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最终在制造业中体现出来。
家电制造业所需的原材料都会追溯至原油、金属等大宗商品，本轮经济复苏以来，国际大宗商品价格持续盘整上升，有效推高了原材料成本。此外，随着原油价格的上涨，家电制造业的物流成本也大大增加。
（四）国内终端受到垄断性控制
虽然国内的家电产业在国内拥有较高的知名度，但是其终端销售市场往往并不能完全由自身控制。
国内家电连锁业经过多年发展，已经剩下了国美、苏宁两大巨头，这两大连锁电气公司凭借丰富的网点、采购等优势，基本上垄断了销售网络，对家电企业具有很强的议价能力，因此，将国内各家电企业的利润空间挤压。
（五）家电利润低于地产利润
即使是房地产遭遇了所谓史上最严厉的调控，这个行业对资本的吸引力还是要大，比家电行业要大得多。
从顺德获得的相关数据显示，家电业出口毛利仅6%-10%，很多家电企业出口利润已经逼近底线。大多数数据显示，房地产的毛利润在35%以上，有些高端项目甚至还超过了50%，而制造业也就10%左右。有专家说过，很多楼盘即使降价30%，它也还是有不少的利润。
这是一张家电业与地产业各家龙头企业的2009年度的业绩对比，从这份成绩单当中可以清楚地看到，家电行业的龙头企业格力、美的、海尔的2009年净利润，分别为29.13亿元、18.9亿元和11.49亿元，而龙头房企的年度净利润，几乎是家电龙头的一倍以上。也正是这个蛋糕的诱惑，靠家电起家的这些企业开始大批量地进军地产行业。
例如，国内一个非常著名的家电企业营业额超过了200个亿，利润才有10个亿，也就是说利润才有5%。这已经是在同行业当中是非常高的了。这无法跟房地产的毛利率35%去比。
一方面是传统的制造业利润很低，另一方面它又有稳定的现金流，还有一个响当当的品牌，但家电企业是品牌很大，利润很小。因此，在利润吸引之下，利润微薄的家电企业凭借自身雄厚的资本、品牌优势，纷纷踏入房地产这块?沃土?也就成为必然。
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三、家电业巨头进军地产——地产前景广阔
所有产业的发展具有一个比较大的背景，中国的房地产业快速发展具有着深刻的历史背景，包括：
（一）城市化进程
近几年来，随着我国经济的快速发展及工业化程度的提高，城市化进程也大大加快，城市化水平已从1990年的26.41%发展到2010年的47%，大批农村人口通过务工就业、入学等形式从农村转移至各大中小城市。粗略估计，每年城镇新增人口1000万-2500万。
新增的城镇人口增加了对于房地产的长期需求。这种需求包括了住宅、办公、公用设施等各类地产需求。
单就住宅需求而言，每年由于每年城市青年结婚所形成的住房需求约480万套。但是随着80年代婴儿潮结婚高峰的过去，结婚需求会逐渐下降到460万套左右。农村大学生在城镇就业所形成的需求随着高等教育的普及将逐年扩大每年大概有40万-50万套。农民工进城所形成的住房需求大概在100-200万套住房，除了新形成家庭所带来的住房需求外，旧城改造及拆迁所带来的需求也是刚需的重要组成部分。拆迁所带来的需求约为100万套。每年的总需求维持在700万-800万套。
从供给方面分析，地产供给也在逐年增加。我国的房改从1998年开始，在市场需求的引导下，房地产投资、供应才有了飞速的增长。但是由于我国住房市场的形成刚刚开始，只有10年时间，其所提供的住房是非常有限的，也就表现为各城市住房、办公等各类地产的需求趋于紧张。
其中一个最直接的表现就是，城市基本服务设施的无法跟上人口增长的速度，反映在交通上，就是各大城市交通资源的紧张，地铁、公交等公共交通长期超负荷运转载，北京等地时时爆出已经超过人口承载极限的言论。其实质上是对于我国城市化进程的估计严重不足，无法承受大规模的人口迁移。
参照发达国家的经验，一个国家的城市化进程在达到75%时，其城市化进程速度将会明显放缓，因此，我国未来仍有20年的快速城市化进程，这将会促使资产价格上涨空间较大，也容易刺激投机、投资需求。
（二）家电业的纵向一体化
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据有关研究，房地产业与家电、装修、建材、床上用品、家具等五十多个产业具有密切联系，地产业的投资将直接影响这些产业的发展。同时，房地业在国民经济三驾马车投资中占据了三成的比重，因此，也由于其在国民经济中的重要地位，因此，政府在对产业的调控中一直持扶持态度，尽管一再对其进行价格涨幅调控，长远看，是为了产业的更加有序发展。
从另外一个角度看，家电业与地产业有着密切联系，新的住房、写字楼、商铺的建成必然催生对于家电业的大量需求，正是看到了家电业与房地产业的息息相关性，家电业才得以对地产业的研究深入，并进而将部分资金投入地产业，从某种程度上讲，这也是家电业的相关多元化，并不断加大投入，成为海尔、海信这些家电业的主业之一，这些地产公司也将会将自己的家电产品通过精装修的方式内臵于出售的房产当中，提高了产品的直接可用性。
