城镇地籍更新调查技术报告(5)

2020-06-07 13:17

2.权属调查过程中,城镇居民和农村居民宗地较多,难以找到户主,因此权调成果部分签字盖章不全,一些土地证的复印件、批文、法人证明等收集不足,针对这种情况县局决定在随后的工作中,安排专人组成小组对权属材料全面补充完善,使权属调查成果达到完整、齐全、规范。

8.3成果的应用及社会效益

通过地籍调查所形成的大量成果资料,为研究土地权属、自然和经济状况,掌握土地数据、权属的动态变化规律提供了依据,将在城区有关部门广泛应用,创造很好的社会效益和经济效益,主要有以下几个方面:

1.通过地籍调查,结束了长期以来城区内建设用地状况不清的现象,解决了城区内土地权属混乱、界址不清、面积不实以及土地利用不尽合理等问题,地清除了因土地权属不清而出现的侵权和界址纠纷现象。

2.通过调查,查清了城区各单位、各部门、各居民户的分布情况,为商业、供销、粮食部门设立商业网点等提供了可靠的信息。也为广播电视、邮电、通讯等部门合理设计线路以及公安、消防部门布置联防提供准确、可靠、直观的数据及图件资料。

3.完成的城区大比例尺地籍图,为城区规划拆迁、电力线路、市政设施、道路建设提供了图件资料。

4.通过地籍调查,明确了城区土地资源利用状况,为深化土地使用制度改革、土地的有偿出让、转让、分等定级、土地估价,加强对城区的土地管理,加强对土地利用及权属变化的监测、指导各单位合理利用土地提供直观、可靠、准确的图件数据资料。

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8.4建议

1.通过本地籍调查,获得了整个 各乡镇精度最高、现实性最好的1:1000比例尺多用途地籍图。对于这一成果,不仅要让它在土地管理工作中发挥作用,更要让它在 城区建设和发展的各相关部门,发挥重要的作用,使它产生更大的社会和经济效益。为此,可在1:1000图的基础上,制作出各种比例尺的规划图和各种用途的专题图。

2.为将地籍调查成果管好、用活,并随时更新,必须有一支能熟练掌握先进测量技术、计算机技术及现代土地管理业务的技术队伍。为此,土地局可采用引进来、送出去的办法,一方面有计划地引进一些高素质的人才,另一方面则选送一些本单位人员外出进修培养。另外,也可与有关的大学、科研单位建立稳定的合作关系,使实际应用与科学研究紧密结合、相互促进。

3.地籍图与地形图的内容有很多是一致的,而为了获得和更新这两种图,土地、城建、规划、测绘等部门都分别投入了大量的财力、物力和人力。为避免重复投资和浪费,今后土地管理部门进行地籍测量时,可与以上各有关部门联合投资,进行全要素地籍、地形图测量,使土地管理部门能够为城镇的建设和发展提供更全面的地理信息资料。

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9提交资料

一、地籍权属调查资料 二、地籍调查技术方案 三、地籍调查技术报告

2745份 2本

5本

四、控制点成果表 五、控制点点之记 六、GPS控制网图

七、一级导线控制网图 八、二级导线控制网图 九、图根导线控制网图

十、E级GPS计算资料 十一、一、二级导线计算资料十二、图根导线计算资料 十三、分幅地籍图

十四、地籍图分幅接合表

1本 2本 1幅 1套 1套 1套

7本 7本 4本 91幅

13幅

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