文件名称 文件编号 建筑工程质量验收与管理监理作业指导书 页 号 版本/修订 11/ 54 CJJL/C2－07 2008/0 核定意见，并且在验收资料中明确注明。
3）更为严重的缺陷或者超过检验批的更大范围内的缺陷，可能影响结构的 安全性和使用功能。若经法定检测单位检测鉴定以后认为达不到规范标准的相应要求，即不能满足最低限度的安全储备和使用功能，则必须要求施工承包单位按一定的技术方案进行加固处理，使之能保证其满足安全使用的基本要求。对由于进行上述整改工作造成一些永久性的缺陷，如改变结构外形尺寸，影响一些次要的使用功能等。在不影响安全和主要使用功能条件下可按处理技术方案和协商文件进行验收。该项验收结论应由总监理工程师负责做出，整改工作所依据的技术方案应事先获得审查同意，必要时应按照相关程序召开专家论证会审查技术方案，工程整改质量应由建设单位、设计单位和监理单位共同参与验收。所有的审核验收意见和结论必须形成书面资料，并且在验收资料中明确注明。
4）分部工程、单位（子单位）工程存在最为严重的缺陷，经返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的，严禁验收。
6.5 建筑工程质量验收程序和组织 6.5.1 检验批质量验收程序和组织
1）所有检验批均应由专业监理工程师组织施工单位项目专业质量（技术）负责人进行验收。首先应由施工单位的项目技术负责人组织自检评定。
2）在施工单位自检的基础上，由施工单位向监理单位提交《报验申请表》，并附施工单位自检的《检验批质量验收记录》(项目专业质量检查员和项目专业技术负责人，分别在检验批质量检验记录中相关栏目签字)。属隐蔽工程，还应将施工单位之间人员签字确认的隐检单报项目监理部。
3）根据施工单位的报验，由专业监理工程师对该检验批组织有关人员进行验收： 经验收符合要求后，在施工单位自检的《检验批质量验收记录》中，由专业监理工程师签署验收意见并签名。
6.5.2 分项工程质量验收程序和组织
1）所有分项工程均应由专业监理工程师组织施工单位项目专业质量（技术）负责人进行验收。
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文件名称 文件编号 建筑工程质量验收与管理监理作业指导书 页 号 版本/修订 12/ 54 CJJL/C2－07 2008/0 2）施工单位在自检的基础上，向监理单位提交《报审申请表》，并附施工单位自检填写的《分项工程质量验收记录》。项目专业质量检查员和项目专业技术负责人，分别在分项工程质量检验记录中相关栏目签字。
3）专业监理工程师应对关键部位随时进行抽查，并会同有关人员对每道工序进行严格检查验收，认真做好分项工程质量平行检查记录，填写《分项工程质量平行检验记录》（参见附表十二）。
4）如果认为有的项目或地方不能满足验收规范的要求时，应及时提出，让施工单位进行返修，经整改完毕后重新组织验收。
5）经验收符合要求后，由专业监理工程师在施工单位填写的《分项工程质量验收记录》中签署验收意见并签名。其中对涉及基础桩基分项工程的应由总监负责编制相应的分项工程质量评估报告。
6.5.3 分部（子分部）工程验收程序和组织
1）分部（子分部）工程应由总监理工程师组织施工单位的项目负责人和项目技术、质量负责人及有关人员进行验收。
2）分部（子分部）工程完成后，由施工单位项目负责人组织检验评定合格后，向监理单位提交《报验申请表》，并附施工单位自检填写的《分部（子分部）工程验收记录》，其中地基基础、主体工程、幕墙等分部，还应由施工单位的技术、质量部门配合项目负责人作好检查评定工作，然后提交项目监理部进行验收。
3）对关系到整个单位工程的建筑结构安全和重要使用功能分部（子分部）工程（如地基基础、主体结构和幕墙等分部工程），应请这些部分工程的勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位的技术、质量部门负责人参加相关分部（子分部）工程质量的验收。4）如果认为有的项目或地方不能满足验收规范的要求时，应及时书面提出，让施工单位进行整改，并对整改完成情况进行书面确认。
5）经验收符合要求后，由总监理工程师在施工单位填写的《分部（子分部）工程质量验收记录》中签署验收意见并签名，相关参加验收的单位项目负责人签名认可。如涉及地基基础、主体结构和幕墙等分部工程应由总监负责编制相应的分部（子分部）工程质量评估报告。
6.5.4 单位工程竣工预验收程序和组织
