合同工期 确保在2005 年1 月20 日之前完成。 合同质量目标 要求必须获珠海市优良样板工程。 1.2.2 工程设计概况
现将建筑、结构、安装概况分述如下： 建筑设计概况 建筑面积 地上 层数 地下 外墙 内墙 顶棚 半层 喷刷涂料。 除卫生间外，表面均喷刷乳胶漆。 除卫生间外，表面均喷刷乳胶漆。 4157 M2 4 屋 层高 标准层 3.9M 室内外高差 0.45M 总建筑面积 4.9M 4157 M2 ±0.000 以上 楼地面 装饰 舞台、形体舞蹈室楼地面采用杉木地板；楼梯间、走廊、仓库、道具库、自行车库楼地面采用耐磨砖；卫生间楼地面采用防滑地砖；门厅及其他功能用房楼地面采用抛光砖；电子阅览室楼地面采用成品架空防静电地板。 门窗 门包括成品钢门、双面夹门、单向弹簧门、防火门； 窗包括白玻灰兰铝合金窗，110 系列灰兰铝合金半明半隐钢化玻璃幕墙。铝合金窗分别采用70 和90 系列，壁厚1.2mm，采用6 厚白玻。 梯、廊 楼梯踏面采用带防滑条的耐磨地砖。楼梯栏杆采用不锈钢栏杆。 防水 屋面 现浇钢筋砼板面批1:2.5 水泥砂浆(掺7 ％防水剂)20厚； 必定防水卷材1.5mm 厚；40厚C25 细石混凝土面层； 25 厚聚苯乙烯保温隔热板。
卫生间 网架 报告厅 40 厚C20 细石混凝土面层。 报告厅天棚采用网架结构。 结构设计概况 持力层 地基基础 桩基 类型：预制桩 桩长：25m 桩径：300 间距：一一 入强风化花岗岩层0.5M 承载力标准值 960KN 结构形式 框架结构。 主体 主要尺寸 梁:250x 450，最大250x 板:100 1400 柱:500*500 ／ 墙：一一 400*500 抗震设防等级 七度三级 人防等级 一一 基础 C30 墙体 一一 其他 混凝土强度等级及抗渗等级 梁 C25 板 C25 柱 C25 楼梯 同各层梁板 钢筋 类别：I级(φ)Ⅱ级(Φ)，fy=210及fy=310N／MM2 特殊结构 无 其他需说明的事项：本工程采用Ф300预应力管桩，桩长暂定25m，以强风化岩为桩端持力 层，桩端进入持力层不小于0.5m，桩节间采用焊接连接。 安装设计概况
给水 室内给水 UPVC 给水塑料管，粘接 排水 污水 UPVC 排水塑料管，粘接 消防 镀锌钢管，丝扣连接 雨水 UPVC 排水塑料管，粘接 低压 BVV 导线穿PVC 管暗敷 电视 支干线穿PVC 管 强电 接地 TN-S 系统，电阻<4gΩ 弱电 电话 电话线用RVS 型穿PVC 管 防雷 沿线敷设φ12镀锌圆钢 广播 用KVV4*2.5 穿钢管暗敷 通风系统 柜式通风机DT22 自动喷水灭火系统 消防系统 消火栓系统 管网水冲洗公称直径100mm 内 选用XZ303 型，采用暗装。 其他需说明的事项：本建筑弱电设计含对讲、电话、校园广播、有线电视、网络系统等几个方面。 1.2.3 现场施工条件
本工程临时用水接入点已接至施工现场。 施工用电已接至施工现场。
施工临时道路已通。进场临时通道学生活动区需分隔。
现场部分原地面为混凝土地面，在桩基施工前，需进行砼地面破除。中标后须立即进行现场临时围墙搭设、安全通道布置、施工临建布置。就目前情况看，现场尚有一些事项须与校方
协商后，方可进场开展施工前期各项准备工作。
第3节施工特点、重点难点分析及解决对策
1.3.1 施工特点、重点难点分析
