截至2020年6月底，万科物业已布局中国101个具发展潜力的大中城市（含香港），其中住宅服务合同项目2769个，商企服务合同项目1059个，合同面积突破6.8亿平方米，在职员工人数11万余名。
房地产行业深度报告：数字化浪潮系列之房地产数字化
请务必阅读正文之后的免责条款部分 全球视野 本土智慧 图43
：万科物业版图
资料来源: 公司官网、国信证券经济研究所整理
在智慧物业发展进程中，万物社区服务依托万科物业30年的管理经验，以客户需求为核心导向，形成前期介入服务、销售案场服务、住宅物业服务、社区资产服务、智能科技服务和社区生活服务的一系列高品质服务，打造社区美好生活圈。
万科针对物业服务的痛点，推出睿服务体系，借助移动互联网推出的一整套解决方案，搭建数据平台体系，由包括FM 系统、战图、住这儿、营帐系统等在内的一整套互联网应用系统组成，代表物业方搭建客户与员工的工作平台。目前，万科睿服务体系实现了人、财、物的连接，借助互联网应用系统，实现了对人、对物、对财的全面“数据化”管理，致力于打造更加阳光的社区、更加透明的物业。
万睿，作为智慧物业与智慧生活的产品与解决方案提供商，围绕AIoT 技术在智能建筑细分场景中的应用，成为面向开发商、物业、企业主（楼宇/园区）、政府、业委会的多场景一站式智能化解决方案提供商，助力客户打造现代应用智能空间，引领行业智能化发展。它的服务内容包括——
建筑智能化：为住宅、综合体、产业园、商业、学校、养老等项目，提供专业的建筑智能化解决方案咨询、设计及工程服务；
智能物联：万睿物联聚焦空间服务层，逐渐从社区服务延伸到政企服务和城市服务，基于技术发展趋势，立足物业场景做科技创新，做到各类智能设备的互联互通，帮助物业提效、提升用户体验。
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图44
：万睿建筑智能化
图45：万睿智能物联
资料来源: 公司官网、国信证券经济研究所整理
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截至目前，万科智慧空间业务进驻全国50余个城市，自有团队超过1300人，项目覆盖面积达2.3亿平方米。
图46：万科智慧社区：深圳璞悦山
图47：万科智慧社区：深圳泰禾金樽府
资料来源: 公司官网、国信证券经济研究所整理
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图48：万科智慧园区：深圳万科云城
图49：万科智慧园区：成都万科云城
资料来源: 公司官网、国信证券经济研究所整理
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