可行性研究报告 目录
目 录
第一章 总 论 ........................................................................................ 1 1.1 项目名称及建设单位 ................................................................... 1 1.2 编制依据 ....................................................................................... 1 1.3 编制目的及原则 ........................................................................... 2 1.4 编制范围 ....................................................................................... 3 1.5 项目提出的理由 ........................................................................... 4 1.6 建设项目概况 ............................................................................... 8 1.7 结论与建议 ................................................................................. 11 第二章 项目建设的必要性和可行性 .................................................. 12 2.1 项目提出的背景 ......................................................................... 12 2.2 长沙市岳麓区经济社会发展基本情况 ..................................... 13 2.3 长沙市岳麓区教育概况 ............................................................. 14 2.4 长沙市岳麓区现有青少年实践基地现状及需求分析 ............. 15 2.5 项目建设的必要性 ..................................................................... 16 2.6 项目的可行性 ............................................................................. 18 第三章 建设规模与内容 ...................................................................... 19 3.1 功能定位和建设目标 ................................................................. 19 3.2 建设内容 ..................................................................................... 20 3.3 建设规模 ..................................................................................... 20 第四章 项目选址与建设条件 .............................................................. 22 4.1 项目选址 ..................................................................................... 22 4.2 建设条件 ..................................................................................... 23 第五章 工程建设方案 .......................................................................... 28 5.1 指导思想与原则 ......................................................................... 28 5.2 项目总体规划方案 ..................................................................... 29 5.3 总体规划设计 ............................................................................. 30 5.4 建筑设计 ..................................................................................... 32
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5.5 建筑结构设计 ............................................................................. 34 第六章 公用工程方案 .......................................................................... 35 6.1 给排水及消防给水设计 ............................................................. 35 6.2 电气设计 ..................................................................................... 38 6.3 节能和节水设计 ......................................................................... 46 第七章 环境影响评价 .......................................................................... 49 7.1 项目场址环境现状 ..................................................................... 49 7.2 项目建设对环境的影响 ............................................................. 49 7.3 环境保护措施 ............................................................................. 50 第八章 卫生防疫与安全保护 .............................................................. 52 8.1 卫生防疫 ..................................................................................... 52 8.2 安全保护 ..................................................................................... 52 第九章 项目管理与实施方案 .............................................................. 54 9.1 项目管理 ..................................................................................... 54 9.2 项目实施方案 ............................................................................. 54 第十章 组织机构与定员 ...................................................................... 56 10.1 组织机构 ................................................................................... 56 10.2 定员............................................................................................ 56 10.3 岗位职责 ................................................................................... 56 第十一章 招投标方案 .......................................................................... 58 11.1 招标依据 .................................................................................... 58 11.2 招标工作原则 ............................................................................ 58 11.3 招标范围 .................................................................................... 58 11.4 招标方式 .................................................................................... 59 第十二章 投资估算与资金筹措 .......................................................... 60 12.1 投资估算 ................................................................................... 60 12.2 估算总投资 ............................................................................... 61 12.3 资金筹措 ................................................................................... 61 第十三章 社会经济效益评价 .............................................................. 68
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13.1 项目社会评价的目标和内容 ................................................... 68 13.2 项目对当地社会经济发展的贡献 ........................................... 68 13.3 项目对收入分配的贡献 ........................................................... 69 13.4 项目对人口就业的贡献 ........................................................... 69 13.5 项目经济效应评价 ................................................................... 70 第十四章 风险分析与对策 .................................................................. 71 14.1 风险分析概况 ........................................................................... 71 14.2 风险因素辨识 ........................................................................... 71 14.3 项目风险评价 ........................................................................... 71 第十五章 实施建议与研究结论 .......................................................... 73 15.1 项目实施的建议 ....................................................................... 73 15.2 项目研究结论 ........................................................................... 73
附图： 1、项目区位图 2、项目规划图 3、功能分析图 4、建筑单体图 附文：
1、项目建议书批复件
2、《关于申请建设长沙市示范性综合实践基地立项的报告》（长
教报〔2013〕39号）
3、资金配套承诺文件
可行性研究报告 第一章 总论
第一章 总 论
1.1 项目名称及建设单位 1.1.1 项目名称
长沙市示范性综合实践基地建设项目 1.1.2 项目建设承办单位及法人代表 项目承办单位：长沙市岳麓区教育局 法人代表：喻晓黎 1.1.3 项目建设地点
长沙市岳麓区莲花镇莲花桥社区 1.1.4 项目类别及性质 新建教育基础设施
1.1.6 可行性研究报告编制单位
编制单位：大华建设项目管理有限公司、长沙鸿麓工程管理咨询有限公司
资质证书号：国家发改委工咨乙 12120060017 1.2 编制依据
（1）《国家中长期教育改革与发展规划纲要（2010-2020年）》； （2）《关于联合相关部委利用社会资源开展中小学社会实践的通知》（基教一[2011]2号）；
（3）《关于中央专项彩票公益金支持示范性综合实践基地项目申报工作会议纪要》；
（4）《中央专项彩票公益金支持示范性综合实践基地项目管理办法》（财综[2011]45号）；
（5）《城市普通中小学校校舍建设标准》（建标[2002]102号）； （6）《长沙市普通中小学校标准化学校建设标准》
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可行性研究报告 第一章 总论
（7）《中小学设计规范》（GB 50099-2011）
（8）《湖南省建设教育强省规划纲要（2010-2020年）》； （9）《长沙市国民经济和社会发展第十二五规划纲要》； （10）《长沙市十二五教育事业发展规划》； （11）《长沙市城市总体规划修改（2003-2020）》； （12）《岳麓区国民经济和社会发展第十二五规划纲要》； （13）《岳麓区教育事业第十二个五年规划（2011-2015）》； （14）岳麓区委、区政府《关于大力推进教育均衡发展加速教育强区建设的决定》；
（15）岳麓区委、区政府《关于建设教育强区推进大河西先导区发展的决定》；
（16）《岳麓区总体规划（2010-2020）》；
（17）关于编制长沙市示范性综合实践基地项目建议书的咨询服务协议书；
（18）《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》； （19）项目建设单位提供相关基础资料及其它资料。 1.3 编制目的及原则 1.3.1 编制目的
（1）对建设项目进行技术经济论证；
（2）选择合理的技术方案，为工程设计提供依据； （3）为项目评估、环境影响评价提供依据；
（4）遵循基本建设的程序，为项目决策、资金筹措提出科学、可靠的依据。
1.3.2 编制原则
（1）按照国家有关产业政策及可行性研究报告编制工作的基本工作程序和要求，做到实事求是、客观公正。遵循国家基本建设的有关法律、法规，坚持因地制宜、经济适用的原则，从实际出发，合理确
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