文件名称 文件编号 建筑工程质量验收与管理监理作业指导书 页 号 版本/修订 41/ 54 CJJL/C2－07 2008/0 附表十 单位（子单位）工程观感质量检查记录
工程名称 质量评价 序号 项 目 抽查质量状况 好 一般 差 1 2 3 4 5 6 7 8 1 2 3 4 1 2 3 1 2 3 4 5 6 1 2 3 1 2 室外墙面 变形缝 水落管，屋面 建筑与结构 室内墙面 室内顶棚 室内地面 楼梯、踏步、护栏 门窗 管道接口、坡度、支架 给排水与采暖 卫生器具、支架、阀门 检查口、扫除口、地漏 散热器、支架 配电箱、盘、板、接线盒 建筑电气 设备器具、开关、插座 防雷、接地 风管、支架 风口、风阀 通风与空调 风机、空调设备 阀门、支架 水泵、冷却塔 绝热 运行、平层、开关门 电梯 层门、信号系统 机房 建筑智能化 观感质量综合评价 检 查 结 论 机房设备安装及布局 现场设备安装 总经理工程师 施工单位项目经理 年 月 日 （建设单位项目负责人）年 月 日
单位（子单位）工程质量竣工验收记录表填表说明
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文件名称 文件编号 建筑工程质量验收与管理监理作业指导书 页 号 版本/修订 42/ 54 CJJL/C2－07 2008/0 本表为《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）附录G.0.1-（1，2，3，4）。
单位（子单位）工程质量验收由五部分内容组成，每一项内容都有各自专门验收记录表，而单位（子单位）工程质量竣工验收记录表（表G.0.1-1）是一个综合性的表，是各项目验收合格后填写的。
单位（子单位）工程由建设单位（项目）负责人组织施工（含分包单位）、设计单位、监理等单位（项目）负责人进行验收。单位（子单位）工程验收表中的表G.0.1-1由参加验收单位盖公章，并由负责人签字。表G.0.1-2，3，4则由施工单位项目经理和总监理工程师签字。
1．表名及表头的填写
（1）将单位工程或子单位工程的名称（项目批准的工程名称）填写在表名的前边，并将子单位或单位工程的名称划掉；
（2）表头部分，按分部（子分部）表的表头要求填写。 2．验收内容
（1）验收内容之一是“分部工程”，对所含分部工程逐项检查。
首先由施工单位的项目经理组织有关人员对分部（子分部）逐个进行检查评定。所含分部（子分部）工程检查合格后，由项目经理提交验收。经验收组成员验收后，由施工单位填写“验收记录”栏。注明共验收几个分部，经验收符合标准及设计要求的几个分部。审查验收的分部工程全部符合要求，由监理单位在验收结论栏内，写上“同意验收”的结论。
（2）验收内容之二是“质量控制资料核查”
这项内容有专门的验收表格（表G.0.1-2），也是先由施工单位检查合格，再提交监理单位验收。其全部内容在分部（子分部）工程中已经审查。通常单位（子单位）工程质量控制资料核查，也是按分部（子分部）工程逐项检查和审查。一个分部工程只有一个子分部工程时，子分部工程就是分部工程；多个子分部工程时，可一个一个地检查和审查，也可按分部工程检查和审查。每个子分部、分部工程检查审查后，也不必再整理分部工程的质量控制资料，只将其依次装订起来，封面写上分部工程的名称，并将所含子分部工程的名称依次填写在下边就行了。然后将各子分部工程审查的
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文件名称 文件编号 建筑工程质量验收与管理监理作业指导书 页 号 版本/修订 43/ 54 CJJL/C2－07 2008/0 资料逐项进行统计，填入验收记录栏内。通常共有多少项资料，经审查也都应符合要求。如果出现有核定的项目时，应查明情况，只要是协商验收的内容，填在验收结论栏内，不应有严禁验收的事件发生。这项也是先施工单位自行检查评定合格后，提交验收，由总监理工程师组织审查符合要求后。在验收结论栏内，写上“同意验收”的意见。同时，要在表G.0.1-1单位（子单位）工程质量竣工验收记录表中的验收结论栏内填“同意验收”。
（3）验收内容之三是安全和主要使用功能核查及抽查结果
这项内容有专门的验收表格（表G.0.1-3），这个项目包括两个方面的内容：一是在分部（子分部）进行了安全和功能检测的项目，要核查其检测报告结论是否符合设计要求；二是在单位工程进行的安全和功能抽测项目，要核查其项目是否与设计内容一致，抽测的程序、方法是否符合有关规定，抽测报告的结论是否达到设计要求及规范规定。这个项目也是由施工单位检查评定合格，再提交验收，由总监理工程师组织审查，程序内容基本一致的。按项目逐个进行核查验收。然后统计核查的项数和抽查的项数，填入验收记录栏，并分别统计符合要求的项数，填入验收记录栏相应的空格内。通常两个项数是一致的，如果个别项目的抽测结果达不到设计要求，则应进行返工处理，直至达到符合要求。然后，由总监理工程师在验收结论栏内填写“同意验收”的结论。
