3、建设工程开工前安全生产条件复查表（原件1份） 七、收费项目：不收费 电话：67188955 八、承诺时限：1个工作日 九、办理地点：
地址：中牟县建设局安全监理站
《建筑工程施工许可证》办理
一、办理节点：施工图审查完成，消防、防雷审批完之后 二、办理部门：中牟县建设局 三、法律依据： 1、《中华人民共和国建筑法》 2、《河南省建设工程施工许可证管理办法》 四、办理流程：
行政服务科窗口受理 行政服务科审核
行政服务科发证 工程科审批
五、所需材料：
1、国有土地使用权证；
2、建设用地规划许可证；建设工程规划许可证； 3、施工承包合同；
4、施工图纸审查合格证； 5、质量、安全保证措施； 6、施工许可证申请表； 7、防雷装置设计审核证书； 8、农民工工资保证金存储证明； 9、监理证明。 六、收费标准：
1、绿化费：1元/平方米 2、墙改基金：8元/平方米
3、下水道：雨水井1868.8元/座、检查井12369.6元/座、地下暗渠1800元/处 4、渣土清运费：总造价×1% 5、农民工工资保证金：总造价×0.75% 七、办理时限：15个工作日 八、办理地点和联系方式
地址：中牟县建设局工程科 联系人：刘科长
《商品房预售许可证》的办理
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一、办理节点：取得《建筑工程施工许可证》之后
二、办理部门：中牟县住房保障和房地产管理局（预售科） 三、法律依据：
1、《河南省城市房地产交易管理办法》 2、《城市房地产开发经营管理条例》 3、《城市商品房预售管理办法》
4、《河南省城市房地产开发经营管理条例》 5、《河南省城市房地产交易管理办法》 四、办理流程：
材料申报 窗口受理 初审 现场勘验
发证 缮证
终审 复审
五、所需材料：
1、房地产开发企业营业执照（原件和复印件）； 2、房地产开发企业资质证书（原件和复印件）（要求注册地在中牟）；
3、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证（原件和复印件）； 4、建筑红线图（原件和复印件）；
5、建筑工程施工许可证（原件和复印件）； 6、建设工程施工合同（原件和复印件）；
7、委托书（受托人身份证复印件，复印在委托书上）； 8、物业管理招标证明（原件）（含公司出具的小区物业说明）； 9、商品房预售方案；
10、商品房预售楼盘表/价格表（原件）；
11、套型比例批复、项目规划及套型比例复核意见； 12、图纸；
13、预售审批表；
14、广告营销方案（原件）； 15、工程进度说明（原件）；
16、郑州市房屋面积预测报告书（原件）；
17、河南省建筑节能设计审查备案表（原件和复印件）； 18、《郑州市建设项目联合收费专用缴款通知书》（财政局）、《河南省行政事业性收费机罚没收入专用票据》（银行）,办理规划证时所缴纳大配套费（原件及复印件）；
19、关于已交纳墙改基金和劳保金的函； 20、银行证明（土地无抵押不用提供）； 21、验线报告（原件和复印件）； 22、商品房资金监管证明（原件）； 23、预售前公示与预售后公告；
六、收费标准：房屋面积预测报告书涉及费用，测绘队（房管局）商业1.5；住宅1.36元；商住综合1.8元 七、办理时限：开发企业提供要件齐全，项目形象进度符合要求，网络提供的申报内容无误后报行政审批大厅20个工作日办结。
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八、办理地点和联系方式： 房管局开发管理科：62136602
中牟县正信房地产测绘队：62136605
备注：金满地商业街、清华誉总部港属于商业，不需要物业招标，直接协商签合同，但物业公司需在中牟县备案。
建设工程竣工验收
一、办理节点：工程施工完成后 二、办理部门：建设局 三、法律依据： 1、《建设工程质量管理条例》 2、《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》 四、办理流程：
受理→审核资料→备案 五、所需资料：
（一）建设单位法人委托书（原件1份）；
（二）建筑工程施工许可证；（正副本）； （三）工程质量监督手续：
1、郑州市工程质量监督登记表； 2、工程参建单位质量责任制一览表；
（四）河南省房屋建筑工程施工图设计文件审查合格书； （五）质量合格文件： 1、单位工程验收记录： （1）竣工验收方案；
（2）工程竣工验收意见表； （3）工程竣工验收报告；
