻小于等于1欧姆。强、弱电及防雷接地共用一个接地体。
4.5消防报警系统
消防控制室设在一层，内设职能型火灾自动报警柜、联动控制室、消防广播通讯箱，火灾报警控制器采用二总线制方式，地下车库设感温探头，其他部位主要设感烟探头，手动报警按钮及各种联动控制模块，当发生火灾时，探测器、手动报警按钮等发出信号送至自动报警柜，经确认后，有联动柜 行联动，开通消防广播，启动消火栓泵。同时，由消防控制室手/自动切除非消防电源点燃疏散照明。当压力开关和水流指示器动作后，启动喷淋泵并指示火灾发生区域，当探测器报警后，启动火灾区域排烟风口，关闭非着火层的排烟风口、送风口，并返回信号。感烟探测器报警后，防火卷帘降半，当卷帘旁的感温探测器动作后，卷帘全降，并返回信号至消防控制室，卷帘分组控制两边均设按钮。
4.6 电话通讯系统
在办公区的电话机房设有程控交换机，在各办公室、顾客接待处、卖场的出入口处设电话终端。以供直线电话、传真、信用卡数据终端及内线电话使用。火灾发生后，广播通讯柜接通N、N+1层火灾事故广播。
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