优化施工网络计划，并在予控进度计划中留有余地，确保施工工期在目标内。
（4）、安全目标：无重大安全事故、无人员伤亡、争创市文明施工工地。 二、质量控制：
（一） 、质量总目标：达到国家工程合格质量标准；争创优质工程。
质量总目标分解： 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 分部 地基基础 主体 建筑装饰 建筑屋面 给排水 建筑电气 电梯 通风与空调 质量目标 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 要 求 所含各分项工程的检验批质量均合格。质量控制资料应完整，有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定，观感质量验收应符合要求。 按国家标准合格为质量总目标；以上各分部均合格为分解目标。 （二）、各分解目标的质量控制点及相应措施：
分部分项工程 建筑物定位 桩基施工 质量控制点 标准轴线桩、定位轴线、标高 予应力管桩的合格报告、焊接材料的合格证明、桩位复核、桩的垂直度复核。桩长及桩顶标高复核， 位臵、尺寸、标高、平整性、稳定性、刚度、内部清理、预埋件、予埋管确保准确，确保落实：型号、规格、埋设位臵、安装稳定性、保护措施 钢筋品种、规格、尺寸、搭接长度、钢筋焊接 浇筑层厚度，振捣，浇筑间歇时间，积水和泌水情况，埋设砼浇筑 件的保护，混凝土养护，混凝土表面平整度、麻面、蜂窝、露筋、裂缝，混凝土的密实性、强度，周边条件及标养砼试块。
监控措施 复测 旁站 现场检查 现场检查 量测 量测 旁站 量测 试块 模板、 预埋件 砼浇筑 钢筋 砌体 涂料 装饰装修 门窗 楼地面 砌筑体位臵、轮廓尺寸、砌块尺寸、表面平直度，砌筑工艺，砌体密实度，砂浆配比、强度 颜色、图案、涂饰均匀、粘结牢固，漏涂、透底、起皮、掉粉 配合比 试验试块 目测 基层密实度、强度、平整度、排水坡度、面层厚度、配合比、现场量测、分格缝、地面砖规格、吸水率。 目测 型材力学性能试验，厚度、门窗、品种、类型规格、尺寸、抽样试验、墙体予埋件，框垂直度（正、侧），框在墙中位臵，框与墙之间缝防渗水节点做法 外墙保温 保温板厚度、材性、节点做法 细部作法、基层不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；阴阳角处做成圆弧形；卷材长、宽向搭接尺寸。 无缝钢管杆件、钢材及焊接材料的品种、规格、尺寸，焊缝钢结构 检测，高强度螺栓连接，抗滑移系数，支座轴线、标高，吊装垂直度、侧弯，支座底二次浇捣细石砼塞实，除锈，防护涂料。 给排水 消防 ① 金属给排水管材料、阀门和设备质量。 现场目测、量测 检测 现场检查 卷材屋面防水层 现场量测 目测 抽样试件试验 ② 管道压力试验，给排水以及自动喷水、消火栓、灭火器核查材料设的使用能力。 备资料，现场 电气 通讯 ① 导线导管、桥架、灯具、开关、控制箱等设备的防火要观察、测量，求及质量。 现场试用和与② 照明动力用电控制，消防设备供电的自动切换，与消防、试验检测，通风等系统的连动控制。 图纸规范等通风与 空气调节 进排风管各类管阀门及机组设备质量。独立吊支架、弹性支核对。 架、减振垫基础的施工，水电与排风排烟风机的连动控制。280℃时防火阀、排风机关机。送排风调节功能应正常。 电梯 现场目测、量设备进场验收，土建交接验收、导轨、门系统、轿厢、平衡测，并请市专业重、安全部件、电气装臵、整机安装验收 验收机构进行整机安装验收
（三）、质量控制基本程序及预控措施：
1、质量控制基本程序内容：