如果返工处理后仍达不到设计要求，就要按不合格处理程序进行处理。 （4）验收内容之四是观感质量验收
这项内容有专门的验收表格（表G.0.1-4），观感质量检查的方法同分部（子分部）工程，单位工程观感质量检查验收不同的是项目比较多，是一个综合性验收，实际是复查一下各分部（子分部）工程验收后，到单位工程竣工的质量变化，成品保护以及分部（子分部）工程验收时，还没有形成部分的观感质量等。这个项目也是先由施工单位检查评定合格，提交验收。验收评价如为“好”和“一般”，则可通过验收；验收评价如为“差”应要求施工单位进行整改，如整改质量仍然达不到“好”和“一般”标准的，则应按照质量不符合要求工程的处理准则进行处理。通过验收后，由总监理工程师或建设单位项目负责人在验收结论栏内填写“同意验收”的结论。如果有不符合要求的项目，就要按不合格处理程序进行处理。
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文件名称 文件编号 建筑工程质量验收与管理监理作业指导书 页 号 版本/修订 44/ 54 CJJL/C2－07 2008/0 （5）验收内容之五是综合验收结论
施工单位应在工程完工后，由项目经理组织有关人员对验收内容逐项进行查对，并将表格中应填写的内容进行填写，自检评定符合要求后，在验收记录栏内填写各有关项数，交建设单位组织验收。综合验收是指在前五项内容均验收符合要求后进行的验收，即按表G.0.1-1单位（子单位）工程质量竣工验收记录表进行验收。验收时，在建设单位组织下，由建设单位相关专业人员及监理单位专业监理工程师和设计单位、施工单位相关人员分别核查验收有关项目，并由总监理工程师组织进行现场观感质量检查。经各项目审查符合要求的，由监理单位或建设单位在“验收结论”栏内填写“同意验收”的意见。各栏均同意验收且经各参加检验方共同同意确定后，由建设单位填写“综合验收结论”，可填写为“通过验收”。
3．参加验收单位签名
勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位、建设单位都同意验收时，其各单位的单位项目负责人要亲自签字，以示对工程质量负责，并加盖单位公章、注明签字验收的年月日。
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文件名称 文件编号 建筑工程质量验收与管理监理作业指导书 页 号 版本/修订 45/ 54 CJJL/C2－07 2008/0 附表十一 涉及结构安全和使用功能的重点检查和检测项目清单
序号 分部工程 涉及结构安全和使用功能的检查、检测项目 1、 土方回填的分层压实系数 2、 灌注桩成孔检测 3、 静载试验和低应变动载试验 （一） 地基与基础 4、 钢筋进场时按规定试件作力学性能试验 5、 砼配合比单、预拌商品砼质量证明书 6、 砼抗压强度试验、抗渗性能试验、同条件养护试件强度试验 7、 钢筋保护层厚度检验 8、 地下室防水效果检查 1、 检查在安装现浇结构上层模板及支架时，下层楼板应具有承受上层荷载的承载能力 2、 拆除模板时按强度要求检查同条件养护试件强度试验报告 3、 钢筋进场时按规定试件作力学性能检验（对一、二级抗震等级，所得强度实测值应符合GB50204-2002的5.2.2条的规定） 4、施工过程中钢筋机械连接接头、焊接接头试件作力学性能检验（按GB50204-2002中的5.4.2条规定执行） 5、 钢筋安装的品种、级别、规格和数量 6、 钢筋保护层厚度和框架梁、柱节点钢筋安装位置 7、 砼配合比单、预拌商品砼质量证明书 （二） 主体结构 8、 砼结构实体检验 （1） 砼抗压强度试验：砼标准试块强度的检验；同条件养护试块强度检验（GB50204-2002附录D） （2） 钢筋保护层厚度检验（GB50204-2002附录E） 9、 型钢柱、梁焊接一级焊缝采用超声波探伤检验 10、高强螺栓连接的摩擦面抗滑移系数试验 11、高强度大六角头螺栓连接终拧扭矩检查 12、水泥进场使用前，强度、安定性终凝时间复验 13、砖和砂浆的强度等级复验 14、建筑物垂直度、标高、全高测量 15、建筑物沉降观测测量 （三）
建筑装饰装修 1、 建筑装饰装修工程所用材料有害物质限量复验 45