本工程最突出的特点与难点表现在如下几个方面： ①施工专业工种较多，协调配合要求较高一一在施工中，除土建结构、装饰和各专业工程外，水电、消防、电视、电话、智能网络、广播、室外配套等分项工程也较多，在施工各个阶段都要有专业施工技术上和管理上的协调配合措施。对整个工程的施工进度做好统筹规划，并认真做好各专业工种的统一计划、调度、协调、配合等管理工作，才能保证预期目标的实现。 ②施工现场情况特殊，现场安全管理要求严一一本工程位于*中初中部校区内。施工现场紧靠原有学生教学楼、活动区，施工期间学校中学生照常上课，容易互相干扰。同时，由于中学生具有活泼好动的特点，如何确保学校师生的安全问题，将是本工程施工前必须首先考虑的问题。除此之外，还必须保证进出现场人员和周围交通的安全。
③现场文明施工要求严一一本工程位于*中初中部校区内，出口处即为较繁忙的市区内交通道路和居民住宅。因此，对现场文明施工有着非常高的要求，必须加强环境卫生保护、噪音和粉尘控制、场容场貌、治安管理等的控制工作，确保学校师生以及周围群众的生活和工作不受影响。
④施工工期要求较紧一一本工程建筑面积4157 平方米，包括基础、土建结构、装饰、、网架、水电安装，另有绿化、围墙、室外市政管网及道路等较多室外工程，要求在2005 年1 月20 日之前完成。
考虑到主体、装饰、室外工程施工期间受雨季等因素的影响，总体工期是比较紧张的。 因此，编制合理的总进度计划与主体流水作业进度计划，合理确定各关键节点工期，并采取有效措施保证关键工序的施工进度，才能保证最终工期目标的实现。 ⑤施工质量要求较高一一本工程要求获市优良样板工程。结合本工程特点，要实现上述质量目标，必须有规划考虑周详的项目质量保证体系和质量计划，组织高水平的项目管理班子与施工劳务队伍，执行责任明确的管理制度，采取有针对性的、先进合理的技术与管理措施，以有效的质量管理手段和控制方法来确保总体质量目标的实现。
⑥雨季对施工影响较大一一施工时间将跨越整个雨季，雨期对外墙装饰、屋面防水、室内油漆涂料施工的质量和进度可能会产生不利影响。必须采取切实可行的季节性施工措施，确保施工进度和工程质量。 1.3.2 解决对策
本工程施工主要重点、难点的解决对策如下：
重点难点 解决对策 对应章节
①建立由项目经理统一领导、部门及人员配备齐全，内部分 工明确，高素质的项目经理部。 ②设专门调度机构，制定专门的各施工阶段综合调度计划与协调管理措施，配备专门的施工计划调度责任人，分别负责施工专业 主要材料料具、作业人员、机械设备的计划、调度、协调管1.4.2 节 工种较多，理工作，确保整个工程施工忙而不乱、有条不紊地进行。 1.6.4 节 协调配合 ③制定施工各阶段在施工专业技术、管理方面的协调配合措1.6.4 节 6.2 节 要求较高 施，做好整个工程的进度统筹规划，和各专业工种的计划、调度、协调、配合等管理工作，确保施工目标的实现。 ④针对各工程的具体特点与难点，采取有针对性的、切实可行的施工技术措施，以确保施工质量、进度和安全。 现场情况特殊，现场安全管理要求严 ①建立完善的安全生产管理体系，确定安全管理计划；②采取切实有效的安全管理手段和方法，严格落实安全管理计划； ③对现场安全风险进行分析，并采取有针对性的、切实可行的安全防护措施。 7.1 节 7.2 节 7.3 节 现场文明施工要求严 ①参照IS014001S01 001 标准，建立与现场特点、公司形象相适应的文明施工管理体系及管理规划。对文明施工场地实 行管理区域及责任划分，明确执行责任人，做到区域责任明确、职责分明。 ②对现场文明施工进行整体设计，确定具体标准。施工现场7.4 节 做好硬地化全封闭管理，做到既满足施工需要，又达到整洁7.4.4 节 卫生、文明规范、安全环保的要求。 7.5 节 ③制定全面、具体的文明施工管理措施，卫生防疫措施，环保及治安综合治理措施，并对各项措施的落实情况进行定期检查与考核评比，做到奖罚严明。以有效的手段和方法来保证文明施工目标的实现。