一、编制依据及执行标准 1、本工程招标文件。
2、本工程全套施工图纸，包括建筑、给排水、暖通、电气等。 3、本工程的施工严格执行国家颁布的现行有关建设工程施工的技术标准、规范、规程、工程质量、安全、文明施工、竣工验收等规定及自治区有关规定。主要为以下：
《平面整体表示方法制图规则和构造详图》03G101-1。 《工程测量规范》（GB50026-93）
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001） 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202—2002） 《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-2001） 《湿陷性黄土地区建筑规范》（GB50025-2004） 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002） 《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203—2002） 《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T50315-2000） 《多孔砖砌体结构技术规范》（JGJ137-2001） 《屋面工程质量验收规范》（GB50207—2002） 《砼强度验收及评定标准》
《02系列结构标准设计图集》（02G01～02G05） 《组合钢模板技术规范》（GB50214-2001） 《普通砼配合比设计规定》（JGJ55-2000）
《建筑装饰、装修工程质量验收规范》（GB50210—2001） 《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209—2002） 《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-2003）
《电气装置安装工程施工及验收规范》（GB50254—50259—96） 《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002） 《给排水及采暖工程施工验收规范》（GB50242—2002） 《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99） 《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91） 《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2001）
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《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程》（JGJ130-2001） 《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-88） 《建设工程施工现场供用电安全规范》（GB50104-93）
《工程建设标准强制性条文》其他在设计文件中提到的需执行的规范和标准等。
二、工程概况
福通安置区Ⅱ期B区·廉租房项目16#住宅楼工程为六层带阁楼框架结构，建筑面积：5033.91m2 , 建筑高度21.2m;耐久年限为50年；耐火等级为二级；抗震设防烈度为八度。位于银川市金凤区黄河路六中西侧。地理环境优越，交通方便。
本工程由宁夏浩海房地产开发责任有限公司开发，宁夏银都建设有限责任公司第五分公司，银川长城工程监理有限公司监理。
本工程±0.000相当于绝对高程1112.50，标高以米为单位，其他以毫米为单位。
墙体工程：
工程±0.000以下采用粘土实心砖，±0.000以上填充墙均为A5轻集料陶粒砌筑，砌快自重小于8.0KN/米，除图中注明外其余均为200厚。墙身防潮层：在室外地坪下60处做20厚1：2水泥砂浆内加5%防水剂，立面墙身防潮层，如埋土一侧的墙身做20厚的墙身防潮层（在此标高为钢筋混凝土构造，或下为砌石构造时可不做）室内地坪标高变化处防潮层应重叠搭接1000，并在高低差埋土一侧的墙身做20厚1：2水泥砂浆加5%的防水剂，立面墙身防潮层，如埋土一侧为室外，还应刷1.5厚聚氨脂防水涂料。
屋面工程；
屋面防水等级为Ⅲ级，防水层合理使用年限为10年，设防做法为柔性卷材防水，坡屋面防水等级为二级，防水层合理使用年限为15年，坡屋面4厚SBS改性沥青防水卷材一道，2、80厚挤塑聚苯板（SPS）保温层，3、20厚1：3水泥砂浆找平层，4、1:3水泥砂浆卧瓦层，最薄处20，5、挂灰蓝色水泥波形瓦。平屋面：1、1:6水泥焦渣找2%坡，最薄处30厚，2、80厚挤塑聚苯板（SPS）保温层，3、20厚1：3水泥砂
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浆找平层，4、4厚自带保护层SBS改性沥青防水卷材一道。露台：1、1:6水泥焦渣找2%坡，最薄处30厚，2、80厚挤塑聚苯板（SPS）保温层，3、20厚1：3水泥砂浆找平层，4、4厚SBS改性沥青防水卷材一道，5、10厚低标号砂浆隔离层。5、铺10厚防滑地砖用3厚1：1水泥砂浆（加建筑胶）粘贴，缝宽3用1：1干水泥砂浆（加建筑胶）勾缝。
门窗工程：
本工程外窗气密性等级不低于现行国家标准,外窗抗风性能为3级，水密性能为3级，保温性能为6级，隔声性能为三级。所有外门窗玻璃选用耐火极限小于1小时的耐火玻璃，进户门为成品保温防盗门，单元门为成品可视对讲门。
