目 录
一、工程总述
（一）、工程的各项参数及现场状况 （二）、监理工作的指导思想和工作目标
（三）、项目监理班子组织形式、人员结构、职责任务（见商务标） 二、质量控制
（一）、质量总目标及目标分解
（二）、各分解目标的质量控制点及相应措施
桩基施工质量控制点及监控措施 模板施工质量控制点及监控措施 钢筋施工质量控制点及监控措施 砼浇筑质量控制点及监控措施 砌体质量控制点及监控措施 装饰装修质量控制点及监控措施 钢结构施工质量控制点及监控措施 屋面防水层质量控制点及监控措施 给排水消防质量控制点及监控措施 电气及智能化质量控制点及监控措施 电梯施工工程质量控制点及监控措施 通风与空气调节工程质量控制点及监控措施
（三）、质量控制基本程序及预控措施（附技术难点的预控措施）
桩基工程难点的预控措施
模板工程难点的预控措施 钢筋工程难点的预控措施 给排水工程难点的预控措施 建筑电气工程难点的预控措施 屋面防水工程难点的预控措施 楼地面工程难点的预控措施
施工阶段质量控制程序图及质量事故处理工作程序图 三、进度控制
（一）、进度控制原则、任务和工作制度
（二）、总进度目标的分解及进度控制点要览;(三)、进度监控措施 四、投资控制
（一）、结合可能发生的索赔诱因，制定相应的防范措施、投资跟踪计划 （二）、信息管理内容与组织协调内容
五、安全文明施工监理措施（含审核安保体系要点表、安全控制点及监控措施表） （一） 、对安全管理目标进行预控： （二） 、对安全管理目标进行过程控制: （三） 、对文明施工管理目标进行督促： 六、向业主提出的对四控制有针对性的可行性建议 （一）、关于质量控制及综合性的建议 （二）、关于投资控制的建议
（三）、关于进度控制及合同管理的建议 （四）、关于安全文明施工管理的建议
一、 工程总述：
(一)、工程的各项参数及现场状况：
1、工程的各项参数：
（1）、项目名称：昆山航天林泉电机公司新建厂房一期工程。
（2）、工程地点：本工程位于长江北路西面、金凤凰路以南、塔基路东侧。 （3）、工程规模：工程总建筑面积为35676m。 （4）、质量标准：工程质量合格。并达到合同目标。
（5）、工程工期：合同总工期自2009年2月 开工，工期289天。 （6）、工程造价：合同价款6000万元。
（7）、工程结构：电机车间为钢结构其它全部为框架结构。 （8）、投资目标：控制在合理造价范围内。 2、工程的现场状况：
（1）、经现场踏勘，现场三通一平工作已完成，且周边无建筑物及管线障碍，该处交通便利，设备施工材料运输与储备条件极好。
（2）、工程概况：本工程主要由电机车间（钢结构单层13335m）、综合厂房（框架三层6136 m）、科研办公楼（框架三层5582 m）、装配车间（框架六层8236 m）、食堂（框架二层1660 m）及一些辅房组成。共计建筑面积35676 m。电机车间为三联跨（3×24 m）门式刚架钢结构，长171.5 m，每跨均设10T桥吊，局部设双层钢框架，由钢柱，梁及压型钢板加栓钉的钢筋砼组合现浇楼板组成的内部办公楼结构。其外墙采用压型钢板复合保温墙体。其余各幢均为现浇钢筋砼框架结构，采用水泥砂桨砌筑粉煤灰蒸养砖外墙。外墙抹灰面喷外墙塗料，局部用干掛铝塑板。屋面采用挤塑保温板加三元乙丙橡胶卷材防水层
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（钢屋盖除外）。所有桩基均采用予应力管桩加承台，桩径分ф400、 ф300，桩长分别为16 m、20 m、21 m。
针对以上工程特点：监理应重点把握以下各个环节，并把安全施工放在首位：
①本工程地质勘探报告表示，场地地基主要由粉质黏土构成状况较好，但在电机车间东部有一条斜向贯穿的暗浜、内为淤泥土。宜在桩基施工前，先挖出淤泥并按设计或规范的要求回填压实。以免在打桩后进行此项挖填土方时挤压破坏容易脆断的予应力管桩。审批予应力管桩施工方案，制订监理细则。抓好管桩制作、外观、检测质量关。严格控制沉桩垂直度，桩入土深度满足设计要求。一般需按二截桩，接桩施工。现场旁站监督接桩、焊接质量。并在桩机移机时，严防对已打入桩产生侧压造成移位破坏。②电机车间从跨度（3×24M）长度171.5M高度15.9M来说均是比较大型的轻钢结构，吊装难度比较高，监理要严格审批经专家论证的钢结构吊装施工方案。制订有关监理细则。把好以下主要关口：在吊车进场吊装路线确定后，认真做好场地平整压实的工作。满足吊车吊装施工要求，避免因场地下陷造成吊车倾斜隐患。审吊装方案首先确定正确的吊装顺序，在柱—柱间支撑—系杆—吊车梁吊装校正后，首先从两端有柱间支撑和屋面剪刀撑的开间的第一、二榀钢梁开始吊装。在组装屋面剪刀撑和檩条后在首间形成稳定的结构体系。然后再向内延伸吊装。确保结构在吊装过程中能够抵抗风荷载不致倾复。此是吊装安全的首要因素。其次审查有关高空作业的安全设施及安全措施是否周到可行。最后审查其应急求援予案是否具体落实。③对其他各幢框架结构要仔细审查其模板，钢筋、砼浇筑施工方案。重点审查其模板承重的扣件式钢管支架体系是否满足新实施的《建筑施工模板
安全技术规范》JGJ162-2008的强制性条文的规定。对钢筋绑扎，加强旁站协调梁柱节点部位主筋位臵与绑扎顺序、保证节点处箍筋不缺漏.节点各部位满足抗震建筑规范要求.
（3）、根据开工时间，本工程施工将跨越冬季和雨季二个阶段，故在施工过程中应做好冬、雨季施工的各项措施，同时监理应加强做好旁站监理工作。 （二）、监理工作的指导思想和工作目标：
1、监理工作的指导思想：
（1）、根据监理合同所规定的工作范围，以守法、诚信、公正、科学的执业准则，用四控制、二管理、一协调手段，独立自主地开展工作。把工程质量、工程投资、工程进度和文明安全施工确保在预定的目标内。
（2）、热情服务：①监理人员坚守现场，积极配合施工需要；②对施工中遇到的问题，应尽可能解决于现场，做到不拖拉、不推诿。
（3）、积极参与：协调设计、施工、建设单位之间的问题和矛盾。 （4）、严格控制：①严格控制工程质量；②严格控制进度计划的贯彻执行；③严格控制工程造价；④严格控制施工安全。
2、监理工作目标：
（1）、质量目标：按施工规范要求，认真控制各分项分部工程质量，确保达到合格工程标准，并争创市省优质工程。
（2）、投资目标：按中标承包合同造价进行目标控制。并对合同外不可预见项目、设计变更等，与业主共同协商进行跟踪控制，并通过合理化建议，力争减少工程投资。
（3）、工期目标：认真审核施工进度计划，控制各分部工程的进度工期，