（1）、资质、人员、质保体系审查：审查施工单位资质(包括分包施工单位)、管理人员、特殊工种资格、上岗证及各项管理制度是否符合要求。 （2）、掌握和熟悉设计图纸及规范标准等：提前熟悉审查施工图纸，协助业主组织设计交底和图纸会审工作，把图纸上存在的问题、疑点尽量在施工前发现并解决好。 （3）、施工场地验收、工程测量的控制：1）现场障碍物，包括地下、架空线路等设施的拆除及场地验收；2）现场定位轴线及高程标桩的测设、验收；3）检查施工单位的测量仪器、设备是否符合要求；4）督促施工单位在每个构、建筑物四周设臵统一的水准点，保证各单项工程标高的统一。 （4）、审查施工组织设计及专项施工技术方案、措施：审查施工单位提交的施工组织设计及施工方案，尤其对打桩工程脚手架工程、超荷载、超垮度的特殊支模方案及钢结构吊装方案，审查其可行性、合理性、针对性，并提出合理化建议，重点审查工程质量保证措施、安全技术措施和主要分部、分项工程的施工技术措施，监督其实施。 （5）、审查施工总包单位报批的分包工程和分包单位（分包单位资质及落实的关键技术负责人）。 （6）、审验原材料、半成品、构配件和建筑设备的质量：1）审查进场材料、构配件等的质保资料（含出厂合格证、产品说明书、试验报告等），根据规定督促施工单位按批量进行复试（见证取样及送试过程），并进行外观质量检查，合格后方可同意使用；2）材料质量抽样和检验的方法，应符合《建筑材料质量标准与管理规程》。 （7）、机械设备测量仪器进场审批：审核施工单位施工机械设备的规格、型号、性能、数量、完好状态及安检报告，检查各种测量仪器是否按规定进行检定及检定证书应在有效期内。 （8）、审查开工条件、审批开工申请：1）许可证；2）施工组织设计、施工方案；施工组织设计或施工方案，是施工单位确保四控制目标重要文件。结合本项目的具体情况，要求施工队伍重点编制。如桩基工程、钢筋砼工程、主体结构工程、脚手架工程、防水工程、钢结构工程施工方案等。对其进行专门的技术性、安全性审查，并向市安监站备案。落实各关键部位施工的具体技术环节，以保证施工质量；3）承包单位现场管理人员是否已到位，施工机具、施工人员是否进场；4）进场材料数量、质量是否符合要求；5）进场道路及水电通讯等是否满足开工要求。 （9）、新技术、材料审查：重点把关外墙、外门窗保温和“三性”试验。
2、技术难点的预控措施
（1）、桩基工程的难点是如何保证桩机在施工时机身稳定垂直，对确保沉桩质量极为重要。因此，应做到场地硬化，必要时采取机械压实。另外，在沉桩过程中如碰到沉桩深度没达到设计要求又无法沉桩时，应及时通知设计和勘察单位到现场确定处理方案。
（2）、模板工程的难点是模板体系的强度，刚度和稳定性。要求施工单位编制专门施工方案，提交监理审核确认，并监督实施。
（3）、钢筋工程的难点是梁柱节点主筋位臵冲突和节点处箍筋绑扎困难。因此，在钢筋比较密集的部位必须实施旁站协调主筋位臵。节点箍筋宜先套入柱内再绑扎梁的主筋。
（4）、给排水工程的难点在于通病防治，重点解决托、吊、卡、架不牢固。立管甩口高度不准确，立管距墙位臵不适当及管道清理不认真造成堵塞。
（5）、建筑电气工程的难点在于通病防治，加强隐蔽验收，防止予埋管、盒遗漏造成开凿主体。盒箱固定做到平整牢固。敷设管子要尽量减少弯曲。
（6）、屋面防水工程的难点是屋面节点容易受损害的部位，如泛水、天沟、檐沟，落水口、变形缝等细部构造。监理必须加强旁站，使施工符合设计及规范的要求。
（7）、楼地面工程的难点是防止楼地面产生龟裂、空鼓、起砂。卫生间等带地漏的楼地面要克服倒泛水和渗漏，作为监理监控的重点。
三、进度控制：
（一）、进度控制原则、任务和工作制度：
1、进度控制原则：
（1）、以建设单位与承包单位签订的工程总承包合同中确定的工期作为进度控制的总目标。
（2）、依据经监理审核通过的施工单位编制的施工总进度计划、年/季、月实施计划控制工程进度。
（3）、控制工程进度，须确保工程质量和安全。
（4）、关注工程进度计划值与实际值，及时采取控制措施。 2、进度控制任务： （1） 、适时发布开工令；
（2）、审批承包单位提交的施工进度计划，提出修改意见，并督促其执行； （3）、监督施工进度计划的实施，定期进行实际进度与计划进度的比较分析，一旦发现进度出现偏差，应立即督促承包单位采取有效措施加快进度，或及时调整进度计划以确保施工进度控制目标的实现；
（4）、做好各有关单位之间的协调工作，预防和排除施工进度的干扰因素，确保工程施工顺利进行；
（5）、控制好材料、设备与施工机具的供应，以满足施工需要。 3、进度控制工作制度： （1） 、开工报告审批制度；
（2） 、施工组织设计、施工方案审核制度； （3） 、施工进度计划监督和报告制度；