文件名称 文件编号 建筑工程质量验收与管理监理作业指导书 页 号 版本/修订 36/ 54 CJJL/C2－07 2008/0 （4）观感质量验收
在观感质量验收中，实际不单单是外观质量，还有能启动或运转的要启动或试运转，能打开看的打开看，有代表性的房间、部位都应走到，并由施工单位项目经理组织进行现场检查，经检查合格后，将施工单位填写的内容填写好后，由项目经理签字后交监理单位或建设单位验收。监理单位由总监理工程师或建设单位项目专业负责人为主导共同确定质量评价——好、一般、差。由施工单位的项目经理和总监理工程师或建设单位项目专业负责人共同签认。如评价观感质量差的项目，能修理的，尽量修理，如果确难修理时，只要不影响结构安全和使用功能的，可采用协商解决的方法进行验收，并在验收表上注明，然后将验收评价结论填写在分部（子分部）工程观感质量验收意见栏内。
3．验收单位签字认可
按表列参与过程建设责任单位的有关人员应亲自签名，以示负责，以便追查质量责任。
勘察单位可只签认地基基础分部（子分部）工程，由项目负责人亲自签认；设计单位可只签地基基础、主体结构及重要安装分部（子分部）工程，由项目负责人亲自签认；施工单位总承包单位必须由项目经理亲自签认，有分包单位的分包单位也必须签认其分包的分部（子分部）工程，由分包项目经理亲自签认。
监理单位作为验收方，由总监理工程师亲自签认验收。
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附表七
文件名称 文件编号 建筑工程质量验收与管理监理作业指导书 页 号 版本/修订 37/ 54 CJJL/C2－07 2008/0 单位（子单位）工程质量竣工验收记录
结构类型 层数/建筑 面积 / 工程名称 施工单位 项目经理 序号 项 目 技术负责人 项目技术负责人 验收记录 开工日期 竣工日期 验收结论 1 分部工程 共 分部，经查 分部 符合标准及设计要求 分部 2 质量控制资料核查 共 项，经审查符合要求 项， 经核定符合规范要求 项 3 安全和主要使用功能核查及抽查结果 共核查 项，符合要求 项， 共抽查 项，符合要求 项， 经返工处理符合要求 项 4 观感质量验收 共抽查 项，符合要求 项， 不符合要求 项 5 综合验收结论 建设单位 监理单位 （公章） 总监理工程师 年 月 日 施工单位 （公章） 单位负责人 年 月 日 设计单位 （公章） 单位（项目）负责人 年 月 日 参加验收单位 （公章） 单位（项目）负责人 年 月 日 37
附表八
文件名称 文件编号 建筑工程质量验收与管理监理作业指导书 页 号 版本/修订 38/ 54 CJJL/C2－07 2008/0 单位（子单位）工程质量控制资料核查记录
资料名称 图纸会审、设计变更、洽商记录 工程定位测量、放线记录 原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告 施工试验报告及见证检测报告 施工单位 份数 核查意见 核查人 工程项目 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 1 2 建 3 4 5 6 7 筑 电 气 给 排 水 与 采 暖 建 筑 与 结 构 项目 隐蔽工程验收表 施工记录 预制构件、预拌混凝土合格证 地基、基础、主体结构检验及抽样监测资料 分项、分部工程质量验收记录 工程质量事故及事故调查处理资料 新材料、新工艺施工记录 图纸会审、设计变更、洽商记录 材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告 管道、设备强度试验、严密性试验记录 隐蔽工程验收表 系统清洗、灌水、通水、通球试验记录 施工记录 分项、分部工程质量验收记录 图纸会审、设计变更、洽商记录 材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告 设备调试记录 接地、绝缘电阻测试记录 隐蔽工程验收表 施工记录 分项、分部工程质量验收记录 38
文件名称 文件编号 建筑工程质量验收与管理监理作业指导书 页 号 版本/修订 39/ 54 CJJL/C2－07 2008/0
工程项目 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1 2 3 4 5 6 7 1 2 3 4 5 6 7 8 结论： 电 梯 接地绝缘电阻测试记录 项目 资料名称 图纸会审、设计变更、洽商记录 材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告 施工单位 份数 核查意见 核查人 通 制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录 风 与 空 调 隐蔽工程验收表 制冷设备运行调试记录 通风、空调系统调试记录 施工记录 分项、分部工程质量验收记录 土建布置图纸会审、设计变更、洽商记录 设备出厂合格证书及开箱检验记录 隐蔽工程验收表 施工记录 负荷实验、安全装置检查记录 分项、分部工程质量验收记录 图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明 材料、设备出厂合格证书及技术文件及进场检建 （试）验报告 筑 隐蔽工程验收表 智 系统功能测定及设备调试记录 能 系统技术、操作和维护手册 化 系统管理、操作人员培训记录 系统检测报告 分项、分部工程质量验收报告 总监理工程师 施工单位项目经理 年 月 日 （建设单位项目负责人） 年 月 日 附表九
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文件名称 文件编号 建筑工程质量验收与管理监理作业指导书 页 号 版本/修订 40/ 54 CJJL/C2－07 2008/0 单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
工程名称 序号12345678910123456123412341212结论： 总监理工程师 施工单位项目经理 年 月 日 （建设单位项目负责人） 年 月 日 注：抽查项目由验收组协商协定
安全和功能检查项目 屋面淋水试验记录 地下室防水效果检查记录 有防水要求的地面蓄水试验记录 建筑物垂直度、标高、全高测量记录 抽气（风）道检查记录 木墙与外窗气密性、水密性、耐风压检测报告 建筑物沉降观测测量记录 节能、保温测试记录 室内环境监测报告 给水管道通水试验记录 暖气管道、散热器压力试验记录 卫生器具满水试验记录 消防管道、燃气管道压力试验记录 排水干管通球试验记录 照明全负荷试验记录 大型灯具牢固性试验记录 避雷接地电阻测试记录 线路、插座、开关接地检验记录 通风、空调系统试运行记录 风量、温度测试记录 洁净室洁净度测试记录 制冷机组试运行调试报告 电梯运行记录 电梯安全装置检测报告 系统试运行记录 系统电源及接地检测报告 份数 施工单位 核查意见 抽查结果 核查（抽查）人 40