装饰工程；
所有外墙及不采暖楼梯间隔墙均外粘贴XPS挤塑板保温，楼梯间内墙面贴30厚挤塑板保温，外窗门窗洞口外侧Ian。外窗及线脚抹30厚水泥聚苯颗粒保温砂浆保温层。
XPS挤塑板（XPS）容重均为30kg/m3 ，压缩强度大于0.15MPa,抗拉强度大于0.11 MPa，导热系数小于0.028K(W/ m2),尺寸稳定性小于2%。
1、挂灰色水泥波形瓦，○2、错缝贴100×200褐红色霹雳砖，○3、○
4、其他外墙面均为刷灰色乳胶漆，○5、错缝贴100×200灰色霹雳砖,○
6刷白色弹性乳胶漆，730×10黑色塑料成品装刷浅蛇色弹性乳胶漆，○○8、钢栏杆，灰色烤漆，甲方自定。 饰线。○
客厅、卧室、餐厅、厨房地面为:1、80混凝土垫层一次压光找平，2、素水泥浆结合层一道（内参建筑胶），3、20厚1：3干硬性水泥砂浆结合层（内参建筑胶）4、撤素水泥面（晒适量清水），5、铺10厚600×600地砖干水泥擦缝。卫生间地面：1、最薄处30厚C15细石混凝土随打随抹平，从门口处向地漏找1%坡, 2、素水泥浆结合层一道（内掺建筑胶）3、20厚1：3干硬性水泥砂浆结合层.（内掺建筑胶），4、撒素水泥面（撒适量清水），5、铺8厚200×200全瓷防滑地砖干水泥擦缝。单元楼梯间：.1、60厚C15混凝土垫层，2、素水泥结合层一道（内掺建筑胶），3、20厚1:2.5水泥砂浆抹面压实赶光。卫生间：1、最薄处
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30厚C15细石混凝土随打随抹平，从门口处向地漏找1%坡. 2、20厚1：3水泥砂浆找平，四周及竖管根部抹小八子角. 3、1.5厚合成高分子涂膜防水层，四周翻起250高， 4、素水泥浆结合层一道（内掺建筑胶），5、20厚1：3干硬性水泥砂浆结合层.（内掺建筑胶） ，6、撒素水泥面（撒适量清水），7、铺8厚300×300全瓷防滑地砖干水泥擦缝。单元楼梯间储藏室:1、素水泥结合层一道（内掺建筑胶），2、40厚C20细石混凝土撒1：1水泥砂子随打随抹光。
客厅、卧室、餐厅、单元楼梯间、储藏室、内墙乳胶漆墙面：1、砌块墙：砌块墙面清扫灰适量洒水，混凝土：刷混凝土界面处理剂（随刷随打底）2、10厚1：1：6水泥石膏砂浆打底扫毛，3、8厚1：1：4水泥石膏砂浆压光.，4、满刮腻子找平，5、刷中档乳胶漆两遍（白色）。厨房、卫生间：1、砌块墙：砌块墙面清扫灰适量洒水，混凝土：刷混凝土界面处理剂（随刷随打底），2、10个厚1：3水泥砂浆打底抹平扫毛或或画出纹道，3、刷素水泥浆一道（掺建筑胶），4、5个厚1：2建筑胶浆粘结层。
5、贴6厚面砖（粘贴前浸水2小时，贴至板底）6、白水泥擦缝。
。楼梯踏步、缓台为花岗岩贴面。钢制栏杆木质扶手。低于900的窗台，安装不锈钢防护栏杆。
节能工程：
所有外墙及不采暖楼梯间隔墙均外粘贴挤塑板（XPS）保温层，严格按图施工，外墙门窗洞口外侧面，外窗太及线脚抹30厚水泥聚苯颗粒保温砂浆保温层。
XPS挤塑板（XPS）容重均为30kg/m3 ，压缩强度大于0.15MPa,抗拉强度大于0.11 MPa，导热系数小于0.028K(W/ m2),尺寸稳定性小于2%。
（二）结构概况（框架）
本工程结构安全等级为二级；抗震设防类别为：丙类；场地为：Ⅱ类；地基基础设计等级为：丙级；标准冻深：1米；
基础设计依据宁夏地质工程勘察院提供，本项目地质勘察报告，素填土下部为持力层，承载力特征值为:fak=120kpa并做砂夹石垫层处理
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后，承载力值为fak=180kpa。
基础底面标高-2.1米，本工程±0.000相当于绝对高程1112.500，标高以米为单位，其他以毫米为单位。
。地基采用级配砂石换填深度垫层厚度，地基即从自然地坪下挖至素填土层处，外边超出基础宽度1.2米，砂夹石垫层分层施工，每层实铺厚度不大于0.30米碾夯至密实，压实系数大于0.97.垫层的施工，质量检验应遵守《建筑地基处理技术规范》JGJ79-2000和现行有关规范的要求，地基承载力特征值达到设计要求后，方可进行基础施工。 基础工程：
本工程采用钢筋混凝土锥形独立柱基础，砂夹石垫层处理为满堂布置，回填至基础底，外边超出基础宽度1.2米，每层石铺厚度不大于0.30米，压实系数大于0.97，处理后地基承载力特征值：fak=180kpa，混凝土等级：基础至5.7m为C30, 5.7m至屋顶为C25， 垫层：C15 ，设计结构钢筋采用HPB235（Ⅰ），强度设计值为210N∕mm。HRB335（Ⅱ）强度设计值为300N∕mm。
工程±0.000以下采用粘土实心砖，±0.000以上填充墙均为A5轻集料陶粒砌筑，砌快自重小于8.0KN/米
（三）安装概况 1、给排水工程
水源接自城市管网，供水压力0.25MPa，设计生活给水压力0.22 Mpa，室外设置集中水表井，装置机械旋翼水表DN20，给水设计流量2.61L/S。给水管采用PPR塑料管，热熔连接，与用水器连接采用带金属嵌件的聚丙烯管件丝接，管道公称压力采用1.25 Mpa（热水管也同此）。给水入户埋地覆土不足1.1米处，采用聚氨酯塑料泡沫保温，保温层厚度40mm，给水室外管沟内部分管道均需采用聚氨酯泡沫塑料保温，厚度40mm。
排水系统：采用立管伸出屋面的排水系统。生活污水出室外经化粪池排入外网。排水管采用UPVC实壁排水管，承插粘接，排水横管长度超过3米时，每3米设伸缩节一个，排水立管底部做400x400 C20砼支
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