这种多元化已经皇明太阳能公司开发的地产项目上体现，该公司黄鸣表示：?皇明就是要‘傍大款’，我们就是要傍汽车、房地产等这些有钱的行业，我们不怕别人说皇明‘傍大款’，也不怕别人说我们是‘新能源暴发户’。?皇明的蔚来城2010年4月一期开盘，现在已经是二期了。在一期顺利买完之后，二期是精装房，目前600套房源已经卖出去一半。皇明的房地产模式，是搭载了其全套配臵。立面、飘板，水系，雕塑、道路、地面全是太阳能，屋里配备太阳能影视显示系统、太阳能室内园林、室内景观系统等等。这是皇明在做房地产公司的另类发展模式。
也许未来的家电企业开发的房地产项目，会出现精装房内全部是某家电公司产品配套的情况。
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第二部分 房地产市场近期的新形势
一、国务院继续抑制楼市不合理需求
7月4日至11日，国务院总理温家宝先后召开四次经济形势座谈会，分别听取部分省政府负责人、企业界负责人和经济专家意见和建议，继续抑制不合理需求。
温家宝要求统筹做好关系全局的五项重点工作。一是保持物价总水平基本稳定；二是坚定不移地把房地产市场调控政策落到实处；三是毫不放松地抓好农业和粮食生产；四是抓好结构调整和节能减排相关工作；五是努力保持对外贸易稳定增长，促进对外贸易基本平衡。
关于房地产调控，温家宝强调：续抑制不合理的住房需求，重点抓好保障性住房和普通商品房建设，落实好1000万套保障性住房开工建设计划，加强金融支持，推动制度建设。
目前重庆、南昌、安阳等部分二三线城市的多家商业银行已经暂停个人房贷业务。不少购房者表示，即便房贷申请已通过审批，贷款也迟迟不能到位。业内人士认为，在?调控政策＋信贷额度?的双重压力下，一些地区的银行迫不得已对个人房贷业务持续收紧。
二、房地产行业数据呈现小繁荣 （一）上半年房地产投资增长32.9%
7月13日，国家统计局新闻发言人盛来运表示，上半年中国国内生产总值(GDP)204459亿元人民币，按可比价格计算，同比增长了9.6%，比上年同期回落1.5个百分点，这跟上半年宏观调控有密切联系。
与经济增速放缓不同的是，上半年，全国城镇固定资产投资124567亿元，同比增长25.6%。全国房地产开发投资26250亿元，同比增长32.9%。从，上半年，全国房地产开发投资26250亿元，同比增长32.9%。6月份，全国房地产开发景气指数为101.75。
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环比看，6月份城镇固定资产投资下降1.04%。我们看出，房地产在限购、信贷紧缩等政策调控下，房地产投资增速并没有下降，反而呈现强劲的增长。
（二）保障房开工量加大
截至5月底，各地保障房开工为340万套，当时不少人对开工进度过慢的问题表示担忧。
截至6月底，全国各类保障性安居工程已开工500万套，占今年1000万套开工总任务的一半。时间过半，任务过半，从目前形势看，今年的保障性安居工程进度良好。而时至年中，也是保障房建设的关键阶段。要完成11月底1000万套全部开工的任务，还面临很多挑战。
对于5月底这个看似不理想的开工量数据，由于项目规划、审批、土地资金到位等原因，保障房开工历来有先慢后快的情况。从历史同期情况看，上半年开工率超过30%属于正常情况。
从各地统计的具体数据看，截至目前，保障房开工已经明显提速。山东省今年上半年已完成全年任务的66.2%，陕西省的47.43万套保障性安居工程项目全面开工，甘肃省上半年已有68%的保障性住房已经开工建设，山西省开工率达到88.5%，辽宁省开工率已超过91.1%。
保障房开工之所以出现?大提速?，有其合理性。今年保障房建设任务量大增，各地高度重视资金和土地的落实情况，加上很多项目从去年已经开始准备，整体而言，今年的开工进度实际上好于往年。即便是今年前5月开工率34%，也高于过去几年。
资金方面，今年中央财政共安排1030亿元用于保障性安居工程建设，同比增长34.7%。同时明确要求确保住房公积金增值收益、土地出让收益按规定用于保障房建设。地方政府也不断加大资金投入力度。除了财政以外，还通过保障房融资平台、引入社会资本等方式。全国社保基金、保险资金也已开始进入保障房建设领域。
在保障房土地供应单列、有保障的基础上，最影响开工进度的就是冗长的审批环节。不少地方开辟了保障房审批的?绿色通道?。相关部门负责人汇集到一起，挨个审批项目，项目有什么问题，当场解决，大大提高了效率。
但是，少数地方在申报数据时，将去年未开工的项目结转到今年开工项目中。
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