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文件名称 文件编号 建筑工程质量验收与管理监理作业指导书 页 号 版本/修订 13/ 54 CJJL/C2－07 2008/0 单位工程完成并具有竣工验收条件的前提下，项目监理部总监应组织项目各专业监理工程师对承包单位的竣工资料进行审查，并对工程质量进行竣工预验收，可邀请建设、设计等相关人员参加。对存在的问题，应及时要求承包单位整改。整改完毕后由总监理工程师签署工程竣工报验单，并在此基础上提出工程质量评估报告。 6.5.5 单位（子单位）工程验收程序和组织
1）单位（子单位）工程完成后，施工单位首先应依据质量标准、设计图纸等组织有关人员进行自检，并对检查结果进行评定，符合要求后提交工程验收报告和完整的质量资料，请建设单位组织验收。
2）通过监理组织的预验收后，由总监负责编制单位（子单位）工程质量评估报告，并提交建设单位。
3）项目部监理应参加由建设单位组织的竣工验收，并提供相关监理资料。对验收中提出的整改问题，项目监理部应要求承包单位进行整改。工程质量符合要求，由总监理工程师会同参加验收的各方签署竣工验收报告。
4）当参加验收各方对工程质量验收意见不一致时，总监理工程师应协助建设单位请有关部门协调处理，协调部门可以是当地建设行政主管部门或工程质量监督机构或他们委托的部门（单位）。
6.6 建筑工程质量验收资料的管理
项目监理部对在工程质量验收工作中形成的资料，应建立台帐管理制度，并在实施过程中进行有效管理。项目监理部应指定专人负责此项工作，在工作中应与专业监理工程师配合协调建立符合本工程施工质量验收的资料管理体系，及时收集、整理相关资料。总监理工程师应定期核查各项验收资料的完整性和有效性。 7 记录
《建筑工程分部(子分部)工程、分项工程划分》 《室外工程单位(子单位)、分部(子分部)工程划分》 《施工现场质量管理检查记录》 《检验批质量验收记录》
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文件名称 文件编号 建筑工程质量验收与管理监理作业指导书 页 号 版本/修订 14/ 54 CJJL/C2－07 2008/0 《分项工程质量验收记录》 《分部（子分部）工程验收记录》
《单位（子单位）工程质量竣工验收记录》 《单位（子单位）工程质量控制资料核查记录》
《单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录》 《单位（子单位）工程观感质量检查记录》
《涉及结构安全和使用功能的重点检查和检测项目清单》 《分项工程质量平行检验记录》
《分部、分项工程检验批划分表（样稿）》 《混凝土结构钢筋保护层厚度检验计划（样稿）》 《混凝土结构同条件养护试件强度检验计划（样稿）》 《同条件养护试件温度测量记录表（样稿）》
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文件名称 文件编号 建筑工程质量验收与管理监理作业指导书 页 号 版本/修订 15/ 54 CJJL/C2－07 2008/0 附表一 建筑工程分部(子分部)工程、分项工程划分
序 号 分部子分工程 工程 无支护土方 土方开挖、土方回填 排桩，降水、排水、地下连续墙、锚杆、土钉墙、水泥土桩、沉井与有支护土方 沉箱，钢及混凝土支撑 灰土地基、砂和砂石地基、碎砖三合土地基，土工合成材料地基，粉煤灰地基，重锤夯实地基，强夯地基，振冲地基，砂桩地基，预压地地基处理 基，高压喷射注浆地基，土和灰土挤密桩地基，注浆地基，水泥粉煤地 基 桩基 １ 与 基 础 地下防水 墙，盾构法隧道；渗排水、盲沟排水，隧道、坑道排水；预注浆、后注浆，衬砌裂缝注浆 混凝土基础 砌体基础 模板、钢筋、混凝土，后浇带混凝土，混凝土结构缝处理 砖砌体，混凝土砌块砌体，配筋砌体，石砌体 混凝土灌注桩（成孔、钢筋笼、清孔、水下混凝土灌注） 防水混凝土，水泥砂浆防水层，卷材防水层，涂料防水层，金属板防水层，塑料板防水层，细部构造，喷锚支护，复合式衬砌，地下连续灰碎石桩地基，夯实水泥土桩地基 锚杆静压桩及静力压桩，预应力离心管桩，钢筋混凝土预制桩，钢桩，分项工程 劲钢（管）混凝土 劲钢（管）焊接，劲钢（管）与钢筋的连接，混凝土 钢结构 混凝土结构 劲钢（管）混凝土结构 主 砌体结构 体 ２ 结 构 钢结构 钢结构焊接，紧固件连接，钢零部件加工，单层钢结构安装，多层及高层钢结构安装，钢结构涂装，钢构件组装，钢构件预拼装，钢网架结构安装，压型金属板 木结构 网架和索膜结构
方木和原木结构，胶合木结构，轻型木结构，木构件防护 网架制作，网架安装，索膜安装，网架防火，防腐涂料 15
体 焊接钢结构、栓接钢结构，钢结构制作，钢结构安装，钢结构涂装 模板，钢筋，混凝土，预应力、现浇结构，装配式结构 劲钢（管）焊接，螺栓连接，劲钢（管）与钢筋的连接，劲钢（管）制作、安装，混凝土 砖砌体，混凝土小型空心砌块砌体，石砌体，填充墙砌体，配筋砖砌