《城市土地集约利用潜力评价规程（试行）》（讨论稿）
附录D（标准的附录） 功能区评价工作用表
表D1 功能区评价指标体系
功能区类型 指标 综合容积率（R1） 建筑密度（R2） 人口密度（R3） 居住功能区（R） 基础设施完备度（R4） 生活服务设施完备度（R5） 绿地率（R6） 住宅地价实现水平（R7） 综合容积率（C1） 基础设施完备度（C2） 商业功能区（C） 商业地价实现水平（C3） 单位用地从业职工数（C4） 单位用地营业额（C5） 综合容积率（I1） 土地利用率（I2） 单位用地固定资产总额（I3） 工业功能区（I） 基础设施完备度（I4） 单位用地工业总产值（I5） 单位用地工业利税（I6） 工业地价实现水平（I7） 综合容积率（E1） 建筑密度（E2） 单位用地服务学生数（E3） 教育功能区（E） 基础设施完备度（E4） 生活服务设施完备度（E5） 绿地率（E6） 单位校舍用地服务学生数（E7） 单位体育活动场地服务学生数（E8） 特别功能区（S） 综合容积率（S1） 建筑密度（S2） 选择要求 必选 必选 必选 必选 必选 备选 备选 必选 必选 必选 备选 备选 必选 必选 必选 必选 必选 备选 备选 必选 必选 必选 必选 必选 备选 备选 备选 必选 必选
表D2 居住功能区样本片区潜力评价指标值
序号 1 2 3 … n 编码 面积 综合 容积率 建筑密度（%） 人口密度 （人/ha） 基础设施 完备度 生活服务 设施完备度 绿地率 （%） 住宅地价 实现水平
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表D3 居住功能区评价指标理想值
指标 理想值 综合 容积率 建筑密度（%） 人口密度 （人/ha） 基础设施 完备度 生活服务 设施完备度 绿地率 （%） 住宅地价 实现水平
表D4 居住功能区样本片区评价指标标准化值
序号 1 2 3 ? n 编码 面积 综合 容积率 建筑密度 人口密度 基础设施 完备度 生活服务 设施完备度 绿地率 住宅地价 实现水平
表D5 居住功能区评价指标权重表
指标 权重值 综合 容积率 建筑密度 人口密度 基础设施 完备度 生活服务 设施完备度 绿地率 住宅地价 实现水平
表D6 居住功能区利用类型分类标准
利用类型 综合容积率 土地利用集约度 过度利用 集约利用 — 适度利用 — 低度利用 —
表D7 居住功能区样本片区土地利用集约度值与土地利用类型划分表
序号 1 2 3 ? n 编码 面积 土地利用集约度 土地利用类型
表D8 居住功能区样本片区土地利用类型汇总
土地利用类型 过度利用 集约利用 适度利用 低度利用 总计 样本片区编码 — 个数 面积 面积所占比例（%） 43
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表D9 商业功能区样本片区评价指标值
序号 编码 面积 综合容积率 1 2 3 ? n 基础设施 完备度 商业地价 实现水平 单位用地从业职工数 （人/ha） 单位用地营业额 （万元/ha）
表D10 商业功能区评价指标理想值
指标 理想值 综合容积率 基础设施完备度 商业地价实现水平 单位用地从业职工数 （人/ha） 单位用地营业额 （万元/ha）
表D11 商业功能区评价指标标准化值
序号 编码 面积 综合容积率 1 2 3 ? n 基础设施 完备度 商业地价 实现水平 单位用地从业职工数 单位用地营业额
表D12 商业功能区评价指标权重表
指标 权重值 综合容积率 基础设施完备度 商业地价实现水平 单位用地从业职工数 单位用地营业额
表D13 商业功能区利用类型分类标准
利用类型 综合容积率 土地利用集约度 过度利用 集约利用 — 适度利用 — 低度利用 —
表D14 商业功能区样本片区土地利用集约度值与土地利用类型划分表
序号 1 2 3 ? n 编码 面积 土地利用集约度 土地利用类型
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表D15 商业功能区样本片区土地利用类型汇总
土地利用类型 过度利用 集约利用 适度利用 低度利用 总计 编码 — 个数 面积 面积所占比例（%） 100%
表D16 工业功能区样本片区评价指标值
序号 1 2 3 ? n 编码 面积 综合 容积率 土地 利用率 （%） 单位用地 固定资产总额 （万元/ha） 基础设施 完备度 单位用地 单位用地 工业总产值 工业利税 （万元/ha） （万元/ha） 工业地价 实现水平
表D17 工业功能区评价指标理想值
指标 理想值 单位用地 单位用地 单位用地 土地利用率 基础设施 工业地价 综合容积率 固定资产总额 工业总产值 工业利税 （%） 完备度 实现水平 （万元/ha） （万元/ha） （万元/ha）
表D18 工业功能区评价指标标准化值
序号 1 2 3 ? n 编码 面积 综合 容积率 土地 利用率 单位用地 固定资产总额 基础设施 完备度 单位用地 工业总产值 单位用地 工业利税 工业地价 实现水平
表D19 工业功能区评价指标权重表
指标 权重值 综合容积率 土地利用率 单位用地 固定资产总额 基础设施 完备度 单位用地 工业总产值 单位用地 工业利税 工业地价 实现水平
表D20 工业功能区利用类型分类标准
利用类型 综合容积率 土地利用集约度 过度利用 集约利用 — 适度利用 — 低度利用 —
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《城市土地集约利用潜力评价规程（试行）》（讨论稿）
表D21 工业功能区样本片区土地利用集约度值与土地利用类型划分表
序号 1 2 3 ? n 编码 面积 土地利用集约度 土地利用类型
表D22 工业功能区样本片区土地利用类型汇总
土地利用类型 过度利用 集约利用 适度利用 低度利用 总计 编号汇总 — 个数 面积 面积所占比例（%）
表D23 教育功能区样本片区评价指标值
单位用建筑密地服务度（%） 学生数（人/ha） 基础设施完备度 生活服务设施完备度 单位校舍用地服务学生数 （人/ha） 单位体育活动场地服务学生数（人/ha） 序号 编码 面积 综合容积率 绿地率 （%） 1 2 3 ? n
表D24 教育功能区评价指标理想值
单位用地指标 综合容积率 建筑密度 （%） 服务学生数 （人/ha） 理想值 基础设施完备度 生活服务设施完备度 单位校舍绿地率 （%） 用地服务学生数 （人/ha） 单位体育活动场地服务学生数 （人/ha）
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