2、工程参建方工作情况报告； 3、工程质量评估报告 ； 4、（勘察、设计）质量检查报告 ； 5、监理部门签署的竣工移交证书；
（六）地基与基础、结构工程验收记录 ； 1、地基验槽记录；
2、结构（地基与基础、主体）工程验收报告； （七）规划部门认可的文件；
（八）建筑工程消防设计审核意见书、验收意见书； （九）环保部门出具的认可文件及批准使用文件； （十）建设工程保修书（原件）；（十一）住宅工程质量保证书（原件）； （十二）住宅工程质量说明书（原件）； （十三）工程竣工报告（施工单位）；
（十四）郑州市建筑工程竣工结算备案表； （十五）节能专项验收报告及方案； （十六）分户验收资料。
注：根据建设部2号令规定，建设单位提交的工程竣工备案资料与工程质量监督机构提交的工程质量 20
监督报告齐全后方能备案。
以上所有材料提供复印件2套，复印件需盖报送单位章。 六、收费项目：不收费 七、承诺时限：3个工作日 十、办理地点和联系方式：
供电办理（见附表）
无论是项目施工的临时用电或者项目建成后的长期用电都需要向供电部门提出申请，填写供电部门提供的申请表，委托有资质的单位设计图纸，电力安装公司进行施工，经验收合格后签订供电合同，达到供电条件进行正常供电。项目建成后如果不能满足用电需求，就提出扩容申请进行扩容，然后供电。
供水办理（附二次供水通知）
临时供水和项目建成后的供水，都是有建设单位提出申请，然后供水部门进行供水设计、预算，经建设单位同意后，供水部门施工（委托施工）进行供水。清华誉总部港是高层建筑，需要二次加压供水，需要供水部门指定供水设备、安装的单位进行施工，然后供水。
供水办理流程：
现场勘查→供水设计，出预算书→建设单位审核→建设单位缴费→供水施工→供水 临水：10个工作日
正式用水：10-15个工作日
需打井到水务局递交打井申请，办理取水许可证（法人身份证复印件、机构代码证复印件、营业执照复印件，均加盖公章）
燃气安装办理
办理部门：中牟县燃气有限公司 燃气安装的流程：
提出申请→现场勘查→设计施工方案→签订合同→缴纳费用→安装施工→验收合格→供气 收费：每户3000元，包括所有费用。 业务员联系方式：赵先生 13592572698
集中供暖办理
办理部门：中牟华恩热能有限公司（2012年开始集中供暖）
办理条件：建筑面积10万平米以上，居住小区入住率50%以上。 办理流程：
提出申请→现场勘验→设计方案→审核→签订合同→施工→验收→供暖期缴费→供热 联系电话：62166595
备注：小区规划设计时预留80㎡的用地，建设锅炉房（换汽站），建设安装费用是申请单位。
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河南省企业投资项目备案申请表
项目公司名称+项目名称（小区） 名 称 主要建设内容：建设规模、工艺技术、主要装备(含引进)、市场预测 建设新建 性质 所属行 业简称 房地产 项目总投资 万元，土地使用权面积 ㎡，绿地面积 ㎡。容积率 %，绿地率 %。拟建总建筑面积 ㎡，其中地上建筑面积 ㎡，地下建筑面积 ㎡。地上建筑包括住宅 ㎡、商业用房 ㎡、物业及配套设施 ㎡。住宅建筑中包括90㎡以下住宅 ㎡，占住宅总面积的 %（其中公租房 ㎡，占住宅总面积的 %）；90㎡以上住宅 ㎡，占住宅总面积的 %。该项目的配套设施包括 等。（保障性住房建筑面积不能低于住宅面积10％.必填）市场预测：项目建成后预期新增年销售收入、利润；提供的就业岗位。（表内字数尽量精减至200字以内） 计划建设年限 **年 ** 月至**年 **月 建设地点 总投资及 资金来源 总投资**万元，其中：企业自筹** 万元，国内银行贷款** 万元， 其它资金 ** 万元（注明来源） 企业名称： 企业工商注册编码： 法人代表： 备案申请人： 联系电话： 年 月 日 项目预期新增年销售收入： **万元， 其中：利税** 万元， 出口创汇**万美元。 企业主要产品产能和产量：房屋 企业上年度资产总额： 万元 上年度销售收入： 万元 项目的产业政策和 市场准入分析 项目备 案机关 意见 该项目使用土地性质，土地出让合同或土地证号，是否抵押，该项目目前建设情况或未开工；规划建设条件，绿地率不小于30%，容积率（≤3.0）；企业开发资质（证号）。要求开发规模，是否符合国发（2007）24号文件要求等。 年 月 日 项目编码 豫x x x x [x x x x] x x x x x 项目备案复核机关意见 年 月 日
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